創(chuàng)芯天地項(xiàng)目位于上海張江集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園3-2地塊，南臨集電路、西臨張東路、東面為在建3-4地塊項(xiàng)目、北臨祖沖之路。距離規(guī)劃中的13號線高科中路站400米。

項(xiàng)目總建筑面積約238,895平方米，其中地上建筑面積約153,137平方米，包括5棟研發(fā)辦公樓；地下建筑面積85,758平方米。高建筑A1號樓，高度為99米。項(xiàng)目于2019年年底開工，于2023年4月竣工。

創(chuàng)芯天地項(xiàng)目解析

用地性質(zhì)：科研用地。

項(xiàng)目：張江高科-創(chuàng)芯天地

地址：集創(chuàng)路52號、集電路245號

總高：14層面積：單層面積2400-2600平米

地鐵：13號線高科中路站（在建）200米2號線廣蘭路站800米

裝修：公共區(qū)域精裝修，辦公區(qū)域粗裝修

空調(diào)：公共區(qū)及新風(fēng)采用水系統(tǒng)中央空調(diào)。

層高：底層6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米

電梯：6臺客梯，1臺貨梯

承重：底層700KG/平米；標(biāo)準(zhǔn)層250KG/平米配電：90W/平米（不含空調(diào)用電），

車位收費(fèi)：450元/平米。

商業(yè)配套：餐廳，便利店，銀行及咖啡廳等配套。

租賃面積段：400-10000平方米 寫字樓招商服務(wù)，寫字樓出租，精裝修、拎包辦公，一站式企業(yè)選址解決方案，業(yè)主直租，無中介費(fèi)。張江高科生物醫(yī)藥園出租退稅

辦公樓空調(diào)為什么要選 VRV中央空調(diào)系

辦公樓選擇VRV中央空調(diào)系統(tǒng)有以下幾個原因。首先，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有靈活性和可擴(kuò)展性。VRV系統(tǒng)采用變頻技術(shù)，可以根據(jù)實(shí)際需求自動調(diào)節(jié)制冷和供暖的能力，實(shí)現(xiàn)精確的溫度控制。此外，VRV系統(tǒng)還支持模塊化設(shè)計(jì)，可以根據(jù)樓層和房間的需求進(jìn)行靈活的擴(kuò)展和調(diào)整。

其次，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較高的能源效率。系統(tǒng)采用高效的壓縮機(jī)和換熱器，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能運(yùn)行。此外，VRV系統(tǒng)還具有智能控制功能，可以根據(jù)室內(nèi)外溫度、人員流量等因素進(jìn)行智能調(diào)節(jié)，進(jìn)一步提高能源利用效率。

第三，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較低的噪音水平。系統(tǒng)采用分散式的送風(fēng)方式，可以減少噪音傳播和干擾，提供安靜舒適的工作環(huán)境，有利于員工的工作效率和生產(chǎn)質(zhì)量。

VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較長的使用壽命和可靠性。系統(tǒng)采用gao品質(zhì)的設(shè)備和材料，經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工，能夠保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性和耐用性。

此外，VRV系統(tǒng)還提供全方面的售后服務(wù)和維護(hù)支持，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)。

綜上所述，辦公樓選擇VRV中央空調(diào)系統(tǒng)可以獲得靈活性和可擴(kuò)展性、較高的能源效率、較低的噪音水平以及較長的使用壽命和可靠性。這些優(yōu)勢使得VRV中央空調(diào)系統(tǒng)成為辦公樓空調(diào)選擇的理想方案。 臨港研發(fā)辦公樓出租房源產(chǎn)業(yè)招商平臺，寫字樓出租，招商服務(wù)...精確匹配、陪護(hù)看房、完成選址；業(yè)主直租， 無中介費(fèi)。

臨港智薈園，位于臨港新片區(qū)范圍內(nèi)，地處長江口和杭州灣交匯處，總規(guī)劃面積42平方公里，是距離生活配套區(qū)較近的產(chǎn)業(yè)區(qū)塊。北距浦東國際航空港及上海東站15分鐘車程，南接洋山國際樞紐港20分鐘車程，距離周邊商圈5分鐘車程。智薈園三期項(xiàng)目信息：項(xiàng)目位于臨港新片區(qū)金橋臨港綜合區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通便捷，與智薈園一二期隔路向望，總建筑面積7.5萬平米。由5幢研發(fā)辦公樓和3幢多層標(biāo)準(zhǔn)廠房組成，先期1幢廠房已經(jīng)完成建設(shè)，已出租。每幢廠房配備電梯，高低壓配電間，單幢配備630-800KVA的電力，能滿足不同客戶的需求。多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，獨(dú)棟研發(fā)樓，可分可合，可租可售，靈活滿足企業(yè)落地需求。

臨港-智薈園2期地址：偉展路/洲德路

房源：辦公研發(fā)樓

樓層：4F面積：1149㎡

層高：4.5M

承重：600KG/㎡(一樓1000KG/㎡)

租金：1.3元/㎡/天

物業(yè)：3.5元/㎡/月

標(biāo)準(zhǔn)交付：毛坯

停車費(fèi)：暫免

付款方式：押二付三

期限：兩年起租

交通：16號線臨港大道站5公里，班車接駁；兩港大道高速出入口園區(qū)

