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借助這些先進(jìn)的工具和技術(shù)，從而使得建筑行業(yè)能高效的完成復(fù)雜的全過程工程管理工作，從而為全過程工程咨詢服務(wù)打下了良好的基礎(chǔ)。全過程工程咨詢服務(wù)4點(diǎn)的價值全過程工程咨詢是指涉及建設(shè)工程全生命周期內(nèi)的策劃咨詢、前期可研、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、施工前期準(zhǔn)備、施工過程管理、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營保修等各個階段的管理服務(wù)。高度整合的服務(wù)內(nèi)容可助力項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)更快的工期、更小的風(fēng)險(xiǎn)、更省的投資和更高的品質(zhì)等目標(biāo)，同時也是政策導(dǎo)向和行業(yè)進(jìn)步的體現(xiàn)。1、節(jié)省投資承包商單次招標(biāo)的優(yōu)勢，可使其合同成本的低于傳統(tǒng)模式下設(shè)計(jì)、造價、監(jiān)理等參建單位多次發(fā)包的合同成本，實(shí)現(xiàn)“1+1>2”的效益。由于咨詢服務(wù)商...

所以戶型設(shè)計(jì)時,我們會更多去考慮陽臺的實(shí)用性,盡量同時做到實(shí)用與美觀。”項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人告訴我們。因需求而設(shè)計(jì),是綠城代建安置房的一大特點(diǎn)。值得注意的是,家庭人數(shù)的變動預(yù)期也在戶型調(diào)研時得到重視,這使得建筑戶型的設(shè)計(jì)與搭配合理而富有彈性,避免資源浪費(fèi)的同時,的提高了滿意度。在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)上,也充分體現(xiàn)用心。為了滿足安置居民增加室內(nèi)采光及通風(fēng)效果,項(xiàng)目在規(guī)范合理的前提下,盡可能地?cái)U(kuò)大開窗面積;陽臺則采用安全玻璃鋁合金扶手欄板,欄板還特意加高10公分,以提高安全性。此外,在潮上云臨南苑的基礎(chǔ)上,北苑的設(shè)計(jì)進(jìn)行了部分優(yōu)化。如將玻璃的顏色從白色升級到了淺藍(lán)色,也對小區(qū)的外立面顏色做了優(yōu)化。相比于...

也就是自有資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)委托給其他企業(yè)完成。第二、在保證整個工程項(xiàng)目完整性的前提下，按照合同約定或經(jīng)建設(shè)單位同意，工程咨詢企業(yè)可以將約定的部分咨詢業(yè)務(wù)擇優(yōu)轉(zhuǎn)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)或能力的企業(yè)，且轉(zhuǎn)委托不能規(guī)避國家有關(guān)招投標(biāo)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三、就轉(zhuǎn)委托的業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)委托和受委托的企業(yè)向建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。五全過程咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)資格要求開展全過程工程咨詢服務(wù)的企業(yè)需具備與所承擔(dān)工程規(guī)模相符的工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價咨詢兩項(xiàng)及以上的甲級資質(zhì)，或具備單一資質(zhì)且年?duì)I業(yè)收入在行業(yè)排名各省轄市、省直管縣（市、港區(qū)）的名的企業(yè)。不同地區(qū)，對資質(zhì)的要求有所不同。資質(zhì)要求的多的地區(qū)——四川省四川...

但又不要輕易否定承包人在確保工程質(zhì)量的前提下，通過技術(shù)手段獲得利益的機(jī)會。6、監(jiān)理人員與承包人對工程質(zhì)量的判斷發(fā)生分歧時，應(yīng)以合同文件和檢測試驗(yàn)資料為依據(jù)，切忌感情用事，或憑個人的看法和經(jīng)驗(yàn)隨意作出決定。7、監(jiān)理工程師監(jiān)理的工程質(zhì)量將受到危害時，應(yīng)迅速先通知承包人，然后采用勸告，提示的方法引導(dǎo)承包人進(jìn)行糾正。如果承包人不聽勸告斷續(xù)施工時，必須果斷地指令暫停施工進(jìn)行檢查。8、質(zhì)量的優(yōu)劣既要以試驗(yàn)和測量數(shù)據(jù)為依據(jù)，還應(yīng)按規(guī)范要求對測量和試驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合評價才能做出結(jié)論。9、監(jiān)理工程師在計(jì)劃監(jiān)控中的指出承包人進(jìn)度滯后是不夠的，還必須有充分的根據(jù)論證并令承包人服，促使承包人采取措施加快進(jìn)度。守...

