酒店民宿的經(jīng)營方一般是公司，一個酒店項(xiàng)目做下來動輒千萬甚至過億，因此整個經(jīng)營過程必須進(jìn)行高效化的創(chuàng)收活動與管理，而現(xiàn)在國內(nèi)做的好的民宿的主人一般是吃穿不愁的藝術(shù)家或者小資(當(dāng)然民宿的主人不只是這一類，后面會細(xì)說一下)，他們不太擔(dān)心回本問題，所以可以細(xì)心的打磨民宿，把民宿真的做成是自己生活的地方。現(xiàn)在民宿的主人一般可以分成三類，類是旅游開發(fā)集團(tuán)或者轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)商，第二類是不愁吃穿的藝術(shù)家或者小資，第三類是景區(qū)等當(dāng)?shù)卮迕?。這三類經(jīng)營出的產(chǎn)品也恰好對應(yīng)了精品酒店式“民宿”、民宿、農(nóng)家樂。近幾年民宿之所以能被炒得火熱的主要原因就是第二類人經(jīng)營的民宿真正的滿足了認(rèn)同性住宿的空白。日本民宿主要分為洋式民宿和農(nóng)家民宿兩類。旅游民宿

民宿管理現(xiàn)在來跟大家聊一聊關(guān)于智慧民宿服務(wù)的作用，隨著技術(shù)水平的不斷發(fā)展，技術(shù)不斷的在與各行各業(yè)在接軌滲透，民宿管理也搭上了智慧民宿之風(fēng)，下面民宿管理帶大家一起看看什么是智慧民宿服務(wù)，他的作用又是什么呢? 民宿管理先給大家說下什么是智慧民宿服務(wù)，智慧民宿服務(wù)中心依托云計(jì)算、移動互聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)信息技術(shù)，以云計(jì)算的整合和共享作為基礎(chǔ)，打造智慧旅游智慧民宿，提升旅游信息服務(wù)能力和游客體驗(yàn)，加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)民宿服務(wù)，建設(shè)以智慧旅游為技術(shù)內(nèi)核，以提升旅游環(huán)境為目標(biāo)，完成智慧民宿的試點(diǎn)建設(shè)。智慧民宿服務(wù)以實(shí)現(xiàn)線上線下服務(wù)能力地提升，切實(shí)服務(wù)廣大游客、本地**和其他群體機(jī)的旅游需求，為外來旅游人士提供旅游便民服務(wù)。以上就是智慧民宿服務(wù)的的作用。蘇州旅游民宿多少錢一平方民宿值得大力推廣嗎？

民宿作為中國發(fā)展30多年來新興的服務(wù)產(chǎn)業(yè),前幾年炒的如火如茶。而虛假的繁榮下,隱藏著太多暗流。暗流不止，則危機(jī)不除。目前的民宿混亂價格不統(tǒng)一,定位不清晰,缺少經(jīng)營管理,這一系列亂象正在繼續(xù)加劇。如果不了解這些暗流潛藏的危機(jī)，民宿將始終面臨嚴(yán)峻的難題一不賺錢。 這也是太多民宿業(yè)主紛紛退出的主要原因，民宿行業(yè)客戶多為家庭、旅游客戶，目標(biāo)太窄，對外旅游家庭用戶逐漸增，無法吸引本地客戶，民宿行業(yè)依然沒有打開2B類公司市場，泡沫資本的涌入，個別國家的措施不利，第三方平臺的混亂，導(dǎo)致了民宿價格的不統(tǒng)一未形成統(tǒng)的區(qū)域宣傳的，銷售矩陣。

民宿本身做的是非標(biāo)住宿，如好友桃子所說，客人對民宿價格的認(rèn)可一定是包含一定的感性成分存在的，而這感性，通常是對民宿理念的認(rèn)可、景觀的認(rèn)可、民宿主故事的認(rèn)可，或者可以說是一種生活方式的認(rèn)可，客人實(shí)際體驗(yàn)民宿的過程，便是一種體驗(yàn)美好的過程，一定是希望有可以有有別于她之前生活狀態(tài)的地方，是一種向往的生活。因此，無論是器具的考究，餐食的精致，就餐環(huán)境的舒適，都是在打造一種生活美學(xué)，而這種美學(xué)的打造一定是著眼于每一個細(xì)節(jié)點(diǎn)的，是多個部分相互的配合。比如這一家，給人留下深刻印象和好感的地方，除了器具和餐食的精致，很大一方面的是她們家在打造一種生活美感，就像我們經(jīng)常說的一句話，生活要有儀式感，而她們在做的便在于此。我也許不會記得在她們家早餐吃了什么，但是一定能記住，她家是指定的一家讓我在等餐的時候讀首詩的民宿。民宿品牌是對民宿商業(yè)化發(fā)展高的定義，也是很多民宿老板們終追求的目標(biāo)。

在旅游當(dāng)中我們一定居住過民宿，那么住民宿要注意什么？ 1、注意房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境： 從網(wǎng)絡(luò)平臺下單，房主提供的圖片和過往入住人的評價是我們決定入住與否的重要參考。但是民宿同很多淘寶的買家秀和賣家秀之間的巨大差異一樣，也存在同樣的問題。很多房屋往往圖片拍攝的很漂亮、溫馨，但是外部的環(huán)境卻常常讓人糟心。有的圖片看過去空間很大，但是實(shí)際入住的空間很小。特別是舊城區(qū)，更凸顯這些問題。每個城市的房屋都有不同的建筑特色。不同的房屋結(jié)構(gòu)造成不同的居住環(huán)境。而作為體驗(yàn)者的我們需要更多的理解與包容。 2、 注意房主提供的東西： 很多屋主會標(biāo)明屋內(nèi)提供的便利設(shè)施。但是很多人選民宿時，并不會仔細(xì)看。這些內(nèi)容是至關(guān)重要的。因?yàn)槊袼薏幌窬频晏峁┟硌浪⒌缺貍淦?，看清楚了，才知道自己是否需要隨身攜帶生活用品，也省去咨詢屋主此類問題，節(jié)省雙方的時間和效率。城市民宿的投資成本相對旅游民宿要小很多。旅游民宿

民宿設(shè)計(jì)可以分為很多種類型，設(shè)計(jì)風(fēng)格也是多變，多元化！旅游民宿

民宿大約可以分為：城市民宿，鄉(xiāng)村民宿，度假區(qū)民宿。城市民宿大多數(shù)是具有當(dāng)?shù)仫L(fēng)貌的老房子改造而成，地段大多不錯，卻由于拿房問題，大多比較分散，管理是個問題。鄉(xiāng)村民宿多為一二線內(nèi)核城市近郊的村房改建，早就是農(nóng)家樂，如今是一批升級版，這其中又大致分兩檔：一檔是近乎精品酒店的野奢客棧，一般需要有一定規(guī)模集中管理，房價大多不低;一檔是加入標(biāo)準(zhǔn)化連鎖管理的輕改郊野客棧，打的是城市居民近郊度假住宿的升級牌。度假區(qū)民宿就需要靠近景區(qū)，吃的是旅游飯，麗江大理莫干山等地的民宿就屬于這種類型，可以提供游客不同于標(biāo)準(zhǔn)酒店的體驗(yàn)，具有當(dāng)?shù)仫L(fēng)情的老板娘文化又會增加許多溫情的部分，無疑更受文藝青年們的熱愛。旅游民宿