安置房可以過戶嗎安置房是可以進(jìn)行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行過戶了。安置房過戶一般有時(shí)間限制。每個(gè)地方規(guī)定不一樣，一般不滿5年不能過戶。但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行過戶了。安置房過戶一般有時(shí)間限制。每個(gè)地方規(guī)定不一樣，一般不滿5年不能過戶。企業(yè)搬遷員工安置政策有哪些?上海賠償款拆遷的權(quán)利

安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)有哪些安置房買賣主要有以下三點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，征收安置房屋一般在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。（2）價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)目前征收安置房的買賣大多是在簽訂了征收安置協(xié)議但房屋尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣，中間間隔時(shí)間長、變化大，價(jià)格不斷的上漲可能存在一方違約風(fēng)險(xiǎn)。（3）人的因素共有人是征收安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的比較大制造者。一方為追求己方利益，會以共有人未確認(rèn)為由主張合同無效，為合同的履行設(shè)置障礙。閔行區(qū)補(bǔ)償拆遷款上海居住困難戶的認(rèn)定？

動遷款分割應(yīng)考慮哪些問題動遷款分割應(yīng)考慮的問題：（1）房屋的性質(zhì)和來源。拆遷房屋是公房或者私房，動遷補(bǔ)償款分割的原則是不一樣的。私房為產(chǎn)權(quán)人的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人在動遷款分割中是占據(jù)主導(dǎo)地位的;公房是公家或者集體的財(cái)產(chǎn)，公房的拆遷補(bǔ)償是對承租人和同住人居住權(quán)利的補(bǔ)償，承租人和同住人在動遷款分割中的地位基本是等同的。（2）是否為房屋的同住人或托底保障對象。同住人或者托底保障對象，都有權(quán)利主張動遷款的分割。（3）征收補(bǔ)償安置協(xié)議按照面積還是托底保障因素補(bǔ)償。一般來說，面積大的選擇按面積補(bǔ)償，人口多的選擇按照托底補(bǔ)償。按照托底補(bǔ)償?shù)?，每個(gè)托底人員在補(bǔ)償款當(dāng)中有屬于自己的份額，自然有權(quán)利要求依法分割動遷款。

回遷房買賣合同怎么寫回遷房是征收人征收土地時(shí)補(bǔ)償給被征收居民的房子，每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。如果回遷房也跟商品房一樣辦理了產(chǎn)權(quán)證，那回遷房就跟普通商品房的交易買賣方式是一樣的。沒辦出房產(chǎn)證的回遷房，如果只有被征收居民手持的合同，那么交易就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房買賣合同可以參照二手房買賣合同，具體條款建議在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂。具體條款建議在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂。征地拆遷的主體是什么?

公房動遷款是遺產(chǎn)嗎公房承租人死亡后，其共同居住的家庭成員可以繼續(xù)履行承租，遇到拆遷補(bǔ)償事件，補(bǔ)償款應(yīng)該歸繼續(xù)承租人及共同居住人所有，不是遺產(chǎn)。但如果承租人在征收許可證頒布之后死亡，征收補(bǔ)償安置協(xié)議有其份額的，那么該份額屬于遺產(chǎn)，可以依法繼承。49、動遷款是發(fā)放給戶主嗎按照法律規(guī)定，征收補(bǔ)償安置協(xié)議是征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂，因此，動遷款是發(fā)放給被征收人、公有房屋承租人。國有土地上房屋被征收人指房屋所有權(quán)人，集體土地上房屋被征收人指宅基地使用權(quán)人。50、動遷辦能分割補(bǔ)償款嗎按照法律規(guī)定，動遷辦工作人員只是**房屋征收的代理人，配合征收政策的宣傳以及征收補(bǔ)償安置協(xié)議的辦理，可以對征收補(bǔ)償款的分割提出建議，但不能干涉當(dāng)事人分配的權(quán)利。當(dāng)事人分割補(bǔ)償款無法達(dá)成一致，可以通過法律途徑解決。拆遷沒有補(bǔ)償?shù)?種情況！松江補(bǔ)償拆遷排名

安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？上海賠償款拆遷的權(quán)利

使用動遷款買的房屬于夫妻共有嗎使用動遷款買的房是否屬于夫妻共有，要具體情況具體分析。首先，看動遷款的構(gòu)成。城市房屋拆遷補(bǔ)償款不僅*是對房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，還包括了對該房屋內(nèi)實(shí)際居住的其他家庭成員的相關(guān)補(bǔ)償，包括困難補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助及過渡補(bǔ)助費(fèi)用等。所以即使拆遷的房屋屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋拆遷補(bǔ)償款中的困難補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助及過渡補(bǔ)助等費(fèi)用均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)予以分割。其次，看動遷款是否考慮人口因素。我們一般在判斷房屋是否屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，不僅要考慮房屋的來源還要考慮出資的情況，對于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果婚前房屋動遷，房屋登記人用獲得的安置補(bǔ)償款和配售房的出售款另行購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記仍在原權(quán)利登記人名下，且雙方未對此作出任何書面約定，則根據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間沒有重新分配。但是如果確有證據(jù)證明動遷部門在安置時(shí)確實(shí)考慮了另一方的人口因素，使得配售房的價(jià)值和安置補(bǔ)償款大于動遷房屋，且雙方對增值部分均支付了相應(yīng)的對價(jià)，則等值部分仍應(yīng)屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，增值部分則屬于雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。上海賠償款拆遷的權(quán)利

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