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征地流程是怎樣規(guī)定的征地流程包括：（1）建設用地預審。審查項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家供地政策，是否符合用地標準和土地利用年度計劃指標等情況。（2）發(fā)布征地通告。將征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民。(3)開展征地調(diào)查。對征地拆遷范圍內(nèi)的土地房屋面積以及人員情況進行調(diào)查。（4）確認征地調(diào)查結(jié)果。征地調(diào)查結(jié)果與被收的村、村民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。（5）組織征地聽證。告知被征地村、村民和其他權(quán)利人，對擬征收土地補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。（6）征地報批。把相關(guān)的材料報上級部門批準。征地流程是怎樣規(guī)定的？寶山區(qū)房屋拆遷指什么農(nóng)村拆遷是按照人口賠償嗎一般...

有戶口一定能分得動遷款嗎有戶口也不一定分得動遷款。我國法律規(guī)定：征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人以及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。一般指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定比較低標準的情況。綜上，只有同時具備戶口在、實際居住和他處無房三個條件，才能分得動遷款。上海動遷新政一證一套是什么？閔行區(qū)補償拆遷和承租人15年動遷，阿華家5口人分10幾平，動遷房又都在近郊一帶，就連近郊的兩套動遷房，也是阿華父母傾盡錢財所購。阿華...

上海居住困難戶的認定居住困難戶在不同情況下有不同的定義和標準。認定居住困難戶保障時，是參照經(jīng)適房標準，也即是人均建筑面積低于15平方可認定為居住困難戶。如果是享受過福利分房或者拆遷分房而又需要認定居住困難的時候，一般是以人均居住面積低于7平方米為標準。動遷中“三塊磚頭”是什么“三塊磚頭”其實是指被征收房屋的價值補償款，即：評估價格+價格補貼+套型面積補貼。由于價值補償款由三部分組成，且都與房屋的面積有關(guān)，故俗稱為“三塊磚頭”。一般情況下，“三塊磚頭”的金額要占整戶征收利益的一半以上。而且，該戶能否托底，也要視“三塊磚頭”的總金額而定。如果該戶的居住困難人數(shù)×22平方米×基地的折算單價后，總數(shù)超...

動遷中公房同住人如何認定《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)規(guī)定，公房中的“共同居住人”是指：公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外），而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。同住人一般看三個方面條件，一是戶口是否在被征收房屋內(nèi)，二是是否實際居住，三是是否他處有房。同住人一般看三個方面條件，一是戶口是否在被征收房屋內(nèi)，二是是否實際居住，三是是否他處有房。動遷款分割應考慮哪些問題？金山律師事務所拆遷認定標準上海有句俚語：窮人翻身靠動遷。那時候，無數(shù)個小徐就是這樣走向人生***的道路。然而時間到了2015年，...

1924年，上海宜樂里。一眾底層知識分子還有貧民老百姓都聚集在一處老式弄堂里，他們近來非常糟心，非常生氣！這里被一個外商看下了，外商和zf相勾結(jié)，一個月之后竟然要把這里全部拆遷！因為得不到任何補償，他們向法院申請訴訟，外商直接撕毀，聲稱是假的。他們氣不過，就繼續(xù)**。撕破臉總是一瞬間的事。同年5月1日子夜，地震般的打砸聲驚醒眾人，房屋在震顫，門窗在劇烈搖晃，驚天嚎啕大哭之聲四起，**拆遷的老婦被踹死、小孩被砸死、倒地的年輕人只見一個個血窟窿。宜樂里強拆事件到此結(jié)束了，***一般的行為深深烙印在每一個民國上海人的心中，但那時，這些社會底層民眾力量太薄弱了，直接預示了下一場慘劇的發(fā)生?；閮?nèi)拆遷補償...

婚內(nèi)拆遷補償款是夫妻共同財產(chǎn)嗎對于婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。但如果拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應享有一定的份額。家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應享有一定的份額。動遷款是發(fā)放給戶主嗎？上海市律師事務所拆遷如何認定 上海動遷新政一證一套是什么？ 所謂“一證一套”，是指被征收戶每戶原則上只能選購一套安置房?；靥峁┌仓梅吭磿r，不再考慮被征收...

