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公寓出租前，要考慮好裝飾性，要自然過(guò)渡好，否則會(huì)造成視覺(jué)空間不美觀。如果空間不大，可以將廚房和餐廳設(shè)計(jì)在同一個(gè)空間，或者將餐廳和客廳設(shè)計(jì)在一起，方便業(yè)主和家人朋友之間的交流。為了公寓的舒適感，在照明的使用上需要特別注意，可以根據(jù)空間的不同使用情況，對(duì)每個(gè)區(qū)域進(jìn)...

出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心。要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或...

出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心。要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或...

選擇購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)，如果是一樓獨(dú)高，其他樓都低，并不適合。例如：聯(lián)排別墅中間有一個(gè)高層塔樓，雙拼式別墅中間突然冒出一個(gè)小高層來(lái)，還有，如果看上的一組樓盤(pán)首尾相連，樓盤(pán)頭部位一樓突起，也算一樓獨(dú)高。造型奇特的別墅未必是好風(fēng)水，房屋的形狀也是屬于住宅的先天因素，這些因...

租公寓時(shí)，如果要交付大筆的租金不要草率決定。托管，是公寓購(gòu)買(mǎi)者實(shí)現(xiàn)租金收益的堅(jiān)強(qiáng)后盾，由有實(shí)力的商家管理自己的公寓，不但能夠保證每月的租金收益，而且還會(huì)有相應(yīng)的漲幅。在購(gòu)買(mǎi)公寓交房后，裝修成為不得不做的事情，大家都知道，裝修這塊門(mén)道很多，麻煩事也不少，體力要浪...

花園洋房特征：既然能和花園洋房扯上關(guān)系的，或多或少的和花園洋房有所聯(lián)系是理所當(dāng)然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼?zhèn)?，因此，這些項(xiàng)目也就自然而然具備了一些或某些花園洋房的共性，一般性的花園洋房具備以下特征：1、建筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格...

花園洋房組合設(shè)計(jì)：設(shè)備系統(tǒng)的優(yōu)化，部分設(shè)備構(gòu)件如空調(diào)板和室內(nèi)明裝散熱片常常對(duì)室內(nèi)外的觀感和使用造成不利影響，一些品質(zhì)要求較高的花園洋房對(duì)設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，如采用低溫輻射地板采暖技術(shù)取消了散熱片；采用戶(hù)式集中空調(diào)，改善了散布空調(diào)板和冷凝管對(duì)立面的不利影響。隨著水...

洋房和別墅的區(qū)別有哪些?1、目標(biāo)消費(fèi)者定位：一般來(lái)說(shuō)，別墅相較于洋房，消費(fèi)者定位更高一些，洋房主要面向中高收入人群，別墅針對(duì)的則是更高收入的家庭。2、建筑地點(diǎn)有所差異：大多別墅都建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，洋房具有部分別墅的優(yōu)...

租公寓時(shí)，公寓附近商鋪結(jié)構(gòu)配比比住宅的商業(yè)配比合理，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引人氣，人氣高了。公寓拆遷賠償金比70年住宅高，是住宅的3倍、而且拆遷時(shí)間短，換房時(shí)間短。隨著周邊城市已經(jīng)放開(kāi)公寓落戶(hù)政策，屆時(shí)公寓的價(jià)值更大，完全就拉低與住宅的差距...

租公寓時(shí)，公寓的面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書(shū)面依據(jù)。出租公寓前，先要做的就是對(duì)公寓進(jìn)行裝修，然而公寓裝修與普通的普通家裝所不同點(diǎn)在于，公寓裝修注意事項(xiàng)更多，因?yàn)楣⒀b修注重的是整體性，公寓裝修的工程比較...

租公寓時(shí)，如果要交付大筆的租金不要草率決定。托管，是公寓購(gòu)買(mǎi)者實(shí)現(xiàn)租金收益的堅(jiān)強(qiáng)后盾，由有實(shí)力的商家管理自己的公寓，不但能夠保證每月的租金收益，而且還會(huì)有相應(yīng)的漲幅。在購(gòu)買(mǎi)公寓交房后，裝修成為不得不做的事情，大家都知道，裝修這塊門(mén)道很多，麻煩事也不少，體力要浪...

出租公寓是以各種不同規(guī)模大小的公寓，配合旅館管理方式，按月或按周計(jì)算來(lái)出租。出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)...

租公寓時(shí)，對(duì)于純自住的住戶(hù)，需要將租金納入考慮因素。畢竟人員的復(fù)雜性就有潛在的安全隱患。公寓不像住宅，只要到了可允許出售的年限即可快速出手，而且沒(méi)有學(xué)區(qū)，再加上稅費(fèi)很高、受眾群體相對(duì)小，愿意買(mǎi)二手公寓的購(gòu)房者遠(yuǎn)少于買(mǎi)二手住宅，公寓作為二手房出售難度系數(shù)較高，房...

出售房?jī)r(jià)應(yīng)當(dāng)包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容，因此購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商說(shuō)“奉送花園”時(shí)不能把它當(dāng)回事。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是不能“奉送”的，今后打官司也不算數(shù)的。要注意別墅地塊的性質(zhì)。有的別墅是造在農(nóng)村集體土地上的，買(mǎi)這種別墅今后是辦不出產(chǎn)權(quán)證的，因此事先要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商出示...

選擇購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)，庭院內(nèi)不宜鋪石過(guò)多，石塊其實(shí)是庭院中叫為常用的點(diǎn)綴品，但是過(guò)多的鋪石，會(huì)減少庭院的泥土氣息，是石塊沖刺和陰氣。在夏天，石塊會(huì)將熱量反射出來(lái)，容易使人引起燥熱、煩悶。陰雨天也會(huì)增加濕氣。石頭可多雕刻、時(shí)刻、噴泉、假山等作為裝飾造型。關(guān)于購(gòu)買(mǎi)別墅要...

