租公寓時(shí)，合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊┲豢陬^協(xié)議。公寓面積小，價(jià)格比住宅相對(duì)低，購(gòu)買(mǎi)壓力比住宅小。公寓適合自住，適合過(guò)度；適合出租，且租金較住宅要高，適合辦公，還可用來(lái)注冊(cè)公司。后期買(mǎi)的公寓既可以自住、還可以進(jìn)行投資。二次換大面積住房無(wú)影響，仍能享受**按揭利率。公寓一般精裝修交付，省去自己裝修的麻煩，并且公共配套和周邊生活配套更髙檔，購(gòu)物逛街，飲食方便公寓一般住誕生貴族，企業(yè)白領(lǐng)等城市精英，整體人群素質(zhì)高。物業(yè)管理會(huì)更加規(guī)范和到位。公寓的居住人群主要以長(zhǎng)住的商務(wù)客群為主。張江公寓找誰(shuí)

租公寓時(shí)，公寓的面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書(shū)面依據(jù)。出租公寓前，先要做的就是對(duì)公寓進(jìn)行裝修，然而公寓裝修與普通的普通家裝所不同點(diǎn)在于，公寓裝修注意事項(xiàng)更多，因?yàn)楣⒀b修注重的是整體性，公寓裝修的工程比較大，因此在做設(shè)計(jì)的時(shí)候需要考慮更多問(wèn)題。公寓的面積比較大，因此需要慎重考慮家居安全這一塊，建議有條件的房主可以選擇安裝智能家居系統(tǒng)，它的安防能夠和電視之間切換，能夠自動(dòng)調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)換，相比一般的視頻監(jiān)控更好用。北外灘公寓租賃中心公寓要保證功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。

公寓出租前，要考慮好裝飾性，要自然過(guò)渡好，否則會(huì)造成視覺(jué)空間不美觀。如果空間不大，可以將廚房和餐廳設(shè)計(jì)在同一個(gè)空間，或者將餐廳和客廳設(shè)計(jì)在一起，方便業(yè)主和家人朋友之間的交流。為了公寓的舒適感，在照明的使用上需要特別注意，可以根據(jù)空間的不同使用情況，對(duì)每個(gè)區(qū)域進(jìn)行照明設(shè)計(jì)。如果是客廳空間，建議有一個(gè)明亮艷麗的枝形吊燈，然后配上射燈等輔助光源，突出空間的照明效果。在燈光使用上，較好采用自然光，這樣視覺(jué)效果會(huì)更理想。出租公寓前，家具的選擇也很重要，盡量不要選擇太大的家具或復(fù)雜的家具。

租公寓時(shí)，一間公寓重要的是光線，尤其是客廳，因?yàn)榭蛷d是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財(cái)，如果光線昏暗，不是一個(gè)適宜長(zhǎng)期居住的空間，缺少陽(yáng)光照射可能會(huì)影響身體健康。在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫(xiě)清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。

長(zhǎng)租公寓，總結(jié)一下就是費(fèi)用；屋內(nèi)設(shè)施；周邊環(huán)境。房租是壓幾付幾，除了房租以外，還有什么費(fèi)用；有沒(méi)有物業(yè)、寬帶、中央空調(diào)、保潔這些費(fèi)用，有的話，怎么收費(fèi)。一定要提前問(wèn)清楚，合計(jì)固定費(fèi)用多少。水、電、燃?xì)庠趺词召M(fèi)的，熱水是怎么算的。環(huán)境一定自己去看，看室內(nèi)，檢查設(shè)施，聽(tīng)聽(tīng)隔音，看看周邊交通。室內(nèi)環(huán)境不要相信中介，要自己檢查玻璃是不是雙層的，這樣隔音比較好，尤其是靠近路邊的房間；敲擊檢查墻體，看看是不是實(shí)心的，如果是隔斷房，要慎重。你肯定不希望，旁邊屋子說(shuō)話，你聽(tīng)的清清楚楚的；關(guān)上門(mén)以后聽(tīng)一下，走廊的聲音，如果門(mén)材料不是實(shí)木的，走廊的腳步聲會(huì)清晰的很，尤其是安靜的夜晚。公寓有集中式公寓和分散式公寓。張江公寓找誰(shuí)

租公寓前，要使用一下各種開(kāi)關(guān)、水電及電器，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。張江公寓找誰(shuí)

從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來(lái)界定什么是公寓，我們只指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買(mǎi)Condo或Co-Op用以出租，就象買(mǎi)一個(gè)兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。還有一種類(lèi)型，即混合型?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時(shí)更多。公寓里居住的人員，主要是社會(huì)成員，居住時(shí)間短，幾天、幾個(gè)月或者幾年。公寓里居住的人員對(duì)環(huán)境不熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生不便利，時(shí)間較長(zhǎng)。張江公寓找誰(shuí)

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