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崖下或山谷溪流出口購買或租賃的別墅不宜，將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因?yàn)檫@些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險(xiǎn)。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過，河水?dāng)y帶泥沙慢慢沉淀，尤其在...

租房信息怎么找？寫明租房緣由。不管是哪一類發(fā)布租房信息的方法，我們都要寫明自己租房的緣由。雖然說這個(gè)消息無關(guān)緊要，但是如果你寫名的話就會(huì)讓別人了解你的信息多一些。租房的成功率也會(huì)大一些。寫明房屋的具體情況。我們租房的時(shí)候一定要寫明自己房屋的具體情況，比如水電設(shè)...

洋房的優(yōu)點(diǎn)：（一）得房率，從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%，而高層住宅達(dá)到了15%-25%。以120平戶型為例，多層洋房的實(shí)際使用面積為108平左右，而高層則需要140平以上的建筑面積才能享受同樣...

簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。租房合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前幾個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新...

上海租房合同注意事項(xiàng)：關(guān)于簽合同前支付款項(xiàng)：未簽訂合同前，拒絕預(yù)先支付除定金外其他任何款項(xiàng)。如果房東索要定金，請(qǐng)一定記要求房東開出收據(jù)并簽名。同時(shí)，定金不要支付過多。關(guān)于房租的支付與退房時(shí)押金：切記不要提前交房租，等到拿到房源鑰匙后再支付房租。同樣，合同到期退...

租公寓時(shí)，公寓的面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。出租公寓前，先要做的就是對(duì)公寓進(jìn)行裝修，然而公寓裝修與普通的普通家裝所不同點(diǎn)在于，公寓裝修注意事項(xiàng)更多，因?yàn)楣⒀b修注重的是整體性，公寓裝修的工程比較...

洋房和高層的區(qū)別：公攤面積，高層住宅的公攤面積很大，一般是25％，也就是說你面一套一百平米的房子，25個(gè)平方的公攤面積，在把建筑面積一除，套內(nèi)面積可能只有70來平方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶。公攤面積較小。使用率可以達(dá)到87％左右。物業(yè)費(fèi)，一般而言...

可以找中介。如果你嫌麻煩的話，可以找中介。不過找中介的話，中介都會(huì)收取一定的中間費(fèi)用會(huì)是自己的租房價(jià)格高一些。不過這也不失為一種安全快捷的方法。就算選擇中介的話，我們也要選擇一些比較正當(dāng)?shù)闹薪?。避免造成日后不必要的麻煩。張貼租房信息?，F(xiàn)在很多人都喜歡自己親自到...

租公寓需要注意選擇大品牌/有名開發(fā)商。有名的開發(fā)商不會(huì)跑路，不用擔(dān)心你的錢打水漂。其次，他們愛惜羽毛，注重名譽(yù)，比起偷工減料的小錢，幾十年經(jīng)營的品牌形象更為值錢。還有，他們財(cái)大氣粗，簽約的專業(yè)設(shè)計(jì)師和建筑師很多，可以充分滿足你的需求。不管你想要流行，還是經(jīng)典，...

洋房和別墅的區(qū)別有哪些?1、目標(biāo)消費(fèi)者定位：一般來說，別墅相較于洋房，消費(fèi)者定位更高一些，洋房主要面向中高收入人群，別墅針對(duì)的則是更高收入的家庭。2、建筑地點(diǎn)有所差異：大多別墅都建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，洋房具有部分別墅的優(yōu)...

出租公寓是以各種不同規(guī)模大小的公寓，配合旅館管理方式，按月或按周計(jì)算來出租。出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)...

購買別墅后，需要對(duì)別墅進(jìn)行墻面地面裂縫檢查，看墻面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因?？諝鈾z測(cè)，環(huán)保是消費(fèi)者在居室裝修中較重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中較突出的問題，因此，在交房時(shí)，業(yè)主先要考慮的事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)...

洋房的優(yōu)點(diǎn)：（一）得房率，從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%，而高層住宅達(dá)到了15%-25%。以120平戶型為例，多層洋房的實(shí)際使用面積為108平左右，而高層則需要140平以上的建筑面積才能享受同樣...

購買別墅后，如果需要安裝較大類型的浴缸，要知道樓板承載是關(guān)鍵。確保地板能承受在裝滿水后的浴缸的重量。找一位經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)能力強(qiáng)的設(shè)計(jì)人員，通過浴缸容量、地板接受力，幫您判斷大型浴缸是否合適，確保安全。別墅的衛(wèi)浴電源裝置將會(huì)更加專業(yè)和特殊，復(fù)雜的內(nèi)在聯(lián)系對(duì)設(shè)計(jì)師...

洋房建筑外形具有明顯的西方文化氣質(zhì)，擁有著獨(dú)特的浪漫優(yōu)雅氣息，是藝術(shù)與自然的完美結(jié)合。一般來說，洋房是指歐美式樣的房屋，通常為四面或三面臨空，常有的風(fēng)格有地中海洋房、法式花園洋房、英式花園洋房，屬于菁英圈層的理想生活。都市之中，洋房之名，肩負(fù)了一座城市的居住夢(mèng)...