尚達(dá)不到境外建筑師負(fù)責(zé)制全過程、的管理項(xiàng)目的程度，但在國內(nèi)已能滿足業(yè)主對大型復(fù)雜項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管控項(xiàng)目管理的全過程管理需求。上海航海人才公共實(shí)訓(xùn)基地暨南湖職校工程項(xiàng)目“執(zhí)行建筑師”主導(dǎo)項(xiàng)目全過程管理的工程咨詢企業(yè)發(fā)展模式?全過程工程咨詢模式下企業(yè)發(fā)展思考與建議（1）工程咨詢企業(yè)完善資質(zhì)與提升服務(wù)是全過程工程咨詢發(fā)展的的全過程工程咨詢企業(yè)面向市場提供的服務(wù)，需要緊密圍繞“全過程”（工程項(xiàng)目建設(shè)全過程）及“工程咨詢”（工程咨詢服務(wù)專項(xiàng)化）。在現(xiàn)有工程建設(shè)管理體制下，工程咨詢企業(yè)能夠提供的專項(xiàng)服務(wù)包括設(shè)計(jì)、勘察、咨詢、項(xiàng)目管理、監(jiān)理、投資咨詢、招標(biāo)代理等，提供上述專業(yè)服務(wù)需具備相應(yīng)資質(zhì)證書。如建...

施工隊(duì)伍在經(jīng)歷了層層轉(zhuǎn)包后更是魚目混雜，施工現(xiàn)場各類安全防護(hù)設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足安全生產(chǎn)的基本要求，作業(yè)人員特別是民工得不到應(yīng)有的安全技能培訓(xùn)，以致參與各方在缺少以人為本和諧安全理念的前提下，各類建筑安全事故頻繁發(fā)生。為此，為切實(shí)加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理，有效遏制各類建筑安全事故發(fā)生，2004年的出臺了《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》(以下簡稱“條例”)，把建設(shè)工程相關(guān)各方的安全生產(chǎn)責(zé)任從法律的高度重新加以認(rèn)定，使建設(shè)工程從建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位、以及其它與建設(shè)工程相關(guān)單位的的安全生產(chǎn)管理職責(zé)較過去更加的，并且的次以法定義務(wù)形式將監(jiān)理單位在建設(shè)工程實(shí)施過程中，應(yīng)當(dāng)...

根據(jù)《建設(shè)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》等法律法規(guī)，規(guī)定了必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(詳見第5章)。2)階段范圍建設(shè)工程監(jiān)理可以適用于工程建設(shè)的投資階段和實(shí)施階段，但是現(xiàn)階段開展的只是建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)。4.建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)1)服務(wù)性工程監(jiān)理企業(yè)既不生產(chǎn)具體的產(chǎn)品，也不進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工；既不向建設(shè)單位承包工程，也不參與承包商的利益分配。在建設(shè)工程中工程監(jiān)理企業(yè)利用所掌握的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供專業(yè)化的技術(shù)、管理和信息等方面的增值服務(wù)。工程監(jiān)理企業(yè)的價值就在于這種專業(yè)化的服務(wù)，服務(wù)性也是建設(shè)工程監(jiān)理的的根本屬性。2...

竣工決算是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分，它包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用。即建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費(fèi)用等。它是考核建設(shè)成本的重要依據(jù)。對于總結(jié)分析建設(shè)過程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價管理水平，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，為有關(guān)部門制定類似工程的建設(shè)計(jì)劃和修訂概預(yù)算定額指標(biāo)提供資料和經(jīng)驗(yàn)，都具有重要的意義。（二）、竣工決算的作用1、的反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況2、有利于節(jié)約基建投資3、有利于經(jīng)濟(jì)核算4、考核設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，提高管理水平5、正確編制竣工決算，有利于進(jìn)行“三算”對比。即設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的...

