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3、“社會(huì)力量辦老年公寓”由于“社會(huì)福利社會(huì)化”政策的鼓勵(lì)，近幾年，由社會(huì)力量興辦的老年公寓發(fā)展較快，有些已初步形成了一定的規(guī)模，為我國老年福利設(shè)施的社會(huì)化與市場化開辟了前進(jìn)的道路。這些由社會(huì)力量興辦的老年公寓，有些是通過改造以往的廢舊設(shè)施，盤活不良資產(chǎn)改建而成，像這樣由企業(yè)、集體或個(gè)人等社會(huì)力量興建的老年公寓在大部分地區(qū)都有實(shí)例，并且隨著非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及社會(huì)福利社會(huì)化政策的實(shí)施，社會(huì)力量興辦的老年公寓正在逐漸增加，并取得了明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，還出現(xiàn)了幾種不同的興辦模式，即“溫州模式”、“廣州模式”和“上海模式”。打破了傳統(tǒng)的由單位舉辦，單位撥款，單位派干部管理的舊模...

做老年公寓這份工作怎么樣？有前途嗎？目前我們國家已經(jīng)進(jìn)入老年化時(shí)代，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足老齡化的進(jìn)展，老年公寓肯定有著很大發(fā)展空間，國家也會(huì)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)一步支持鼓勵(lì)，今后數(shù)年以內(nèi)，養(yǎng)老事業(yè)肯定會(huì)得到社會(huì)的深切關(guān)注，養(yǎng)老事業(yè)前景廣闊，發(fā)展空間會(huì)更大。老年公寓屬于民營企業(yè)還是社會(huì)團(tuán)體？老年公寓屬于民營企業(yè)。老年服務(wù)機(jī)構(gòu)的稅費(fèi)政策扶持，暫免收社會(huì)福利院、敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)企業(yè)所得稅，養(yǎng)老服務(wù)收入營業(yè)稅，以及老年服務(wù)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅；營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)要照章納稅，如納稅確有困難的，按稅法管理權(quán)限，報(bào)經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn)，可給予減免照顧...

家庭式老年公寓就是把自己住的房子作為養(yǎng)老公寓來經(jīng)營，如果在城市，租用小區(qū)住戶的房子來用做養(yǎng)老公寓場所，家庭式老年公寓比較大的優(yōu)勢就是讓老人不遠(yuǎn)離自己生活圈，隨時(shí)隨地能看到熟悉的人和環(huán)境，對(duì)老年人從心理養(yǎng)生養(yǎng)老來說以比較大的寬慰和撫慰。也是****及相關(guān)推薦提倡**和諧**完美的養(yǎng)老方式。當(dāng)然**比較好的養(yǎng)老一定是兒孫繞膝享受天倫的生活了，只是社會(huì)比較大的問題就是很多人都遠(yuǎn)離父母在外工作，無法兼顧老人和工作。所以選擇一個(gè)家庭式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或者**配套的現(xiàn)代化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是兒女敬孝的然后機(jī)會(huì)，對(duì)老人，切記**主要的是考慮精神生活和精神環(huán)境。吃住都是小問題。 老年公寓等養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的發(fā)展起步較晚，基本上...

什么是老年公寓？老年公寓（apartmentfortheaged），是專門老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。老年公寓是指既體現(xiàn)老年人居家養(yǎng)老，又能享受到社會(huì)提供的各種服務(wù)的老年住宅，屬于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經(jīng)很普遍，屬楊浦日月星老年公寓比較突出，并且出現(xiàn)低、中、**分級(jí)。老年公寓，單位和社會(huì)為缺乏子女及親屬照顧的老年人特殊設(shè)計(jì)、專門建造的居所。西方國家的老年公寓，多建在環(huán)境優(yōu)美、交通方便的城市郊區(qū)或鬧中取靜的城市中心，建筑風(fēng)格古樸典雅；室內(nèi)設(shè)備齊全,取用方便,室...