如果是購買層高較高的別墅，中間一般會(huì)隔出一個(gè)閣樓，對(duì)于這個(gè)閣樓的設(shè)計(jì)，無論是水平分隔還是垂直砌墻，都要著重考慮加建結(jié)構(gòu)的材料承重、隔墻厚度和高度比例等各方面的問題。別墅這樣的空間設(shè)計(jì)的一般都是開放式廚房，為了保障安全，我們可以嘗試兩種不同的廚房柜門模式：一種是...

別墅區(qū)內(nèi)部空間很大，可供大家族居住，如果父母共同居住，浴室的裝修要特別注意，父母年齡大，浴室邊緣要圓滑，洗浴設(shè)備的高度和整個(gè)浴室的方便性要考慮到位，地板要選擇防滑的，衛(wèi)生間的扶手不要選擇玻璃和硬金屬材料的，這樣對(duì)老人不安全。選擇監(jiān)督機(jī)制完善的裝修機(jī)構(gòu)。挑選過程...

公寓的出租由于帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價(jià)就是很重要的特點(diǎn)。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。首先，單套公寓的面積要達(dá)到120平方米，這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比較好，面積過小，就不能...

購買別墅時(shí)要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證；若購置期房，要發(fā)展商提供預(yù)售許可證及開工證。別墅的位置大多遠(yuǎn)離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。別墅位置即使偏遠(yuǎn)一些...

洋房的特征是什么？1、建筑風(fēng)格，是建筑風(fēng)格決定了它被稱為洋房，洋房的建筑風(fēng)格使用西式審美，除了歐美風(fēng)格之外，還有一些是南洋風(fēng)格。2、價(jià)位，洋房的價(jià)格一直都很昂貴，在我們中國購買洋房的都是中高收入人群，甚至只有高收入家庭才可以承擔(dān)這昂貴的價(jià)格，普通家庭只能看看，...

公寓的使用性質(zhì)，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年。公寓根據(jù)市場(chǎng)上常見的幾種類型，主要分為居住型公寓（普通公...

購買別墅后，通常會(huì)對(duì)別墅進(jìn)行裝修，為了突出其功能性，可以細(xì)化每個(gè)空間的功能，讓使用更方便。但也要考慮到裝飾性，要自然過渡好，否則會(huì)造成視覺空間不美觀。如果空間不大，可以將廚房和餐廳設(shè)計(jì)在同一個(gè)空間，或者將餐廳和客廳設(shè)計(jì)在一起，方便業(yè)主和家人朋友之間的交流。為了...

公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務(wù)客群為主，看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn)，同時(shí)比酒店低的租金。但也有極個(gè)別的是不同的產(chǎn)品，如一些性...

長租公寓，總結(jié)一下就是費(fèi)用；屋內(nèi)設(shè)施；周邊環(huán)境。房租是壓幾付幾，除了房租以外，還有什么費(fèi)用；有沒有物業(yè)、寬帶、中央空調(diào)、保潔這些費(fèi)用，有的話，怎么收費(fèi)。一定要提前問清楚，合計(jì)固定費(fèi)用多少。水、電、燃?xì)庠趺词召M(fèi)的，熱水是怎么算的。環(huán)境一定自己去看，看室內(nèi)，檢查設(shè)...

選擇公寓時(shí)，要觀察屋內(nèi)設(shè)施，尤其是門窗桌椅，一定要自己認(rèn)真檢查有沒有損壞，你開始入住以后才發(fā)現(xiàn)損壞，賠償是要你賠的。關(guān)于周邊距離，不要相信地圖，一定要自己去看。住公寓要慎重，緊湊、空間利用率高是因?yàn)檎娴男?，很快就?huì)感覺屋子被堆得滿當(dāng)當(dāng)?shù)摹６?，小樓梯上下是真?..

公寓包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、部門公務(wù)員居住；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇，這一概念的含義是，擁有一個(gè)...

租公寓時(shí)，公寓的面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。出租公寓前，先要做的就是對(duì)公寓進(jìn)行裝修，然而公寓裝修與普通的普通家裝所不同點(diǎn)在于，公寓裝修注意事項(xiàng)更多，因?yàn)楣⒀b修注重的是整體性，公寓裝修的工程比較...

相對(duì)大戶型便宜的價(jià)格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價(jià)比。不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時(shí)候即使買的起，房子可能也是在遠(yuǎn)離繁華商業(yè)中心的地方了。公寓雖然每平米單價(jià)較高，但是總價(jià)肯定比大戶型要便宜得多，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來說負(fù)...

購買花園洋房注意事項(xiàng)：1、面積大小要適宜，花園洋房的套內(nèi)面積不必過大，佳的套內(nèi)面積應(yīng)該在120－180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價(jià)比就不如別墅實(shí)惠了；面積太小的話，就達(dá)不到理想的居住體驗(yàn)，影響居住的舒適性。因此，購房者在買房時(shí)一定要注意住宅面積的選擇。...

別墅設(shè)計(jì)屬于為私人業(yè)主的房子量身定做的服務(wù)，業(yè)主都是成功人士，見多識(shí)廣并要求高。別墅業(yè)主較大的希望就是有好的設(shè)計(jì)方案，而對(duì)裝修預(yù)算一般沒有太嚴(yán)格的限制。不像做辦公室等工裝的設(shè)計(jì)，業(yè)務(wù)程序那樣繁多，為搞人際關(guān)系而浪費(fèi)精力；又不像公寓房的白領(lǐng)業(yè)主，處處為節(jié)省預(yù)算而...