3)的性工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格地按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、工程建設(shè)文件、工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)建設(shè)工程合同等內(nèi)容實(shí)施監(jiān)理；在委托監(jiān)理的工程中，工程監(jiān)理企業(yè)與承建單位不得有隸屬關(guān)系和其他利害關(guān)系；在開展工程監(jiān)理的過程中，必須建立自己的組織，按照自己的工作計(jì)劃、程序、流程、方法和手段，根據(jù)自己的判斷，的地開展工作。4)公正性工程監(jiān)理企業(yè)一方面與業(yè)主簽訂合同，接受其委托和授權(quán)對建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，在實(shí)施監(jiān)理的過程中要維護(hù)其合法權(quán)益；另一方面，監(jiān)理企業(yè)也要公正地對待被監(jiān)督管理的承建單位應(yīng)該享有的利益。在雙方出現(xiàn)的或矛盾時，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)以法律為準(zhǔn)繩，依據(jù)事實(shí)和雙方簽署的...

2.預(yù)算包干結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算，也稱施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。即在編制施工圖預(yù)算的同時，另外計(jì)取預(yù)算外包干費(fèi)。預(yù)算外包干費(fèi)＝施工圖預(yù)算造價×包干系數(shù)結(jié)算工程價款＝施工圖預(yù)算造價×（1＋包干系數(shù)）式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門審批確定在簽訂合同條款時，預(yù)算外包干費(fèi)要明確包干范圍。這種結(jié)算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預(yù)先估計(jì)總的工程造價。3.每平方米造價包干結(jié)算方式該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標(biāo)，事先協(xié)定每平方米造價指標(biāo)，然后按建筑面積匯總計(jì)取工程造價，確定應(yīng)付的工程價款。4.招、投標(biāo)結(jié)算方式招標(biāo)單位與投標(biāo)單位，按照中標(biāo)報(bào)價、承包方式、承包范...

注冊監(jiān)理工程師編輯鎖定討論注冊監(jiān)理工程師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得《監(jiān)理工程師資格證書》并經(jīng)注冊登記的工程建設(shè)監(jiān)理人員?？荚囋O(shè)4個科目，考試分2天進(jìn)行。監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由各省、自治區(qū)、直轄市人事（職改）部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制的、人事部與建設(shè)部用印的中華人民共和國《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書》。該證書在全國范圍內(nèi)有效。中文名注冊監(jiān)理工程師外文名Certifiedsupervisionengineer相關(guān)證書《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書》相關(guān)考試監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試目錄1基本概念2考試科目?科目?注意事項(xiàng)?基本條件?全科考試條件?免試科目條件?成績有效規(guī)定?填寫規(guī)定3主考單位4證書樣本...

日常工作委托建設(shè)部建筑監(jiān)理協(xié)會承擔(dān)，具體考務(wù)工作由人事部人事考試中心負(fù)責(zé)。1997年底，人辦發(fā)〔1997〕105號文件對考試報(bào)名條件進(jìn)一步進(jìn)行了更正。注冊監(jiān)理工程師考試科目編輯注冊監(jiān)理工程師科目考試設(shè)4個科目，具體是：《建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)》、《建設(shè)工程合同管理》、《建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制》、《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》。其中，《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》為主觀題，在試卷上作答；其余3科均為客觀題，在答題卡上作答。注冊監(jiān)理工程師注意事項(xiàng)考生應(yīng)考時，可攜帶鋼筆或圓珠筆（黑色或藍(lán)色）、2B鉛筆、橡皮、計(jì)算器（無聲、無存儲編輯功能）?？荚嚪?個半天進(jìn)行，《工程建設(shè)合同管理》、《工程建...

設(shè)計(jì)階段是把科學(xué)技術(shù)有效地運(yùn)用到實(shí)際施工中，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目比較大經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。全過程工程咨詢在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段將發(fā)揮關(guān)鍵的作用。首先，將決策階段的方案設(shè)計(jì)充分落實(shí)到工程設(shè)計(jì)中，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的使用需求。其次，在初步設(shè)計(jì)完成之后，將由工程造價咨詢?nèi)藛T對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行核算，實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)的同時，提出需要優(yōu)化的節(jié)點(diǎn)。第三，確定設(shè)計(jì)文件后，工程造價人員要認(rèn)真按照設(shè)計(jì)意圖對施工過程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行測算，為實(shí)施過程中控制投資提供依據(jù)，起到設(shè)計(jì)與施工兩個階段的橋梁與紐帶作用。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程咨詢是全過程工程咨詢的重點(diǎn)，尤其對項(xiàng)目的投資控制、建設(shè)工期、工程質(zhì)量和使用功能等方面，都起著決定性作用。在我國，由于專...