在《西虹市首富》里，花光巨款太難了。但是在現(xiàn)實里，花錢真的是太容易的事情了。同樣是一夜暴富，西虹市首富里的主角和拆遷戶真的不一樣，現(xiàn)實中的人面對大筆錢財，是欠缺正確的財富知識的。還好，在上海以及其他地方，拆遷往往是一個家庭的事情，年輕人能夠自己做主的非常少，老人做主的居多，他們會考慮自己的居住要求，對土地、房子更有認知。即使是拆了，還是會先拿錢去買房。而那些妄圖用錢生錢，又沒有正確理財觀念的人，往往拆遷后又重返赤貧，有些人可能連遮風擋雨的房子都不再有了。如果是你，如果天降千萬拆遷巨款，你又會拿去做什么呢？私房動遷款怎么分配？上海補償拆遷和承租人回遷房買賣合同怎么寫回遷房是征收人征收土地時補償給...

企業(yè)拆遷**停電停水是否合法根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條規(guī)定，采取**、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)拆遷**停電停水是不合法的。企業(yè)拆遷**停電停水是不合法的。什么是企業(yè)拆遷？什么叫做釘子戶？長寧區(qū)賠償款拆遷免費咨詢勝利的戰(zhàn)役開始打響了第一步，后面越打越火熱，花樣也越來越繁多。主持強拆的一方主要采取三個手段：火攻、人攻、軍火大炮攻，民...

上海動遷新政一證一套是什么？ 所謂“一證一套”，是指被征收戶每戶原則上只能選購一套安置房?；靥峁┌仓梅吭磿r，不再考慮被征收戶的家庭結(jié)構(gòu)，只有符合居住困難對象的動遷居民，才享有認購安置房的權(quán)利。這與以往的征收政策，有了明顯的變化，靠動遷“一套換幾套”的情況已成為歷史?？紤]到動遷居民的家庭情況各有不同，如果一刀切地每戶只安置一套房屋，對于居住確實困難的動遷居民來說，顯然無法保障他們的居住問題。因此，新政規(guī)定了可突破“一證一套”的例外情形。例如：享受托底保障的被征收戶，可購買的安置房屋的面積和房型，以托底保障對象每人22平方米的標準進行選購。此外，被認定為居住困難的人員，也可按每人22平...

我的另一個上海本地人拆遷戶朋友就很倒霉，他家拆遷的比較早，當時姑姑已經(jīng)嫁出去了，爺爺奶奶老思想不同意將姑姑的戶口遷入分錢分房。他爸心好，自己妹妹也得有一份，遷入戶口后拿了房子。本以為到這里就沒事了，爺爺奶奶一套、他爸一套、姑姑一套，也挺公平的。而且按照上海本地人的想法，爺爺奶奶以后養(yǎng)老靠兒子了，也和姑姑說好了，以后爺爺這套房子就給兒子了。他家也是這樣做的，爺爺重病送醫(yī)院加上療養(yǎng)院花了大幾十萬接近百萬，再加上葬禮都是自己出的，姑姑一分沒出。沒想到，老人一過世，姑姑立馬出來搶房子了，雖然被同村人不恥，但是人家無所謂，現(xiàn)在這套房子還在僵持中。如果真的將老人遺留下的這套分了，按照偏僻的動遷房市價來看，...

如何知道自己面臨的征地拆遷是合法的？1、向征收方索要手續(xù)。不管是誰，要占地或是拆遷，都應該主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明自己的行為是合法的。就算征收方拿出了批文，我們應該注意批準時間是什么時候，例如，2008年的征地批文在2017年使用是否仍然有效？答案是：無效！大家記住，這種文件的有效期為兩年，超過即為失效。2、看看自己是否看過公告，簽過字。國家對征地前的工作有嚴格的流程規(guī)定，征地之前會讓大家在土地狀況調(diào)查文件上簽字確認，否則當?shù)?*就不能上報材料，國家根本不可能會批準拆遷；當然也有未經(jīng)土地使用人簽字確認而批準征收的，要么是假簽字，要么是沒有簽字，這種批文肯定是不合法的。3、去當?shù)貒辆肿稍?..