老年公寓現(xiàn)存問題；（一）缺乏完善的扶持政策老年公寓等養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的發(fā)展起步較晚，基本上是隨著我國人口老齡化進(jìn)程的加劇應(yīng)運(yùn)而生，相關(guān)的政策也是隨著它們的發(fā)展而逐步制定的，如《老年人的權(quán)利益保障法》中規(guī)定：“國家鼓勵(lì)、扶持社會(huì)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人興辦老年福利院、敬老院、老年公寓、老年醫(yī)療康復(fù)中心和老年文化體育活動(dòng)場所等設(shè)施”。并且在用電、用地、稅收等方面等制定了一些優(yōu)惠政策，但在具體的發(fā)展過程中，尤其是民辦的老年公寓，他們由于缺乏單位和社會(huì)各界的資助和扶持，往往會(huì)遇到更多的困難與問題，需要國家制定具有針對(duì)性的扶持政策，例如醫(yī)療保障、借貸抵債、權(quán)益保障、稅收等方面更優(yōu)惠和完善的政策。 老年公寓項(xiàng)...

老年公寓如何做宣傳營銷？目前以各種形式辦老年公寓的越來越多，那么就會(huì)出現(xiàn)養(yǎng)老院和養(yǎng)老院之間呈現(xiàn)競爭趨勢!每一個(gè)行業(yè)都會(huì)有競爭，但是在行業(yè)遭遇競爭形勢下，如何能在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中形成自己的模式？在行業(yè)內(nèi)即使受到市場競爭的沖擊，也一樣能讓自己的老年公寓經(jīng)營狀況等等不受任何外界影響，獨(dú)樹一幟，創(chuàng)造自己的品牌。一個(gè)養(yǎng)老院的品牌很重要，那么品牌靠什么來塑造呢？靠各種各樣的推廣和宣傳。選擇人群，網(wǎng)絡(luò)上與老人有關(guān)的所有的人群，雖然老人不上網(wǎng)，三四十歲的家庭主婦，二三十歲的年輕人等等，都是宣傳的對(duì)象，并不是讓他們?nèi)フf服老人到你的老年公寓，是讓他們知道有這樣一個(gè)單位，并且通過宣傳感覺你的公寓很溫馨，很放心...

老年公寓現(xiàn)存問題；（一）缺乏完善的扶持政策老年公寓等養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的發(fā)展起步較晚，基本上是隨著我國人口老齡化進(jìn)程的加劇應(yīng)運(yùn)而生，相關(guān)的政策也是隨著它們的發(fā)展而逐步制定的，如《老年人的權(quán)利益保障法》中規(guī)定：“國家鼓勵(lì)、扶持社會(huì)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人興辦老年福利院、敬老院、老年公寓、老年醫(yī)療康復(fù)中心和老年文化體育活動(dòng)場所等設(shè)施”。并且在用電、用地、稅收等方面等制定了一些優(yōu)惠政策，但在具體的發(fā)展過程中，尤其是民辦的老年公寓，他們由于缺乏單位和社會(huì)各界的資助和扶持，往往會(huì)遇到更多的困難與問題，需要國家制定具有針對(duì)性的扶持政策，例如醫(yī)療保障、借貸抵債、權(quán)益保障、稅收等方面更優(yōu)惠和完善的政策。 世界各國的...

