城鎮(zhèn)化發(fā)展速度越來(lái)越快，很多農(nóng)村地區(qū)都在征地拆遷。老百姓希望多拿補(bǔ)償，拆遷方則希望少花錢趕緊拆，這其中就會(huì)產(chǎn)生很多矛盾。補(bǔ)償問(wèn)題談不攏，老百姓肯定不會(huì)搬走，也就成了咱們所說(shuō)的“釘子戶”。先來(lái)看看下面這幾位“牛人”。上海“**牛釘子戶”：三層小樓滯留14年，△西安“**牛釘子戶”：“孤島”中矗立，經(jīng)常被斷水?dāng)嚯?，河北?*牛釘子戶”：要么給商鋪要么給5000萬(wàn)。這幾位也是實(shí)屬無(wú)奈，都是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償問(wèn)題遲遲落實(shí)不了，***成了大家嘴里的“牛人”。農(nóng)村拆遷也是一樣，大家免不了和拆遷方扯皮。***就給大家支個(gè)招，告訴大家5種拆遷中會(huì)遇到的情況，如果發(fā)生，可以合法“阻止”拆遷。公租房拆遷補(bǔ)償款哪些人有權(quán)分割？崇明同住人拆遷咨詢

2、不實(shí)際居住有權(quán)分割動(dòng)遷款嗎動(dòng)遷款分割標(biāo)準(zhǔn)中，其中一個(gè)重要判斷標(biāo)準(zhǔn)是：是否為房屋的共同居住人。共同居住人都有權(quán)利主張動(dòng)遷款的分割。有些人雖然在拆遷房屋內(nèi)有戶口，但是不實(shí)際居住，他處有房，屬于空掛性質(zhì)，不能認(rèn)定為共同居住人；有些人雖然在拆遷房屋內(nèi)沒有戶口，但是根據(jù)“居住困難戶托底政策”視為共同居住人，可以獲得安置。比如配偶一方屬于共同居住人的，另一方和未成年子女符合一定條件也可以得到安置。因此，不實(shí)際居住一般無(wú)權(quán)分割動(dòng)遷款，但也需要具體問(wèn)題具體分析。寶山區(qū)拆遷子女如何分配拆遷沒有補(bǔ)償?shù)?種情況！

征地流程是怎樣規(guī)定的征地流程包括：（1）建設(shè)用地預(yù)審。審查項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國(guó)家供地政策，是否符合用地標(biāo)準(zhǔn)和土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)等情況。（2）發(fā)布征地通告。將征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。(3)開展征地調(diào)查。對(duì)征地拆遷范圍內(nèi)的土地房屋面積以及人員情況進(jìn)行調(diào)查。（4）確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。征地調(diào)查結(jié)果與被收的村、村民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。（5）組織征地聽證。告知被征地村、村民和其他權(quán)利人，對(duì)擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。（6）征地報(bào)批。把相關(guān)的材料報(bào)上級(jí)部門批準(zhǔn)。

上海農(nóng)村拆遷政策有什么上海農(nóng)村征收政策主要是《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》滬府發(fā)（2011）75號(hào)以及《關(guān)于貫徹實(shí)施<上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定>的若干意見》，其次就是各區(qū)各征收基地根據(jù)該征收地塊的具體情況制定的征收口徑政策。拆遷安置協(xié)議書具有法律效力嗎征收安置協(xié)議書是雙方真實(shí)意思表示，在沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受到法律的保護(hù)和約束。依法訂立的房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議約定的條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。動(dòng)遷中公房同住人如何認(rèn)定？

1924年，上海宜樂里。一眾底層知識(shí)分子還有貧民老百姓都聚集在一處老式弄堂里，他們近來(lái)非常糟心，非常生氣！這里被一個(gè)外商看下了，外商和zf相勾結(jié)，一個(gè)月之后竟然要把這里全部拆遷！因?yàn)榈貌坏饺魏窝a(bǔ)償，他們向法院申請(qǐng)?jiān)V訟，外商直接撕毀，聲稱是假的。他們氣不過(guò)，就繼續(xù)**。撕破臉總是一瞬間的事。同年5月1日子夜，地震般的打砸聲驚醒眾人，房屋在震顫，門窗在劇烈搖晃，驚天嚎啕大哭之聲四起，**拆遷的老婦被踹死、小孩被砸死、倒地的年輕人只見一個(gè)個(gè)血窟窿。宜樂里強(qiáng)拆事件到此結(jié)束了，***一般的行為深深烙印在每一個(gè)民國(guó)上海人的心中，但那時(shí)，這些社會(huì)底層民眾力量太薄弱了，直接預(yù)示了下一場(chǎng)慘劇的發(fā)生。企業(yè)搬遷員工安置政策有哪些?寶山區(qū)拆遷子女如何分配

有戶口就算同住人嗎？崇明同住人拆遷咨詢

動(dòng)遷款分割應(yīng)考慮哪些問(wèn)題動(dòng)遷款分割應(yīng)考慮的問(wèn)題：（1）房屋的性質(zhì)和來(lái)源。拆遷房屋是公房或者私房，動(dòng)遷補(bǔ)償款分割的原則是不一樣的。私房為產(chǎn)權(quán)人的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人在動(dòng)遷款分割中是占據(jù)主導(dǎo)地位的;公房是公家或者集體的財(cái)產(chǎn)，公房的拆遷補(bǔ)償是對(duì)承租人和同住人居住權(quán)利的補(bǔ)償，承租人和同住人在動(dòng)遷款分割中的地位基本是等同的。（2）是否為房屋的同住人或托底保障對(duì)象。同住人或者托底保障對(duì)象，都有權(quán)利主張動(dòng)遷款的分割。（3）征收補(bǔ)償安置協(xié)議按照面積還是托底保障因素補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，面積大的選擇按面積補(bǔ)償，人口多的選擇按照托底補(bǔ)償。按照托底補(bǔ)償?shù)模總€(gè)托底人員在補(bǔ)償款當(dāng)中有屬于自己的份額，自然有權(quán)利要求依法分割動(dòng)遷款。崇明同住人拆遷咨詢

法必誠(chéng)（上海）法律咨詢有限公司是一家服務(wù)型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。是一家有限責(zé)任公司（自然）企業(yè)，隨著市場(chǎng)的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)不斷改進(jìn)，追求新型，在強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，良好的質(zhì)量、合理的價(jià)格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評(píng)。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具有刑事辯護(hù)，勞動(dòng)工傷，財(cái)產(chǎn)分割，離婚家事等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。法必誠(chéng)以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務(wù)的理念，打造高指標(biāo)的服務(wù)，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展。