開始瞎亂投資的拆遷戶，也不在少數(shù)。正當?shù)穆肪湍敲磶追N，買房讓自己擁有更多的固定資產(chǎn)，或者讓自己的生活更便利。但是，千萬錢財入手，這是超過很多人一輩子的想象的。即使是在上海這種地方，也有很多人面對這樣大一筆錢，有些不知所措。我的另一個上海朋友告訴我，她認識的拆遷戶，在前幾年拆遷手握千萬后，開始瞎亂投資。先是投資到P2P踩雷，前期吃了點甜頭，后續(xù)加大了投資直接玩完。結(jié)果沒吃到教訓，去年還是前年將錢投入了自己也不懂的區(qū)塊鏈虛擬貨幣上，活生生將錢折騰光，現(xiàn)在天天在家里一家子干仗。這些投資項目，二三十歲的年輕人可能都搞不懂的情況下，四五十歲的人居然也敢入場，純屬瞎折騰。有戶口一定能分得動遷款嗎？靜安補償...

**近我的一位前同事小六，經(jīng)歷了大半年的周折后，房子的拆遷終于塵埃落地了。要知道他那房子可是黃金地段，市中心黃浦區(qū)，旁邊樓盤都賣15萬/平了，他不得拆個上千萬啊。一直以來，我對上海這樣的拆遷戶有些好（嫉）奇（妒），他們一般都是如何對拆遷巨款下手的？于是昨天，我開啟了對這位拆遷前同事的一次深度訪談之旅，并在過程中留下了好幾次羨慕的淚水。1000萬怎么花？先看能不能拿到吧！六同學家由于面積較小，拆遷給得不夠多，但是他的街坊鄰居們，還是有不少能拿到豐厚拆遷款的，其中不乏上了千萬補償金的人。不過他告訴我，真的想要完完整整的拿到那筆拆遷款也是個麻煩事?；剡w房買賣合同怎么寫？徐匯區(qū)房屋拆遷金怎么算回遷房買...

動遷款發(fā)放流程是怎樣的一般來說，被征收人在與征收人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時征收人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被征收人。如果被征收人選購安置房屋的，扣除房屋相關(guān)款項，剩余錢款發(fā)放給被征收人。并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被征收人。如果被征收人選購安置房屋的，扣除房屋相關(guān)款項，剩余錢款發(fā)放給被征收人。父母農(nóng)村拆遷安置房子女能繼承嗎？徐匯拆遷款六同學家由于面積較小，拆遷給得不夠多，但是他的街坊鄰居們，還是有不少能拿到豐厚拆遷款的，其中不乏上了千萬補償金的人。不過他告訴我，真的想要完完整整...

安置房可以過戶嗎安置房是可以進行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進行過戶了。安置房過戶一般有時間限制。每個地方規(guī)定不一樣，一般不滿5年不能過戶。但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進行過戶了。安置房過戶一般有時間限制。每個地方規(guī)定不一樣，一般不滿5年不能過戶。企業(yè)搬遷員工安置政策有哪些?上海賠償款拆遷的權(quán)利安置房買賣的風險有哪些安置房買賣主要有以下三點風險：（1）政策風險根據(jù)相關(guān)法...

拆遷**請律師的作用大嗎房屋征收**請律師是有作用的。首先，律師掌握著專業(yè)的房屋征收**知識。征收過程中無論是實體上的權(quán)益還是程序上的權(quán)利，律師都可以協(xié)助爭取。其次，律師的介入，會引起****的重視。征收部門知道自己面對的是專業(yè)人士，一般會用更加平等、謹慎的態(tài)度來實施自己的行為，這就為征收談判的順利進行奠定了良好的基礎?？傊?，律師基于自己的專業(yè)知識，能夠有攻有守，掌握好分寸，把握好尺度，在維護當事人合法、合理權(quán)益的基礎上，爭取用協(xié)商談判這一和平友好的方式來解決問題。這樣既為當事人爭取到了應得的補償，也節(jié)省了雙方的人力、物力、精力，還避免了雙方對簿公堂之后，因各種因素導致當事**益受損的風險。動...