民辦老年公寓有什么政策扶持？可以享受開辦補(bǔ)貼和運(yùn)營補(bǔ)貼：經(jīng)民政部門批準(zhǔn)辦證的、運(yùn)營一年以后入住率達(dá)到60%以上的機(jī)構(gòu)，給予一次性開辦補(bǔ)貼：其中自建用房的機(jī)構(gòu)，城市區(qū)每張床位補(bǔ)貼3000元，各縣補(bǔ)貼2000元；租用房屋進(jìn)行改擴(kuò)建的機(jī)構(gòu)，城市區(qū)每張床位補(bǔ)貼300元，各縣補(bǔ)貼200元。按連續(xù)入住6個(gè)月以上老人的實(shí)際占用床位數(shù)，給予運(yùn)營補(bǔ)貼：城市區(qū)補(bǔ)貼40元/床/月，各縣補(bǔ)貼30元/床/月。建成一年后，向民政局提出補(bǔ)助申請(qǐng)，并提交下列材料：《社會(huì)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)補(bǔ)助申請(qǐng)表》；《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》、《民辦非企業(yè)單位登記證書》、《消防驗(yàn)收合格證書》、《食品衛(wèi)生合格證書》等；服務(wù)場所的所有...

老年公寓如何做宣傳營銷？目前以各種形式辦老年公寓的越來越多，那么就會(huì)出現(xiàn)養(yǎng)老院和養(yǎng)老院之間呈現(xiàn)競爭趨勢!每一個(gè)行業(yè)都會(huì)有競爭，但是在行業(yè)遭遇競爭形勢下，如何能在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中形成自己的模式？在行業(yè)內(nèi)即使受到市場競爭的沖擊，也一樣能讓自己的老年公寓經(jīng)營狀況等等不受任何外界影響，獨(dú)樹一幟，創(chuàng)造自己的品牌。一個(gè)養(yǎng)老院的品牌很重要，那么品牌靠什么來塑造呢？靠各種各樣的推廣和宣傳。選擇人群，網(wǎng)絡(luò)上與老人有關(guān)的所有的人群，雖然老人不上網(wǎng)，三四十歲的家庭主婦，二三十歲的年輕人等等，都是宣傳的對(duì)象，并不是讓他們?nèi)フf服老人到你的老年公寓，是讓他們知道有這樣一個(gè)單位，并且通過宣傳感覺你的公寓很溫馨，很放心...

為老人選擇老年公寓需要注意什么？購買老年公寓的注意事項(xiàng)：1、交通要便利：市郊的房子相對(duì)來講，比市區(qū)的房子要便宜些，那里環(huán)境清凈，空氣也好，比較適合老年人購買和居住。但是，交通一定要方便，而且距市區(qū)的車程比較好不要超過半小時(shí)。2、距離醫(yī)院要近：人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加，因此，在購買新居時(shí)，應(yīng)考慮到所在小區(qū)的周圍是否設(shè)有醫(yī)院或者診所。這樣一旦有需求時(shí)，一出家門就能看醫(yī)生了，或者打個(gè)電話，就能讓醫(yī)生上門為你診治。除此之外，新居所在小區(qū)的附近，比較好還能有一所醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)的大型醫(yī)院，以便突發(fā)意外時(shí)，可以及時(shí)就近送診。 養(yǎng)老院、敬老院、老年公寓、福利院是怎樣區(qū)分的?...

目前，各地單位已經(jīng)加大了對(duì)老齡事業(yè)的財(cái)政投入，同時(shí)應(yīng)當(dāng)制定政策，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)力量積極興辦老年福利機(jī)構(gòu)，養(yǎng)老公寓前景不可小覷。拒絕短期套利養(yǎng)老公寓不同于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項(xiàng)目，并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計(jì)、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點(diǎn)，所以其總體造價(jià)要比普通房地產(chǎn)項(xiàng)目高上五成至一倍。因此，只有采取靈活多樣的運(yùn)營模式才能保證其正常經(jīng)營。我國養(yǎng)老公寓通用的有以下三種經(jīng)營模式：其一，“銷售”模式。該模式基本上類似普通的住宅地產(chǎn)，只是在項(xiàng)目建設(shè)上針對(duì)老年人有部分特殊化設(shè)計(jì)，該模式優(yōu)點(diǎn)在于資金回籠迅速，模式復(fù)制成本低，后續(xù)服務(wù)牽涉較少。這種模式如果專業(yè)定位于“...