一全過程工程咨詢的要點(diǎn)全過程工程咨詢模式是1+N+X，1是項(xiàng)目管理，N自行實(shí)施的專項(xiàng)服務(wù)，X是不自行實(shí)施但應(yīng)協(xié)調(diào)管理的專項(xiàng)服務(wù)。1、標(biāo)準(zhǔn)的全過程工程咨詢應(yīng)包括項(xiàng)目管理和至少一項(xiàng)自行實(shí)施的專項(xiàng)服務(wù)，其他專項(xiàng)服務(wù)應(yīng)協(xié)調(diào)或控制，即：1=項(xiàng)管，N大于=1，X大于=1。2、標(biāo)準(zhǔn)的代建應(yīng)包括項(xiàng)目管理，不自行實(shí)施任何專項(xiàng)服務(wù)，協(xié)調(diào)或控制其他所有專項(xiàng)服務(wù)，即：1=項(xiàng)管，N=0，X=5。3、標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目管理只做項(xiàng)目管理，不自行實(shí)施任何專項(xiàng)服務(wù)，也不協(xié)調(diào)或控制其他所有專項(xiàng)服務(wù)，相當(dāng)于建設(shè)單位的建設(shè)項(xiàng)目管理職責(zé)，即：1=項(xiàng)管，N=0，X=0。4、若是設(shè)計(jì)院做全咨，N=勘察+設(shè)計(jì)+……，這里的勘設(shè)就出勘察、設(shè)計(jì)...

也可參考下表：序項(xiàng)目名稱發(fā)生情況說明1環(huán)境保護(hù)一般情況均發(fā)生2文明施工凡按建設(shè)部《建設(shè)施工現(xiàn)場管理規(guī)定》要求實(shí)施者發(fā)生3安全施工一般情況均發(fā)生4臨時施工一般情況均發(fā)生5夜間施工夜間施工時發(fā)生6二次搬運(yùn)場地狹小時發(fā)生7大型機(jī)械進(jìn)出場及安放機(jī)械挖土、吊裝、打樁、砼泵及其它需要大型機(jī)械施工的工程發(fā)生8混凝土鋼筋砼模板及支架砼及鋼筋砼及其它需要支模板的工程發(fā)生9腳手架除個別工程外、一般情況均發(fā)生10已完工程及設(shè)備保護(hù)需要進(jìn)行成品保護(hù)時發(fā)生11施工降水及排水在地下水位轉(zhuǎn)高的地下施工的深基礎(chǔ)發(fā)生（2）的項(xiàng)目：考慮不同專業(yè)工程的施工需要。并由清單編制人根據(jù)專業(yè)需要設(shè)置；(建筑工程的項(xiàng)目費(fèi)為垂直運(yùn)輸)...

4）規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率（5）稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)）×綜合稅率單位工程報(bào)價總價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金；綜合單價的確定1、意義：（1）是工程量清單計(jì)價的的內(nèi)容；（2）是投標(biāo)人能否中標(biāo)的航向標(biāo)；（3）是投標(biāo)人中標(biāo)后的盈虧的分水嶺；（4）是投標(biāo)企業(yè)整體實(shí)力的真實(shí)反映；2、綜合單價的組成；綜合單價由完成規(guī)定計(jì)算單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)因素、工程量增減因素、工程中材料的合理損耗八方面組成的；（1）綜合單價中人工費(fèi)=清單項(xiàng)目組價內(nèi)容工程量×企業(yè)定額人工消...

所以戶型設(shè)計(jì)時,我們會更多去考慮陽臺的實(shí)用性,盡量同時做到實(shí)用與美觀。”項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人告訴我們。因需求而設(shè)計(jì),是綠城代建安置房的一大特點(diǎn)。值得注意的是,家庭人數(shù)的變動預(yù)期也在戶型調(diào)研時得到重視,這使得建筑戶型的設(shè)計(jì)與搭配合理而富有彈性,避免資源浪費(fèi)的同時,的提高了滿意度。在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)上,也充分體現(xiàn)用心。為了滿足安置居民增加室內(nèi)采光及通風(fēng)效果,項(xiàng)目在規(guī)范合理的前提下,盡可能地?cái)U(kuò)大開窗面積;陽臺則采用安全玻璃鋁合金扶手欄板,欄板還特意加高10公分,以提高安全性。此外,在潮上云臨南苑的基礎(chǔ)上,北苑的設(shè)計(jì)進(jìn)行了部分優(yōu)化。如將玻璃的顏色從白色升級到了淺藍(lán)色,也對小區(qū)的外立面顏色做了優(yōu)化。相比于...