拆遷**請律師的作用大嗎房屋征收**請律師是有作用的。首先，律師掌握著專業(yè)的房屋征收**知識。征收過程中無論是實體上的權(quán)益還是程序上的權(quán)利，律師都可以協(xié)助爭取。其次，律師的介入，會引起****的重視。征收部門知道自己面對的是專業(yè)人士，一般會用更加平等、謹慎的態(tài)度來實施自己的行為，這就為征收談判的順利進行奠定了良好的基礎?？傊?，律師基于自己的專業(yè)知識，能夠有攻有守，掌握好分寸，把握好尺度，在維護當事人合法、合理權(quán)益的基礎上，爭取用協(xié)商談判這一和平友好的方式來解決問題。這樣既為當事人爭取到了應得的補償，也節(jié)省了雙方的人力、物力、精力，還避免了雙方對簿公堂之后，因各種因素導致當事**益受損的風險。企...

公司拆遷員工能不能得到賠償公司拆遷員工補償在法律上是沒有明文規(guī)定的，因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律上并沒有詳細性規(guī)定，屬于拆遷當事人相互協(xié)商而爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同的約定，結(jié)合勞動法的相關(guān)規(guī)定給予補償。企業(yè)搬遷員工安置政策有哪些企業(yè)搬遷職工安置政策主要包括兩個方面：（1）解除勞動合同補償?shù)恼?。搬遷企業(yè)應當與員協(xié)商變更勞動合同，企業(yè)與員工就變更勞動合同內(nèi)容達不成一致，或員工不愿隨企業(yè)搬遷到新工作場所的，企業(yè)可依法解除勞動合同，按照勞動合同法有關(guān)規(guī)定，支付經(jīng)濟補償金。（2）社保政策。凡列入搬遷計劃的企業(yè)，在原參保地的社會保險帳戶可以繼續(xù)保...

大部分的拆遷戶，還是會去買房。其實，我原本是勸六同學拿錢，然后讓他父母去搖新房的。這年頭，高積分、手握現(xiàn)金的拆遷戶，正是新房市場的喜歡啊。結(jié)果，他沒按我說的做。這主要是因為按照六同學手中的錢，他能夠買的房子他都有些看不上，而他想要買的房子，他手中的錢就有點不夠用了。地段上，離開了市中心的六同學這樣說：“不在內(nèi)環(huán)，至少也要在中環(huán)邊上，而且盡量不去浦東?！蹦贻p人對浦東倒是還沒什么特別大的看法，父母那一輩還是會覺得浦東外地人多，去買房也都只能買到以前認為偏僻的地方。而且，就我采訪了幾位拆遷戶得知，如果手中錢有限，兩者不能兼顧的話，往往辛苦了一輩子的人，都想住更大一點的房子?！耙俏壹翌~外有房子的話，...

回遷房買賣合同怎么寫回遷房是征收人征收土地時補償給被征收居民的房子，每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。如果回遷房也跟商品房一樣辦理了產(chǎn)權(quán)證，那回遷房就跟普通商品房的交易買賣方式是一樣的。沒辦出房產(chǎn)證的回遷房，如果只有被征收居民手持的合同，那么交易就有一定的風險?；剡w房買賣合同可以參照二手房買賣合同，具體條款建議在專業(yè)律師的指導下簽訂。具體條款建議在專業(yè)律師的指導下簽訂。上海農(nóng)村拆遷政策有什么？虹口區(qū)房屋拆遷如何認定企業(yè)拆遷賠償標準是什么企業(yè)拆遷的補償主要包括以下幾個方面：（1）企業(yè)財產(chǎn)的補償包括：土地、廠房、辦公室、地上附屬物等。實踐中，房屋與土地的補償彈性空間...