老年公寓現(xiàn)存問題；（四）相關(guān)的法律規(guī)定不完善由于老年人的特殊身體狀況，他們?cè)诠?nèi)居住時(shí)，所發(fā)生的身體損傷或者醫(yī)療問題，往往使老人及其家屬和公寓的管理及服務(wù)人員之間產(chǎn)生矛盾、發(fā)生矛盾，造成這一現(xiàn)象的根本原因就在于當(dāng)老人入住公寓時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)沒有明晰的規(guī)定，產(chǎn)生矛盾后沒有可靠、有效的法律依據(jù)。這無論對(duì)老年人個(gè)人來講，還是對(duì)老年公寓等養(yǎng)老設(shè)施的發(fā)展來講，都是一個(gè)不容忽視的問題。因此，建立一套完善的法律制度，確定雙方的責(zé)、權(quán)、利，是保障老人和養(yǎng)老設(shè)施雙方利益的基本要求。 有關(guān)老年公寓的設(shè)施、人員構(gòu)成、服務(wù)內(nèi)容、居住環(huán)境等的相關(guān)指標(biāo)并沒有一個(gè)統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。智慧老年公寓 住...

做老年公寓這份工作怎么樣？有前途嗎？目前我們國家已經(jīng)進(jìn)入老年化時(shí)代，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足老齡化的進(jìn)展，老年公寓肯定有著很大發(fā)展空間，國家也會(huì)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)一步支持鼓勵(lì)，今后數(shù)年以內(nèi)，養(yǎng)老事業(yè)肯定會(huì)得到社會(huì)的深切關(guān)注，養(yǎng)老事業(yè)前景廣闊，發(fā)展空間會(huì)更大。老年公寓屬于民營企業(yè)還是社會(huì)團(tuán)體？老年公寓屬于民營企業(yè)。老年服務(wù)機(jī)構(gòu)的稅費(fèi)政策扶持，暫免收社會(huì)福利院、敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)企業(yè)所得稅，養(yǎng)老服務(wù)收入營業(yè)稅，以及老年服務(wù)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅；營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)要照章納稅，如納稅確有困難的，按稅法管理權(quán)限，報(bào)經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn)，可給予減免照顧...

老年公寓的發(fā)展建議；4、老年公寓的建設(shè)應(yīng)該適合老年人，必須要有配套齊全的公共設(shè)施，實(shí)際上應(yīng)該是集住宿服務(wù)、膳食服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、娛樂休閑服務(wù)、購物服務(wù)和交通服務(wù)為一體的一座“老人城”等特別是擁有具備搶救、治病、健康咨詢和安養(yǎng)四大功能的醫(yī)院。單位應(yīng)該按照規(guī)劃要求，定期進(jìn)行老年公寓的專項(xiàng)財(cái)政撥款。并納入國家和城市的總體規(guī)劃，以保證老年人對(duì)住房的需求。5、建議通過社區(qū)養(yǎng)老加大力度。社區(qū)化的創(chuàng)新模式，可以成為一個(gè)大方向。如果能增加對(duì)社區(qū)養(yǎng)老資源的投入，建立和完善社區(qū)養(yǎng)老機(jī)制，也是解決城市老齡問題的重要方式。對(duì)老人的照料還是以家庭養(yǎng)老為主，作為一種以考慮老年人特殊需求為基準(zhǔn)的全新的產(chǎn)品創(chuàng)新，社...