租公寓時(shí)，簽訂與中介公司的委托合同時(shí)，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn)，較好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約；房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當(dāng)事人和中介公司業(yè)務(wù)員...

出租的公寓中，酒店式公寓的客戶(hù)群是有名跨國(guó)企業(yè)高級(jí)員工、經(jīng)理、總裁等，它的物業(yè)管理是由星級(jí)酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對(duì)物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供髙檔、到位的各種服務(wù)。選擇酒店式公寓自住較大的特點(diǎn)就是自由方便，而且價(jià)格...

租公寓時(shí)，合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊┲豢陬^協(xié)議。公寓面積小，價(jià)格比住宅相對(duì)低，購(gòu)買(mǎi)壓力比住宅小。公寓適合自住，適合過(guò)度；適合出租，且租金較住宅要高，適合辦公，還可用來(lái)注冊(cè)公司。后期買(mǎi)的公寓既可以自住、還可以進(jìn)行投資。二次換大面積住房無(wú)影響，仍能享受**按揭...

出租公寓是以各種不同規(guī)模大小的公寓，配合旅館管理方式，按月或按周計(jì)算來(lái)出租。出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)...

租公寓前，要使用一下各種開(kāi)關(guān)、水電及電器，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費(fèi)用較好在簽訂合同時(shí)就定好分配原則，以絕后患。入住之后較好要求房東更換門(mén)鎖，避免前租客遺失鑰匙等問(wèn)題出現(xiàn)。公寓有集中式公寓和分散式公寓。集中式公寓即包下整棟樓(或者也有...

租公寓時(shí)，一間公寓重要的是光線(xiàn)，尤其是客廳，因?yàn)榭蛷d是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線(xiàn)足的，明堂能聚氣和聚財(cái)，如果光線(xiàn)昏暗，不是一個(gè)適宜長(zhǎng)期居住的空間，缺少陽(yáng)光照射可能會(huì)影響身體健康。在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電...

從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來(lái)界定什么是公寓，我們只指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買(mǎi)Condo或Co-Op用以出租，就象買(mǎi)一個(gè)兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。還有一種類(lèi)型，即混合型?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦...

租公寓時(shí)，如果要交付大筆的租金不要草率決定。托管，是公寓購(gòu)買(mǎi)者實(shí)現(xiàn)租金收益的堅(jiān)強(qiáng)后盾，由有實(shí)力的商家管理自己的公寓，不但能夠保證每月的租金收益，而且還會(huì)有相應(yīng)的漲幅。在購(gòu)買(mǎi)公寓交房后，裝修成為不得不做的事情，大家都知道，裝修這塊門(mén)道很多，麻煩事也不少，體力要浪...

買(mǎi)別墅需要注意選擇大品牌/有名開(kāi)發(fā)商。有名的開(kāi)發(fā)商不會(huì)跑路，不用擔(dān)心你的錢(qián)打水漂。其次，他們愛(ài)惜羽毛，注重名譽(yù)，比起偷工減料的小錢(qián)，幾十年經(jīng)營(yíng)的品牌形象更為值錢(qián)。還有，他們財(cái)大氣粗，簽約的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師和建筑師很多，可以充分滿(mǎn)足你的需求。不管你想要流行，還是經(jīng)典，...

別墅裝修經(jīng)驗(yàn)分享的室內(nèi)景觀，別墅寬敞的室內(nèi)空讓業(yè)主可以打造適合自己品味的室內(nèi)裝修，如刷或有質(zhì)感的墻面，不同形式的紅磚和盆栽，營(yíng)造出溫馨自然的氛圍。分享別墅裝修體驗(yàn)的觀景平臺(tái)和觀景露臺(tái)是豪華別墅不可或缺的休閑房空。在露臺(tái)上選擇鵝卵石或木板，然后擺放一些主人喜歡的...

選擇出租的公寓時(shí)，不要輕信軟件圖，實(shí)際的要去實(shí)地看。不要找別人尤其是三觀不合的人合租，就算是同事親戚，那種也盡量避免。一定要住實(shí)體墻的房間，當(dāng)你去看房子的時(shí)候，一定要躺在床上聽(tīng)聽(tīng)左鄰右舍吵不吵，用拳頭敲墻壁聽(tīng)聽(tīng)是不是有那種空洞洞的聲音。盡量選擇大型公寓，那種擁...

從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來(lái)界定什么是公寓，我們只指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買(mǎi)Condo或Co-Op用以出租，就象買(mǎi)一個(gè)兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。還有一種類(lèi)型，即混合型?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦...

租公寓時(shí)，公寓的面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書(shū)面依據(jù)。出租公寓前，先要做的就是對(duì)公寓進(jìn)行裝修，然而公寓裝修與普通的普通家裝所不同點(diǎn)在于，公寓裝修注意事項(xiàng)更多，因?yàn)楣⒀b修注重的是整體性，公寓裝修的工程比較...

別墅內(nèi)部面積較大，裝修過(guò)程也比較繁瑣，想要把別墅裝修的美觀和實(shí)用，就必須了解一些別墅裝修注意事項(xiàng)，這樣才能避免裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，從而達(dá)到想要的效果。在別墅裝修設(shè)計(jì)中，中層高度較高的別墅，不管是水平分隔還是豎向砌墻，都必須考慮加建結(jié)構(gòu)的資料及承重、隔墻厚度與...

什么是洋房？一般來(lái)說(shuō)洋房為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐廳，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的單獨(dú)式或復(fù)式、別墅式住宅。狹義上的“花園洋房”：就是花園別墅，也就是通常所說(shuō)的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶(hù)戶(hù)有花園...