”對全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格做出了詳細(xì)的描述，必須是取得工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格且具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級職稱，同時具有類似工程經(jīng)驗(yàn)?！掇k法》第十一條“多家咨詢企業(yè)以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)合理確定牽頭單位，在投標(biāo)前簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭單位及各成員單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將聯(lián)合體協(xié)議作為投標(biāo)文件的組成部分。采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績以擬承擔(dān)該服務(wù)的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。以聯(lián)合體形式完成項(xiàng)目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項(xiàng)目全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔(dān)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績?！敝该髀?lián)合體投標(biāo)行為規(guī)范，必須明確牽頭單位，以及各成員單...

工程進(jìn)展到什么時候應(yīng)該開始起扣工程預(yù)付備料款呢？應(yīng)該說，當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時開始起扣。基本表達(dá)式：T=P-Ｍ/ＮT－起扣點(diǎn)，預(yù)付的備料款開始扣回時的累計(jì)完成工程量（金額）P－承包工程價款總額；M－預(yù)付的備料款（實(shí)付）N－主要材料所占比例(三)工程進(jìn)度款結(jié)算工程進(jìn)度款是指工程項(xiàng)目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價款。一般在月初結(jié)算上月完成的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即開工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種。1.開工前期進(jìn)度款結(jié)算從工程項(xiàng)目開工...

打造全過程、綜合性、一體化項(xiàng)目管理企業(yè)的發(fā)展道路。現(xiàn)如今看來，這與國家近期發(fā)文鼓勵發(fā)展全過程工程咨詢服務(wù)的思路不謀而合，戰(zhàn)略的正確性和重要意義不言而喻。2.全過程服務(wù)的要素積累因?yàn)槠鸩皆纾^程工程咨詢產(chǎn)品真正被市場和客戶接受也是經(jīng)歷了一個循序漸進(jìn)的過程。五洲管理的初依托全資質(zhì)優(yōu)勢，注重做精做專設(shè)計(jì)、監(jiān)理、代建、咨詢、招標(biāo)、造價等傳統(tǒng)單項(xiàng)業(yè)務(wù)，隨著客戶需求的變化，公司對各階段服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行有效整合，實(shí)現(xiàn)從單一管理服務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)槎囗?xiàng)服務(wù)組合的模式轉(zhuǎn)變。如廈門提出的“設(shè)計(jì)監(jiān)理”服務(wù)五洲管理早在2008年就在多個監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目中進(jìn)行了實(shí)踐，而設(shè)計(jì)監(jiān)理只是全過程工程咨詢當(dāng)中的一種具體應(yīng)用。當(dāng)前，憑借...

日前，深圳市住房和建設(shè)局宣布推進(jìn)多項(xiàng)的創(chuàng)新措施。其中一項(xiàng)引起了業(yè)內(nèi)人士的的關(guān)注，即在工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)㈤_展非強(qiáng)制監(jiān)理的試點(diǎn)，明確發(fā)包方主體責(zé)任，首先是社會工程全部取消強(qiáng)制監(jiān)理，并將非強(qiáng)制監(jiān)理范圍逐步擴(kuò)大至的工程……。這一突如其來的信息在深圳監(jiān)理行業(yè)內(nèi)掀起了軒然的。隨著這一的的棋子在深圳落地，如果推進(jìn)順利的話，“逐步取消強(qiáng)制監(jiān)理制度”對國內(nèi)其他地區(qū)而言無疑也是大勢所趨，值得全國監(jiān)理同仁久久深思。1深圳市強(qiáng)制性監(jiān)理制度讓我們對深圳市監(jiān)理史有關(guān)強(qiáng)制性監(jiān)理政策法規(guī)作簡單的回顧。(1)1985年6月，深圳市的批準(zhǔn)成立了8家工程地盤管理公司。這就是深圳工程監(jiān)理行業(yè)的雛形或前身。它們的成立標(biāo)志著深圳工程...