老年公寓如何做宣傳營銷？目前以各種形式辦老年公寓的越來越多，那么就會(huì)出現(xiàn)養(yǎng)老院和養(yǎng)老院之間呈現(xiàn)競爭趨勢!每一個(gè)行業(yè)都會(huì)有競爭，但是在行業(yè)遭遇競爭形勢下，如何能在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中形成自己的模式？在行業(yè)內(nèi)即使受到市場競爭的沖擊，也一樣能讓自己的老年公寓經(jīng)營狀況等等不受任何外界影響，獨(dú)樹一幟，創(chuàng)造自己的品牌。一個(gè)養(yǎng)老院的品牌很重要，那么品牌靠什么來塑造呢？靠各種各樣的推廣和宣傳。選擇人群，網(wǎng)絡(luò)上與老人有關(guān)的所有的人群，雖然老人不上網(wǎng)，三四十歲的家庭主婦，二三十歲的年輕人等等，都是宣傳的對(duì)象，并不是讓他們?nèi)フf服老人到你的老年公寓，是讓他們知道有這樣一個(gè)單位，并且通過宣傳感覺你的公寓很溫馨，很放心...

老年公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有“福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營”的特點(diǎn)。我國人口眾多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，人口貧富差距懸殊，并且屬于低福利水平國家，所以單位主要關(guān)注并解決社會(huì)“低保”、“五保”等處于弱勢的老年人群的養(yǎng)老問題，而對(duì)中高收入人群養(yǎng)老生活關(guān)注的較少，只有一些粗放的政策，并且在現(xiàn)實(shí)運(yùn)用過程中可操作性差。同時(shí)由于老年公寓屬于新興事物，它是老年人社會(huì)化養(yǎng)老和社會(huì)化投資并企業(yè)化經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)的混合體，有關(guān)部門在政策制定和操作方面相對(duì)滯后，所以一般開發(fā)商在稅費(fèi)減免、金融支持方面得不到相應(yīng)的優(yōu)惠，對(duì)于具有社會(huì)化養(yǎng)老性質(zhì)的老年公寓，開發(fā)商需要完全按照市場條件解決項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目審批、資金籌措等一...

老年公寓、養(yǎng)老院、老年護(hù)理院的區(qū)別？老年社會(huì)福利院SocialWelfareInstitutesfortheAged由國家出資舉辦、管理的綜合接待"三無"老人、自理老人、介助老人、介護(hù)老人安度晚年而設(shè)置的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)有生活起居、文化娛樂、康復(fù)訓(xùn)練、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。養(yǎng)老院或老人院；專為接待自理老人或綜合接待自理老人、介助老人、介護(hù)老人安度晚年而設(shè)置的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)有生活起居、文化娛樂、康復(fù)訓(xùn)練、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。老年公寓；專門老人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓或老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。護(hù)老院Homes；專為接待...

老年公寓現(xiàn)存問題；（四）相關(guān)的法律規(guī)定不完善由于老年人的特殊身體狀況，他們?cè)诠?nèi)居住時(shí)，所發(fā)生的身體損傷或者醫(yī)療問題，往往使老人及其家屬和公寓的管理及服務(wù)人員之間產(chǎn)生矛盾、發(fā)生矛盾，造成這一現(xiàn)象的根本原因就在于當(dāng)老人入住公寓時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)沒有明晰的規(guī)定，產(chǎn)生矛盾后沒有可靠、有效的法律依據(jù)。這無論對(duì)老年人個(gè)人來講，還是對(duì)老年公寓等養(yǎng)老設(shè)施的發(fā)展來講，都是一個(gè)不容忽視的問題。因此，建立一套完善的法律制度，確定雙方的責(zé)、權(quán)、利，是保障老人和養(yǎng)老設(shè)施雙方利益的基本要求。 老年公寓的建設(shè)應(yīng)該適合老年人，必須要有配套齊全的公共設(shè)施。成都周邊老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 老年公寓現(xiàn)存問題；...

老年公寓能為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人提供個(gè)性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容。在北京、上海、廣州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市，存在著一批占當(dāng)?shù)乩夏耆丝诳倲?shù)將近6%以上的中高收入老年群體，他們認(rèn)為養(yǎng)老條件，無論從居住條件還是養(yǎng)老服務(wù)水平方面都不能滿足他們?nèi)找嫣岣叩酿B(yǎng)老需求，因此他們逐漸關(guān)注能夠滿足其養(yǎng)老需求的新型養(yǎng)老模式--老年公寓。老年公寓項(xiàng)目相對(duì)于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額大、資金回收期長。老年公寓項(xiàng)目不同于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項(xiàng)目，并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計(jì)、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點(diǎn)，有**稱老年公寓的總體造價(jià)要比普通房地產(chǎn)項(xiàng)目高五成至一倍。另外老年公寓的租售方式...