15年動遷，阿華家5口人分10幾平，動遷房又都在近郊一帶，就連近郊的兩套動遷房，也是阿華父母傾盡錢財所購。阿華知道，即便對這里感情再深，也回不去了，10萬一平的價格，也讓住在弄堂的周邊更是奢望。他能做的，就是每晚下班時，呆坐在沒拆完的弄堂口，和周邊大叔大媽聊聊天。這時，他就像回到了兒時，心里十分滿足。到2016年的時候，阿華聽說了一件事，感慨頗深。他現(xiàn)在家的鄰居是一對老夫妻，拆遷的時候兩老口搬到了這里。起初挺開心有新房住的，但后來越來越住的憋屈，一直想著回去。直到有一次老頭子半夜突發(fā)急病，孩子不在身邊，周邊太偏僻沒有大醫(yī)院，差點延誤比較好救治時間。后來兩老口也算想明白，干脆搬回去，老兩口開始打...

我的另一個上海本地人拆遷戶朋友就很倒霉，他家拆遷的比較早，當時姑姑已經(jīng)嫁出去了，爺爺奶奶老思想不同意將姑姑的戶口遷入分錢分房。他爸心好，自己妹妹也得有一份，遷入戶口后拿了房子。本以為到這里就沒事了，爺爺奶奶一套、他爸一套、姑姑一套，也挺公平的。而且按照上海本地人的想法，爺爺奶奶以后養(yǎng)老靠兒子了，也和姑姑說好了，以后爺爺這套房子就給兒子了。他家也是這樣做的，爺爺重病送醫(yī)院加上療養(yǎng)院花了大幾十萬接近百萬，再加上葬禮都是自己出的，姑姑一分沒出。沒想到，老人一過世，姑姑立馬出來搶房子了，雖然被同村人不恥，但是人家無所謂，現(xiàn)在這套房子還在僵持中。如果真的將老人遺留下的這套分了，按照偏僻的動遷房市價來看，...

什么是企業(yè)拆遷企業(yè)征收是非住宅征收中的重要組成部分，用于經(jīng)營的房屋被征收就是企業(yè)征收，像廠房、商業(yè)辦公用房、商業(yè)服務用房、工廠等等都是，而如果住宅也辦理了營業(yè)執(zhí)照用于經(jīng)營，也可以參照企業(yè)征收，概括來說就是用于經(jīng)營的房屋征收就是企業(yè)征收。什么叫做釘子戶釘子戶一般是指處理某個問題時**麻煩、**難解決、**讓人棘手和頭疼的，往往也是***才能解決的那一小部分人。比如，房屋征收時，總有個別人找出各種理由不愿意走，使用各種辦法來死扛。這些人就被稱為釘子戶。企業(yè)搬遷員工安置政策有哪些?上海律師拆遷找誰動遷款發(fā)放流程是怎樣的一般來說，被征收人在與征收人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限...

什么是企業(yè)拆遷企業(yè)征收是非住宅征收中的重要組成部分，用于經(jīng)營的房屋被征收就是企業(yè)征收，像廠房、商業(yè)辦公用房、商業(yè)服務用房、工廠等等都是，而如果住宅也辦理了營業(yè)執(zhí)照用于經(jīng)營，也可以參照企業(yè)征收，概括來說就是用于經(jīng)營的房屋征收就是企業(yè)征收。什么叫做釘子戶釘子戶一般是指處理某個問題時**麻煩、**難解決、**讓人棘手和頭疼的，往往也是***才能解決的那一小部分人。比如，房屋征收時，總有個別人找出各種理由不愿意走，使用各種辦法來死扛。這些人就被稱為釘子戶。安置房買賣的風險有哪些？楊浦法律拆遷法規(guī)征收補償款可以凍結(jié)嗎征收補償款如果屬于被告或被執(zhí)行人的財產(chǎn)，權(quán)利人可依法申請凍結(jié)。但申請凍結(jié)的時間節(jié)點要在征...

農(nóng)村拆遷是按照人口賠償嗎一般來說農(nóng)村房屋征收賠償是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)符合安置人員的總數(shù)，來綜合賠償。農(nóng)村的征收補償每人能有多少并沒有統(tǒng)一的標準，具體要以當?shù)?*發(fā)布的標準來計算。一般有兩種補償方式，一種為貨幣補償，房屋拆遷后根據(jù)標準和房屋面積來計算補償?shù)慕痤~；另一種就是置換補償，就是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)按市場價格換算成一定平方米的房屋進行補償。另一種就是置換補償，就是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)按市場價格換算成一定平方米的房屋進行補償。房子拆遷補償?shù)馁M用應歸誰所有？徐匯區(qū)賠償款拆遷認定標準商鋪拆遷補償費給多少根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補償主要包括以下幾個方面：一是商鋪的裝潢、搬遷、設備及解聘員工...

