上海口碑好的商鋪拆遷律師事務(wù)所(今年行情2024已更新)在明律師事務(wù)所,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。下面了解拆遷企業(yè)房屋的標(biāo)準(zhǔn)

【接案謹(jǐn)慎的才是負(fù)責(zé)任的律師】我們時(shí)常將律師辦案和治病做類比，這二者的確有許多相似之處，但在有一點(diǎn)上卻有顯著不同——律師辦案首先要判定接案與否，這是律師執(zhí)業(yè)的特點(diǎn)，什么案子都接的，一定是不負(fù)責(zé)任的糟糕律師。

行政訴訟類加入劉勇進(jìn)律師團(tuán)隊(duì)以來，參與主辦案件覆蓋行政民商事刑事訴訟，常年法律顧問專項(xiàng)法律顧問等案件覆蓋多省市，典型案件包括北京市朝陽區(qū)某農(nóng)貿(mào)市場拆遷案北京市房山區(qū)拆違案天津河?xùn)|區(qū)舊房改造案上海普陀區(qū)國有土地上房屋征收案上海靜安區(qū)3戶公租房舊房改造案河北廊坊房屋強(qiáng)拆案山東濟(jì)南市126名村民案廣西柳州236名村民案件江蘇徐州236名村民案山東德州83戶拆遷案山東菏澤19戶房屋征收案山東濟(jì)南市市中區(qū)21戶房屋征收案山東濟(jì)南歷城區(qū)新東站片區(qū)10戶房屋強(qiáng)拆案山東淄博臨淄區(qū)25戶拆違案江蘇徐州沛縣8戶房屋征收案江西九江9戶房屋征收案河南周口4戶集體土地房屋拆遷案安徽阜陽集體土地房屋征收案安徽相山區(qū)房屋強(qiáng)拆案浙江寧波補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛案江蘇南通國有土地上房屋征收案湖北恩施拆遷案青海共和縣拆違案西安某花卉市場拆遷案等100多件案件;

實(shí)際上，拆遷時(shí)房屋的價(jià)值確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中是有明確規(guī)定的房屋征收決定公告之日。這里的公告可不是隨便貼張紙或者群里@大家一下就行的，必須包括項(xiàng)目名稱征收范圍征收部門實(shí)施征收的單位協(xié)議簽訂期限行政復(fù)議和行政訴訟的期限加蓋公章這幾項(xiàng)，通過線上線下各種渠道發(fā)布出來，其發(fā)布的時(shí)間點(diǎn)才能算作房屋評估價(jià)格的基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)。

法條速遞《國有土地上房屋征收評估辦法》條款房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定處理結(jié)果情況。二被征收房屋的調(diào)查登記結(jié)果調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

上?？诒玫纳啼伈疬w律師事務(wù)所(今年行情2024已更新)，分清土地性質(zhì)是為了律師明確適用哪些法律法規(guī)，國有土地上房屋拆遷依據(jù)的是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》;房屋拆遷咨詢律師要說清自己的土地或房屋所在的省市，是在農(nóng)村還是在城市，還要就是，要明確土地性質(zhì)，如果不清楚自家土地情況可以到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行查詢。集體土地上的房屋拆遷則主要依據(jù)《土地管理法》。

在農(nóng)村集體土地上實(shí)施的征收拆遷，通常占整體拆遷安置補(bǔ)償比例的有兩部分房屋補(bǔ)償及土地補(bǔ)償。截留村民的拆遷安置補(bǔ)償對于土地補(bǔ)償通常會在簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后直接支付給被拆遷人，但有的地方對于征收土地的補(bǔ)償款是支付給村集體，再由村集體向被拆遷人分配補(bǔ)償款。

對于被拆遷的居民來說，了解拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，遵守相關(guān)程序，爭取自己的合法權(quán)益是非常重要的。拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是一個(gè)相對復(fù)雜的問題，涉及到多個(gè)因素的綜合考量。同時(shí)，***也應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的明確，保障被拆遷居民的合法權(quán)益。

但是在實(shí)際操作過程中，不少征收方繞過了這一環(huán)節(jié)，直接開展實(shí)地勘察的工作，這種行為是違法的。在來在明律師事務(wù)所咨詢的被拆遷人中有不少因?yàn)檎魇辗胶驮u估機(jī)構(gòu)“穿一條褲子”，選擇不利于被拆遷人的評估方法從而吃了大虧的委托人，大家一定要引以為戒。

上海口碑好的商鋪拆遷律師事務(wù)所(今年行情2024已更新)，按照有關(guān)規(guī)定，拆遷是由征收方和被拆遷人共同協(xié)商選擇出***的評估機(jī)構(gòu)，根據(jù)國有土地上房屋征收評估辦法對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，今天在明律師事務(wù)所小編對于相關(guān)政策給大家解讀一下。補(bǔ)償方式應(yīng)由被拆遷人自行選擇根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

在許多被拆遷人的眼里拆遷律師只是交交資料動動嘴，實(shí)際上，拆遷律師在背后付出了大量的心血。為了解客戶的核心訴求，出具一個(gè)滿意的方案，律師要對案例法規(guī)進(jìn)行大量檢索。閱讀海量的資料，梳理出內(nèi)在的關(guān)系和實(shí)事，投入頗多的時(shí)間精力。甚至，購買不少的學(xué)習(xí)資料智能數(shù)據(jù)庫和辦案協(xié)作工具。除此之外，律師還要經(jīng)常奔波于被拆遷人所在地法院律所，讓本就繁重的工作雪上加霜。服務(wù)成本