養(yǎng)老院、敬老院、老年公寓、福利院是怎樣區(qū)分的?社會(huì)福利院是民政部門在城鎮(zhèn)設(shè)立的社會(huì)福利事業(yè)單位，其任務(wù)是收養(yǎng)城鎮(zhèn)喪失勞動(dòng)能力、無依無靠、無生活來源的孤老、孤兒、棄嬰和殘疾兒童。被收養(yǎng)人員的一切生活費(fèi)用由單位承擔(dān)敬老院是農(nóng)村集中供養(yǎng)“五保老人”的場所，“五保老人”供養(yǎng)是國家舉辦的農(nóng)村福利事業(yè)的組成部分。收養(yǎng)的“五保老人”依靠集體供養(yǎng)為主，輔之以國家和社會(huì)必要的援助，他們的吃、穿、住、醫(yī)、葬的費(fèi)用，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)支付。由此可見，社會(huì)福利院和敬老院的同屬福利救濟(jì)型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，入住社會(huì)福利院和敬老院都屬于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。 老年公寓運(yùn)營需應(yīng)遵循市場規(guī)律，走“福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營”的道路。成都...

老年公寓如何做宣傳營銷？目前以各種形式辦老年公寓的越來越多，那么就會(huì)出現(xiàn)養(yǎng)老院和養(yǎng)老院之間呈現(xiàn)競爭趨勢!每一個(gè)行業(yè)都會(huì)有競爭，但是在行業(yè)遭遇競爭形勢下，如何能在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中形成自己的模式？在行業(yè)內(nèi)即使受到市場競爭的沖擊，也一樣能讓自己的老年公寓經(jīng)營狀況等等不受任何外界影響，獨(dú)樹一幟，創(chuàng)造自己的品牌。一個(gè)養(yǎng)老院的品牌很重要，那么品牌靠什么來塑造呢？靠各種各樣的推廣和宣傳。選擇人群，網(wǎng)絡(luò)上與老人有關(guān)的所有的人群，雖然老人不上網(wǎng)，三四十歲的家庭主婦，二三十歲的年輕人等等，都是宣傳的對(duì)象，并不是讓他們?nèi)フf服老人到你的老年公寓，是讓他們知道有這樣一個(gè)單位，并且通過宣傳感覺你的公寓很溫馨，很放心...

美國在1935年《社會(huì)保障法》通過以前，各州單位已有老年公寓的設(shè)置；1935年后，開始大規(guī)模興建，主要為有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的老年人設(shè)立。英國于1948年實(shí)施國民救助法時(shí)，規(guī)定每一都市單位要為貧困無家的老年人設(shè)置老年公寓，都市單位如財(cái)力不足，可與慈善團(tuán)體合力興建。中國從70年代末、80年代初開始，在上海、北京、天津、大連、煙臺(tái)等地興建老年公寓。此后，各種形式的由國家、社會(huì)或企業(yè)建立的老年公寓在各地相繼出現(xiàn)。中國老齡科研中心政策室曾對(duì)北京1600余名50歲以上的中老年人大調(diào)查，希望入住老年公寓的人數(shù)達(dá)1000余人，一些老年公寓還出現(xiàn)人滿為患的局面，老年公寓正日益獲得老年人的歡迎。 鼓勵(lì)和吸引國...