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第三十八條監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。注冊監(jiān)理工程師職責(zé)1、安全監(jiān)理員是項(xiàng)目安全生產(chǎn)日常監(jiān)理工作的主要實(shí)施者，的總監(jiān)理工程師在項(xiàng)目工程監(jiān)理過程中行使項(xiàng)目安全生產(chǎn)監(jiān)理的職責(zé)。2、安全監(jiān)理員應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，貫徹執(zhí)行勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)的方針政策、法令法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做好安全生產(chǎn)的宣傳教育和監(jiān)理工作。3、安全監(jiān)理員有權(quán)參加施工組織設(shè)計(jì)（方案）...

5.工程竣工圖和隱蔽工程記錄；6.現(xiàn)場零星用工和借工簽證；7.其他有關(guān)資料及現(xiàn)場記錄。(八)竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法工程竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法與施工圖預(yù)算基本相同。只是結(jié)合施工中設(shè)計(jì)變更、材料價差等實(shí)際變動情況，在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。1.工程量差的調(diào)整工程量的量差是指原施工圖預(yù)算所列分項(xiàng)工程量，與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不符而發(fā)生的差異。這是編制竣工結(jié)算的主要部分。這部分量差主要由以下原因造成：（1）設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更工程開工后，由于某種原因，設(shè)計(jì)單位要求改變某些施工方法，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商后，填寫設(shè)計(jì)變更通知單，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（2）施工企業(yè)提出的設(shè)計(jì)變更此種...

明確工程施工的重點(diǎn)與要點(diǎn)，及時解決施工中存在的問題，進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，有效的分析，確保建設(shè)工程全過程工程咨詢公正的順利開展實(shí)施。二、建設(shè)工程全過程工程咨詢的實(shí)現(xiàn)方法（一）建立信息管理系統(tǒng)在建設(shè)工程全過程咨詢過程中，建立信息管理系統(tǒng)，是建設(shè)工程全過程工程咨詢的主要實(shí)現(xiàn)方法，發(fā)揮著重要的作用，因此，建立信息管理系統(tǒng)尤為必要，需要注意以下內(nèi)容。的，建立信息管理系統(tǒng)，可以克服傳統(tǒng)施工監(jiān)理咨詢業(yè)務(wù)分割，信息傳遞不暢等問題，可以促進(jìn)信息的交換與共享，還可以明確項(xiàng)目利益關(guān)系，確保工程咨詢業(yè)務(wù)的順利開展[2]。第二，通過建立信息管理系統(tǒng)，可以進(jìn)行高效的管理，信息管理系統(tǒng)具有的的優(yōu)勢，可以有效進(jìn)行信息的處...

面向市場提供項(xiàng)目管理服務(wù)的企業(yè)組成是多元的，既有國企轉(zhuǎn)制的管理咨詢公司，又有設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理、施工企業(yè)業(yè)務(wù)拓展的公司，但歸根結(jié)底，就工程項(xiàng)目自身采用PM模式尚處于管理控制的初級階段，的的是有專門的團(tuán)隊(duì)按照項(xiàng)目管理理念，要求參建方實(shí)施目標(biāo)管理，將所有專項(xiàng)咨詢依托項(xiàng)目開展專業(yè)整合、目標(biāo)量化、動態(tài)控制還有極大的提升空間。全過程工程咨詢的的是以全過程項(xiàng)目管理的理念實(shí)施全專業(yè)的工程咨詢服務(wù)，達(dá)到目標(biāo)管控。如造價咨詢企業(yè)提出的全壽命周期成本、工程監(jiān)理企業(yè)提出的建設(shè)過程目標(biāo)控制管理與協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)院提出的限額設(shè)計(jì)達(dá)到設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性與可施工性、代建公司提出的PM目標(biāo)管理理念。上述理念已得到市場認(rèn)可，但如何將所...

