上海居住困難戶的認(rèn)定居住困難戶在不同情況下有不同的定義和標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定居住困難戶保障時，是參照經(jīng)適房標(biāo)準(zhǔn)，也即是人均建筑面積低于15平方可認(rèn)定為居住困難戶。如果是享受過福利分房或者拆遷分房而又需要認(rèn)定居住困難的時候，一般是以人均居住面積低于7平方米為標(biāo)準(zhǔn)。動遷中“三塊磚頭”是什么“三塊磚頭”其實是指被征收房屋的價值補償款，即：評估價格+價格補貼+套型面積補貼。由于價值補償款由三部分組成，且都與房屋的面積有關(guān)，故俗稱為“三塊磚頭”。一般情況下，“三塊磚頭”的金額要占整戶征收利益的一半以上。而且，該戶能否托底，也要視“三塊磚頭”的總金額而定。如果該戶的居住困難人數(shù)×22平方米×基地的折算單價后，總數(shù)超過了“三塊磚頭”的總額，則該戶就能托底，享受居住困難保障補貼。哪些人無權(quán)分得拆遷補償款？崇明同住人拆遷補償款

勝利的戰(zhàn)役開始打響了第一步，后面越打越火熱，花樣也越來越繁多。主持強拆的一方主要采取三個手段：火攻、人攻、軍火大炮攻，民眾亦是隨之戰(zhàn)斗力不斷升級，上訴、***、**、成立團(tuán)會……血是越留越多，但蛋糕只有一塊，怎么辦？***那邊就說了，那就分你一小塊吧，哄哄這幫蠢貨。他們確實也是這樣做了，根據(jù)1936年民國zf上半年征地數(shù)據(jù)顯示，征地367宗，8萬多畝，共計支付補償款532592元（法幣），然而算下來平均補償款只有一畝6元（法幣）。法幣的6元什么概念呢，剛發(fā)行還是可以購買等值物件的，但發(fā)行量太大，造成通貨膨脹，100塊錢的法幣到1940年的時候就只能買四粒米了。舉個例子，當(dāng)街頭的兩元店開始喊，100塊一件啊，買到就是賺到了，走過路過不要錯過。這真的是很可怕的事情。奉賢區(qū)法律拆遷標(biāo)準(zhǔn)集體土地上廠房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

什么是企業(yè)拆遷企業(yè)征收是非住宅征收中的重要組成部分，用于經(jīng)營的房屋被征收就是企業(yè)征收，像廠房、商業(yè)辦公用房、商業(yè)服務(wù)用房、工廠等等都是，而如果住宅也辦理了營業(yè)執(zhí)照用于經(jīng)營，也可以參照企業(yè)征收，概括來說就是用于經(jīng)營的房屋征收就是企業(yè)征收。什么叫做釘子戶釘子戶一般是指處理某個問題時**麻煩、**難解決、**讓人棘手和頭疼的，往往也是***才能解決的那一小部分人。比如，房屋征收時，總有個別人找出各種理由不愿意走，使用各種辦法來死扛。這些人就被稱為釘子戶。

如何知道自己面臨的征地拆遷是合法的？1、向征收方索要手續(xù)。不管是誰，要占地或是拆遷，都應(yīng)該主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明自己的行為是合法的。就算征收方拿出了批文，我們應(yīng)該注意批準(zhǔn)時間是什么時候，例如，2008年的征地批文在2017年使用是否仍然有效？答案是：無效！大家記住，這種文件的有效期為兩年，超過即為失效。2、看看自己是否看過公告，簽過字。國家對征地前的工作有嚴(yán)格的流程規(guī)定，征地之前會讓大家在土地狀況調(diào)查文件上簽字確認(rèn)，否則當(dāng)?shù)?*就不能上報材料，國家根本不可能會批準(zhǔn)拆遷；當(dāng)然也有未經(jīng)土地使用人簽字確認(rèn)而批準(zhǔn)征收的，要么是假簽字，要么是沒有簽字，這種批文肯定是不合法的。3、去當(dāng)?shù)貒辆肿稍儾樽C。老百姓作為被征地人，有權(quán)申請查看是否批準(zhǔn)了土地征收及征收的相關(guān)內(nèi)容，這是被征地人的基本權(quán)利，行政管理部門無權(quán)剝奪。如果咱們?nèi)辆稚暾埐樽C被拒，被個別人以不合法并且無理的方式和理由搪塞、制止時，這里面保不齊有什么貓膩。但是對方越是掩蓋，咱們越應(yīng)當(dāng)深究其合法性。可以尋求專業(yè)征地拆遷律師的幫助，為自己達(dá)到伸張正義、成功**的目的。拆遷**請律師的作用大嗎？

征地拆遷主體是什么依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋土地征收的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，有權(quán)對房屋和土地進(jìn)行征收，但需要對被征收人進(jìn)行經(jīng)濟補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有權(quán)決定征收的是省級以上人民**(包含省，自治區(qū)，直轄市級人民**)，經(jīng)過省或者***批準(zhǔn)后，由市縣一級人民**組織實施。在實際操作中，市縣一級**往往會委托或者指示鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級**做一些實質(zhì)性的工作，但從法律規(guī)定來看，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級**只能是做一些輔助性的工作，其不是征收主體。使用動遷款買的房屬于夫妻共有嗎？奉賢區(qū)法律拆遷標(biāo)準(zhǔn)

拆遷遇到這5種情況，可以當(dāng)個合法“釘子戶”？教你這幾招！崇明同住人拆遷補償款

動遷款分割應(yīng)考慮哪些問題動遷款分割應(yīng)考慮的問題：（1）房屋的性質(zhì)和來源。拆遷房屋是公房或者私房，動遷補償款分割的原則是不一樣的。私房為產(chǎn)權(quán)人的私有財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人在動遷款分割中是占據(jù)主導(dǎo)地位的;公房是公家或者集體的財產(chǎn)，公房的拆遷補償是對承租人和同住人居住權(quán)利的補償，承租人和同住人在動遷款分割中的地位基本是等同的。（2）是否為房屋的同住人或托底保障對象。同住人或者托底保障對象，都有權(quán)利主張動遷款的分割。（3）征收補償安置協(xié)議按照面積還是托底保障因素補償。一般來說，面積大的選擇按面積補償，人口多的選擇按照托底補償。按照托底補償?shù)?，每個托底人員在補償款當(dāng)中有屬于自己的份額，自然有權(quán)利要求依法分割動遷款。崇明同住人拆遷補償款

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