養(yǎng)老院和老年公寓的區(qū)別？我國的養(yǎng)老院收住的是居家養(yǎng)老有困難的老人，而且一切費(fèi)用自理。養(yǎng)老院大多是民辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，與社會(huì)福利院和敬老院不同，它屬于自負(fù)贏虧的商業(yè)服務(wù)性質(zhì)。創(chuàng)新開放以來，很多社會(huì)福利院和敬老院已逐步向社會(huì)開放，它們?cè)诒ＷC收養(yǎng)孤寡老人的同時(shí)收養(yǎng)一部分自費(fèi)老人入住，從而使這些福利救濟(jì)型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)增添了商業(yè)性的養(yǎng)老服務(wù)功能。老年公寓是由單位和社會(huì)力量按照市場原則興建的專門老年人居住的單元樓，單元樓中的單元房的面積有大有小，入住者可買可租。老年公寓樓內(nèi)設(shè)有醫(yī)務(wù)室、活動(dòng)室、健身房和小食堂，配置各項(xiàng)服務(wù)人員。老年公寓與養(yǎng)老院的相同之處在于，兩者都以個(gè)人交費(fèi)為主，有別于福利救濟(jì)型的社...

老年公寓緩慢升溫中國60歲以上的老年人已接近1．2億，老年人患各種疾病的比例高達(dá)60％－80％，獨(dú)生子女夫婦子女少的狀況也會(huì)使這些人更多地依賴社區(qū)服務(wù)和選擇一種新的養(yǎng)老方式，而近幾年老年公寓的出現(xiàn)給老年人提供了一種全新的養(yǎng)老方式。老年公寓是指既體現(xiàn)老年人居家養(yǎng)老，又能享受到社會(huì)提供的各種服務(wù)的老年住宅，屬于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經(jīng)很普遍，并且出現(xiàn)低、中、**分級(jí)。中國老齡科研中心政策室曾對(duì)北京1600余名50歲以上的中老年人大調(diào)查，希望入住老年公寓的人數(shù)達(dá)1000余人，一些老年公寓還出現(xiàn)人滿為患的局面，老年公寓正日益獲得老年人的歡迎。 有關(guān)老年公寓的設(shè)...

老年公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有“福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營”的特點(diǎn)。我國人口眾多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，人口貧富差距懸殊，并且屬于低福利水平國家，所以單位主要關(guān)注并解決社會(huì)“低保”、“五保”等處于弱勢的老年人群的養(yǎng)老問題，而對(duì)中高收入人群養(yǎng)老生活關(guān)注的較少，只有一些粗放的政策，并且在現(xiàn)實(shí)運(yùn)用過程中可操作性差。同時(shí)由于老年公寓屬于新興事物，它是老年人社會(huì)化養(yǎng)老和社會(huì)化投資并企業(yè)化經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)的混合體，有關(guān)部門在政策制定和操作方面相對(duì)滯后，所以一般開發(fā)商在稅費(fèi)減免、金融支持方面得不到相應(yīng)的優(yōu)惠，對(duì)于具有社會(huì)化養(yǎng)老性質(zhì)的老年公寓，開發(fā)商需要完全按照市場條件解決項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目審批、資金籌措等一...

還有一種專業(yè)護(hù)理型（SN），所對(duì)應(yīng)的老人情況為：思維功能嚴(yán)重障礙，重癥疾病，長期臥床不起不能下地行走，有肢體殘疾等。專業(yè)護(hù)理由于涉及的護(hù)理等級(jí)為比較高，且應(yīng)配套相應(yīng)醫(yī)療資源與臨終關(guān)懷設(shè)施，對(duì)活力老人存在一定的負(fù)面影響。因此，專業(yè)護(hù)理產(chǎn)品在老年公寓項(xiàng)目中較難實(shí)現(xiàn)，在此不做考慮。雖然護(hù)理型（AL）與失智型（MC）擁有較大的市場需求量，但由于我國是人口大國，個(gè)人支付能力較低，公共醫(yī)療資源相對(duì)較多，醫(yī)保大多*覆蓋至公立醫(yī)院，失智型或重癥患者家屬更傾向于選擇公立醫(yī)院的專業(yè)護(hù)理。因此，當(dāng)前市場上公眾接受度比較高是自理型（IL）和部分護(hù)理型（AL）這類價(jià)格相對(duì)較低的非專業(yè)護(hù)理產(chǎn)品。 將醫(yī)療護(hù)理與生活護(hù)理...