商鋪拆遷補償費給多少根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補償主要包括以下幾個方面：一是商鋪的裝潢、搬遷、設備及解聘員工補償費等費用。具體需要有資質(zhì)的評估公司進行評估。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。三是拆除商鋪造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)商鋪的規(guī)模及具體損失情況核定?；诓疬w政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。三是拆除商鋪造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)商鋪的規(guī)模及具體損失情況核定。父母農(nóng)村拆遷安置房子女能繼承嗎？寶山區(qū)賠償款拆遷包括哪些在《西虹市首富》里，花光巨款太難了。但是在現(xiàn)實里，花錢真的是太容易的事情了。同樣是一夜暴富，西虹市首富里的主角和拆遷戶真...

動遷款分割應考慮哪些問題動遷款分割應考慮的問題：（1）房屋的性質(zhì)和來源。拆遷房屋是公房或者私房，動遷補償款分割的原則是不一樣的。私房為產(chǎn)權(quán)人的私有財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人在動遷款分割中是占據(jù)主導地位的;公房是公家或者集體的財產(chǎn)，公房的拆遷補償是對承租人和同住人居住權(quán)利的補償，承租人和同住人在動遷款分割中的地位基本是等同的。（2）是否為房屋的同住人或托底保障對象。同住人或者托底保障對象，都有權(quán)利主張動遷款的分割。（3）征收補償安置協(xié)議按照面積還是托底保障因素補償。一般來說，面積大的選擇按面積補償，人口多的選擇按照托底補償。按照托底補償?shù)?，每個托底人員在補償款當中有屬于自己的份額，自然有權(quán)利要求依法分割動遷款...

門面拆遷的補償標準是怎樣的正規(guī)的商業(yè)用途的門面房屋拆遷，按商鋪補償，也就是商鋪的市場評估價格。住宅改為非住宅，有營業(yè)執(zhí)照的，補償可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來處理，如果沒有，則按照法律規(guī)定來補償，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)獲得裝潢、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等拆遷補償?shù)?。按照法律?guī)定，承租人是有權(quán)獲得裝潢、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等拆遷補償?shù)摹Ｉ虾舆w政策有哪些?遇違法強拆如何**?金山區(qū)賠償拆遷征地流程是怎樣規(guī)定的征地流程包括：（1）建設用地預審。審查項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否...

動遷中公房同住人如何認定《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)規(guī)定，公房中的“共同居住人”是指：公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外），而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。同住人一般看三個方面條件，一是戶口是否在被征收房屋內(nèi)，二是是否實際居住，三是是否他處有房。同住人一般看三個方面條件，一是戶口是否在被征收房屋內(nèi)，二是是否實際居住，三是是否他處有房。征收補償款可以凍結(jié)嗎？奉賢區(qū)同住人拆遷和承租人1、動遷款是否應按人口平均分割動遷款并不是依據(jù)人口平均分割，但考慮人口因素。首先，分私房和公房兩種情況。私房...

1924年，上海宜樂里。一眾底層知識分子還有貧民老百姓都聚集在一處老式弄堂里，他們近來非常糟心，非常生氣！這里被一個外商看下了，外商和zf相勾結(jié)，一個月之后竟然要把這里全部拆遷！因為得不到任何補償，他們向法院申請訴訟，外商直接撕毀，聲稱是假的。他們氣不過，就繼續(xù)**。撕破臉總是一瞬間的事。同年5月1日子夜，地震般的打砸聲驚醒眾人，房屋在震顫，門窗在劇烈搖晃，驚天嚎啕大哭之聲四起，**拆遷的老婦被踹死、小孩被砸死、倒地的年輕人只見一個個血窟窿。宜樂里強拆事件到此結(jié)束了，***一般的行為深深烙印在每一個民國上海人的心中，但那時，這些社會底層民眾力量太薄弱了，直接預示了下一場慘劇的發(fā)生。上海動遷新政...