檢查情況的總結(jié)通報(bào)中關(guān)于存在的共性問題摘錄部分如下。“通過檢查，發(fā)現(xiàn)普遍存在以下幾方面的問題，而且少數(shù)監(jiān)理企業(yè)工程項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理工作，服務(wù)質(zhì)量存在較大差距。(一)監(jiān)理取費(fèi)普遍較低幾乎所有受檢的工程項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均低于國家標(biāo)準(zhǔn)。的工程基本按照國家規(guī)定的取費(fèi)下限(下浮20％)，且監(jiān)理合同中有一系列對監(jiān)理單位的處罰條款；民營企業(yè)投資的工程項(xiàng)目，簽訂陰陽合同已成為監(jiān)理行業(yè)的潛規(guī)則，部分在建工程項(xiàng)目的監(jiān)理費(fèi)的每平方米8～9元，低于國家取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60％以上，屬于典型的惡性競爭。由于工程項(xiàng)目監(jiān)理收費(fèi)低，導(dǎo)致一部分工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營困難，已經(jīng)成為提高監(jiān)理工作水平的比較大障礙，嚴(yán)重影響了監(jiān)理行業(yè)的科學(xué)、...

深圳市建設(shè)局印發(fā)了《〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)監(jiān)理?xiàng)l例〉實(shí)施辦法(試行)》，提倡對總投資額在100萬元--300萬元，由的投資、行政事業(yè)單位自籌資金或國有企業(yè)投資的項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理。(4)2000年7月，深圳市信息化建設(shè)委員會辦公室制訂了《深圳市信息工程建設(shè)管理辦法實(shí)施意見》，要求使用財(cái)政性資金、投資規(guī)模在100萬元以上的信息工程建設(shè)項(xiàng)目，必須“進(jìn)行立項(xiàng)、招投標(biāo)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收”。該《實(shí)施意見》的出臺，擴(kuò)大了深圳監(jiān)理行業(yè)的服務(wù)范圍。(5)2002年11月，深圳市人大的會頒布實(shí)施新的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)監(jiān)理?xiàng)l例》，將實(shí)施強(qiáng)制性監(jiān)理的范圍進(jìn)行了適當(dāng)?shù)臄U(kuò)大。條例要求總投資300萬元以上的工程項(xiàng)目必須...

：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。：分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。：項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程實(shí)際確定。：分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的計(jì)量單位確定。：工程數(shù)量應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。計(jì)價規(guī)范的特點(diǎn)：...

中國現(xiàn)代意義上的工程咨詢業(yè)的出現(xiàn)和興起，始于20世紀(jì)80年代初期。在此之前，中國只有工程勘察設(shè)計(jì)的概念，而沒有工程咨詢的概念。20世紀(jì)80年代隨著的開放的浪潮席卷而來，國家政策逐漸放寬，允許國際工程咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)入國內(nèi)市場，我國的工程咨詢時代正式開啟。目前，中國工程咨詢行業(yè)規(guī)模日益擴(kuò)大，而且隨著國家政策條例的日益規(guī)范與完善，工程咨詢行業(yè)在工程建設(shè)過程中作用逐漸顯現(xiàn)，受重視程度不斷提高。但是，與發(fā)達(dá)國家相比，我國的工程咨詢行業(yè)起步較晚，基礎(chǔ)薄弱，整體發(fā)展水平與經(jīng)濟(jì)社會迅速發(fā)展的要求不完全適應(yīng)，制約行業(yè)發(fā)展的問題比較突出；一方面是工程咨詢行業(yè)涵蓋內(nèi)容較廣。繁多的參與方增加了組織管理難度，增加了...

減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)。4、乙級資質(zhì)企業(yè)可承接業(yè)務(wù)范圍，由工程造價5000萬元改為2億元以下，擴(kuò)大了乙級企業(yè)的從業(yè)范圍和生存空間。5、刪去設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的規(guī)定，為全國執(zhí)業(yè)掃除了障礙。6、取消辦公場所人均面積的要求。7、造價師注冊：申請注冊時，需要提交的材料，如勞動合同、身份證等，由復(fù)印件改為必須提供原件。執(zhí)業(yè)印章由原來的統(tǒng)一核發(fā)，改為“按照規(guī)定自行制作”。申請延續(xù)注冊時，造價工程師本人和單位應(yīng)對其前一個注冊的工作業(yè)績進(jìn)行承諾，并由注冊機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格被廢止2018年3月8日住建部發(fā)布關(guān)于廢止《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格被廢止。住建部、工信部等九部門聯(lián)合...