還有一種專業(yè)護(hù)理型（SN），所對(duì)應(yīng)的老人情況為：思維功能嚴(yán)重障礙，重癥疾病，長期臥床不起不能下地行走，有肢體殘疾等。專業(yè)護(hù)理由于涉及的護(hù)理等級(jí)為比較高，且應(yīng)配套相應(yīng)醫(yī)療資源與臨終關(guān)懷設(shè)施，對(duì)活力老人存在一定的負(fù)面影響。因此，專業(yè)護(hù)理產(chǎn)品在老年公寓項(xiàng)目中較難實(shí)現(xiàn)，在此不做考慮。雖然護(hù)理型（AL）與失智型（MC）擁有較大的市場需求量，但由于我國是人口大國，個(gè)人支付能力較低，公共醫(yī)療資源相對(duì)較多，醫(yī)保大多*覆蓋至公立醫(yī)院，失智型或重癥患者家屬更傾向于選擇公立醫(yī)院的專業(yè)護(hù)理。因此，當(dāng)前市場上公眾接受度比較高是自理型（IL）和部分護(hù)理型（AL）這類價(jià)格相對(duì)較低的非專業(yè)護(hù)理產(chǎn)品。 老年公寓的建設(shè)應(yīng)該適...

2、“單位投資、個(gè)人運(yùn)營型老年公寓”這種類型老年公寓的主要特點(diǎn)就是由單位來劃撥土地，由單位來投資興建老年公寓的基礎(chǔ)設(shè)施，但在經(jīng)營管理上則采用聘用制，招聘社會(huì)人員來進(jìn)行經(jīng)營管理。一些地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)表明，由單位部門建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，招聘人員進(jìn)行經(jīng)營的，這樣硬件起點(diǎn)高，護(hù)理人員穩(wěn)定，服務(wù)質(zhì)量有保障，并且分高、中、低檔以滿足不同層次人群的需要，供不應(yīng)求，因?yàn)榻鉀Q了前期的投入，運(yùn)營的負(fù)擔(dān)比較小，加之經(jīng)營靈活，因而呈現(xiàn)出勃勃生機(jī)。煙臺(tái)市老年公寓和福建省廈門市金尚老年公寓都是屬于這種類型的公寓，它是由民政局建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，招聘人員進(jìn)行管理和經(jīng)營的，這些老年公寓的共同特點(diǎn)是設(shè)施齊全，漂亮美觀舒適，因?yàn)橛芯幹?..

養(yǎng)老院、敬老院、老年公寓、福利院是怎樣區(qū)分的?社會(huì)福利院是民政部門在城鎮(zhèn)設(shè)立的社會(huì)福利事業(yè)單位，其任務(wù)是收養(yǎng)城鎮(zhèn)喪失勞動(dòng)能力、無依無靠、無生活來源的孤老、孤兒、棄嬰和殘疾兒童。被收養(yǎng)人員的一切生活費(fèi)用由單位承擔(dān)敬老院是農(nóng)村集中供養(yǎng)“五保老人”的場所，“五保老人”供養(yǎng)是國家舉辦的農(nóng)村福利事業(yè)的組成部分。收養(yǎng)的“五保老人”依靠集體供養(yǎng)為主，輔之以國家和社會(huì)必要的援助，他們的吃、穿、住、醫(yī)、葬的費(fèi)用，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)支付。由此可見，社會(huì)福利院和敬老院的同屬福利救濟(jì)型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，入住社會(huì)福利院和敬老院都屬于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。 老年公寓運(yùn)營需應(yīng)遵循市場規(guī)律，走“福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營”的道路。重慶...