配套：職工餐廳、海客咖啡、大型多功能廳、便利店、班車

浦東嘉里中心位于花木路芳甸路，項(xiàng)目包括國際化商場、甲a級辦公樓、五星級酒店以及高級服務(wù)式公寓。嘉里中心辦公樓造型優(yōu)雅，位置優(yōu)越，完善的交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá),更可便捷抵達(dá)浦東國際機(jī)場。大廈各種先進(jìn)設(shè)施設(shè)備與科技、通訊系統(tǒng)，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)管理運(yùn)營，使現(xiàn)代商務(wù)輕松便捷！

項(xiàng)目詳情

租金報(bào)價：5元~6元/平/天

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)芳甸路1155號

建筑面積：33萬平方米

項(xiàng)目構(gòu)成：5F商業(yè)裙房、43F辦公31F酒店、28F酒店公寓

辦公總高：地上43層（高179米）、地下2層

辦公面積：92000平方米

整層面積：1987平米

分割面積：140平~1987平

整層凈高：2.7米（行政層2.8米）

得房率：70%停車位：460個

架空地板：150mm

電梯配置：18部客梯、2部貨梯

物業(yè)費(fèi)：35元

物業(yè)管理：上海浦東嘉里城物業(yè)

入住企業(yè)：福特汽車金融（中國）有限公司、摩根士丹利、復(fù)星保德信人壽保險(xiǎn)有限公司、興證全球基金管理有限公司等

周邊大廈：紫竹大廈、證大喜馬拉雅中心、建工大唐國際廣場、333世紀(jì)大廈、永達(dá)國際大廈、云匯天地等 寫字樓出租，園區(qū)招商政策解讀、房源精確匹配、全程專車看房，對接業(yè)主直租，無中介費(fèi)。

 張江集電港—聯(lián)合辦公張江集電港新項(xiàng)目

1-8人辦公特價1-2人間：特價1980元/月

3人間：特價2300元/月

4人間：特價2800元/月

落地窗5人間：4000元/月

租金包含項(xiàng)目：秘書接待、代收發(fā)快遞、辦公家具、電話、水電費(fèi)、光纖寬帶、會務(wù)支持、茶水、冰箱、微波爐、保潔、物業(yè)管理、日常維護(hù)等，性價比高。

園區(qū)配套：全家超市、瑞幸、好特賣、Tims、漢堡王、谷田稻香、大米先生、食其家等

園區(qū)交通：地鐵2號線廣蘭路

地址：張江集電港

租金包含項(xiàng)目：秘書接待、代收發(fā)快遞、辦公家具、電話、水電費(fèi)、光纖寬帶、會務(wù)支持、茶水、冰箱、微波爐、保潔、物業(yè)管理、日常維護(hù)等，性價比高。

園區(qū)配套：全家超市、瑞幸、好特賣、Tims、漢堡王、谷田稻香、大米先生、食其家等

園區(qū)交通：地鐵2號線廣蘭路

地址：張江集電港。 寫字樓出租研發(fā)產(chǎn)業(yè)園-招商服務(wù)，咨詢選房、精確匹配、陪護(hù)看房、完成選址；歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。金橋拎包辦公出租租賃

寫字樓出租產(chǎn)業(yè)園區(qū)-招商服務(wù)，咨詢選房、精確匹配、陪護(hù)看房、完成選址。業(yè)主直租、無中介費(fèi)。張江高科生物醫(yī)藥園出租退稅

企業(yè)選址是一個重要的決策，直接關(guān)系到企業(yè)的發(fā)展和成功。以下是一些關(guān)于企業(yè)選址的經(jīng)驗(yàn)，供您參考：

政策支持：政fu的支持和政策環(huán)境對企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。選擇一個有良好的營商環(huán)境和政策支持的地區(qū)，有利于企業(yè)的發(fā)展和擴(kuò)張。

周邊環(huán)境：選擇一個適宜的周邊環(huán)境對企業(yè)的形象和員工的生活質(zhì)量都有影響?？紤]周邊的配套設(shè)施、生活環(huán)境和社區(qū)氛圍，選擇一個適合企業(yè)文化和員工生活的地方。

競爭對手：了解競爭對手的分布和規(guī)模，選擇一個相對較少競爭的地區(qū)，有利于企業(yè)的發(fā)展和市場份額的增長。

長遠(yuǎn)規(guī)劃：企業(yè)選址是一個長遠(yuǎn)規(guī)劃的決策，要考慮未來的發(fā)展和擴(kuò)張。選擇一個有發(fā)展?jié)摿涂沙掷m(xù)性的地區(qū)，有利于企業(yè)的長期發(fā)展。

以上是一些關(guān)于企業(yè)選址的經(jīng)驗(yàn)，希望對您有所幫助。在做出決策之前，建議您進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)研和綜合評估，以確保選擇一個適合您企業(yè)需求的位置。祝您的企業(yè)選址順利，發(fā)展成功！ 張江高科生物醫(yī)藥園出租退稅