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施王智慧房東丨為房東提供數(shù)字化租賃管理解決方案
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市化進(jìn)程的加速，房產(chǎn)價格也是居高不下，越來越多的年輕人選擇不買房、租房住，因此租房市場規(guī)模也越來越大。*以2022年為例，北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州這五個城市的租住人口就達(dá)到了5000萬，目前國內(nèi)租房群體的人數(shù)超過了2億人。
租房市場規(guī)模不斷擴(kuò)張，越來越多的人盯上了出租公寓這個項目，但很多經(jīng)營者在運營一段時間之后，才發(fā)現(xiàn)出租公寓管理過程中，傳統(tǒng)的管理模式存在諸多弊病，非常耗費房東精力。施王物聯(lián)研發(fā)的施王智慧房東系統(tǒng)，專注解決房東在租賃管理中存在的難題，為房東提供數(shù)字化解決方案，實現(xiàn)智能租賃管理。
傳統(tǒng)租賃管理模式困難一：
水表、電表能耗統(tǒng)計難，人工抄表費時費力
傳統(tǒng)的出租公寓管理模式中，房東需要每個月定時定點上門抄表，統(tǒng)計租客水表、電表的使用數(shù)據(jù)，再進(jìn)行水費、電費結(jié)算；很多房東管理的房源并不在同一片區(qū)內(nèi)，房東還需要幾個區(qū)流轉(zhuǎn)，相當(dāng)不便；有些房源是幾戶租客居住在同一個房間內(nèi)，還需要計算公區(qū)用電分?jǐn)傎M用，人工計費耗時耗力，還容易出錯，容易與租客產(chǎn)生糾紛。
施王智慧房東解決方案：
施王物聯(lián)自主研發(fā)的智能電表、智能水表，房東在出租房源內(nèi)安裝后，就可以通過施王智慧房東軟件對智能水表、智能電表進(jìn)行線上操作，通過物聯(lián)網(wǎng)的方式對房源內(nèi)的水、電進(jìn)行管理，房東可以通過施王智慧房東進(jìn)行一鍵抄表、數(shù)據(jù)統(tǒng)計等操作，還可以實時生成可視化圖表，了解房屋內(nèi)用水用電量，并與往期用水、用電量進(jìn)行對比，助力房東實現(xiàn)綠色用能。
傳統(tǒng)租賃管理模式困難二：
水費、電費收繳不易，公攤用電計算繁瑣
在傳統(tǒng)的租房管理模式中，每月水費、電費的收取是一件很麻煩的事情，水費、電費手工計算，很容易因為計算方式不同產(chǎn)生的誤差與租客產(chǎn)生糾紛，有些套間是合租模式，還需要計算公攤區(qū)域電費，對房東來說是不小的工作量，十分耗費精力。
施王智慧房東解決方案：
施王自主研發(fā)的智能電表、智能水表，均為預(yù)付費模式，租客需要先充值電費、水費后，再使用水電，水費、電費一旦耗盡，房屋內(nèi)就會即刻斷水、斷電，促使租客及時繳費，從根源上解決房東收取水電費的難題。同時房東可以通過施王智慧房東軟件，對公區(qū)用電按照合同簽訂模式計算分?jǐn)傎M用，系統(tǒng)自動計算生成賬單，減少房東工作量。
傳統(tǒng)租賃管理模式困難三：
租金收取不易，房東對經(jīng)營狀況了解不***
每個月的租金收取，房東一般都需要花費一兩天的時間，這樣會占用不少的人力資源，而且如果出現(xiàn)房源較為分散、房源數(shù)量過多的情況，可能還會出現(xiàn)漏收的情況。
施王智慧房東解決方案：
房東在使用施王智慧房東后，每月需要收取租金前，施王智慧房東軟件會提前發(fā)送交租信息給租客，提醒租客及時繳租，如果租客出現(xiàn)逾期情況，屋內(nèi)施王智能水表、施王智能電表會自動斷水?dāng)嚯?、促使租客及時繳租，幫助房東節(jié)約人力成本。
施王智慧房東軟件可以在系統(tǒng)層面監(jiān)控公寓運營各個環(huán)節(jié)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，做到數(shù)據(jù)實時統(tǒng)計、實時分析并形成可視化圖表，公寓經(jīng)營者可以通過閑置率、出租率、續(xù)約率、欠費情況、水電使用情況、租金收入情況等多個維度指標(biāo)，去挖掘背后存在的問題，優(yōu)化公寓整體經(jīng)營流程，改善經(jīng)營現(xiàn)狀。
綜上所述，施王智慧房東軟件可以從房源管理、公寓運營、數(shù)據(jù)分析和資源對接等各方面減輕傳統(tǒng)公寓運營管理的負(fù)擔(dān)，將管理者從傳統(tǒng)經(jīng)營方式的束縛中解脫出來，擁有更多的時間去提升公寓服務(wù)能力、增強品牌價值和長期擴(kuò)張發(fā)展。
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