洋房的優(yōu)點：（一）得房率，從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%，而高層住宅達到了15%-25%。以120平戶型為例，多層洋房的實際使用面積為108平左右，而高層則需要140平以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內(nèi)空間，也就是說要買同樣套內(nèi)面積，高層至少要比洋房多付20個平的冤枉錢！所以，同樣價值的房子，買洋房，使用面積會多很多。（二）容積率，從容積率上來說，城市寸土寸金，容積率低者除天價別墅就只有洋房。因為容積率低，洋房擁有更多土地去實現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒適度也自然是沒得說的了。洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%。紹興路洋房出租平臺

花園洋房組合設(shè)計：專屬花園入戶：花園洋房首層戶型充分利用接地的有利條件，將戶型前后的空地設(shè)計成首層住戶自用的花園，有的案例綜合戶型剖面設(shè)計對花園進行臺地式處理，形成下沉式小院或室外景觀露臺，形成良好的近戶景觀環(huán)境，并與室內(nèi)空間構(gòu)成良好的視覺交融關(guān)系。為分充分利用花園景觀，首層戶型常設(shè)置凸入南向花園的室內(nèi)休閑空間，用作茶室，陽光房或娛樂室等；其屋頂用作上層住戶的觀景露臺。此外，首層戶型通常將主入口開向花園，住戶經(jīng)花園入戶，不經(jīng)公共樓梯入戶，增強專屬感。這些設(shè)計手法的運用有效地提高了首層戶型的品質(zhì)，達到近似別墅的使用效果。紹興路洋房出租平臺洋房的公攤面積非常小。

洋房和高層有哪些區(qū)別？電梯比：現(xiàn)如今市場上的高層住宅大多都是兩梯三戶四戶，或者三梯六戶的形式，而洋房為了在居住感上實現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗，一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶。因為高層住宅的住戶多，每天上下班電梯里面都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。因此，相比住戶比較多的高層住宅來說，洋房居住起來會更加舒適。價格：由于洋房一直以來就以居住環(huán)境佳為賣點，洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業(yè)管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好，但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費也貴一些。

花園洋房的優(yōu)點有哪些？容積率很低，綠化，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園?；▓@洋房的目標(biāo)消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。設(shè)計凸顯人性化，樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求?；▓@洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。電梯洋房比較突出的一個優(yōu)勢就是得房率高。

花園洋房的優(yōu)點：1、開放式的生活方式，這是吸引消費者購買花園洋房的一個主要因素。花園洋房其風(fēng)格是國外的建筑風(fēng)格，常見的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計。2、容積率很低，綠化小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園?；▓@洋房的目標(biāo)消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。3、設(shè)計凸顯人性化，樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求?；▓@洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。洋房一般都是離市區(qū)比較遠，建在周圍自然環(huán)境比較好的位置。老公寓洋房找誰

洋房要看戶型是怎么樣的。紹興路洋房出租平臺

洋房和高層的區(qū)別是什么？容積率：對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。在我國，洋房容積率約0.8-1.2，小高層容積率約1.5-2.0，高層容積率約2.8-4.0。從容積率上來說，花園洋房單次于高價的排屋、別墅。如今，市場上在售的多層洋房，容積率多在0.8-1.2之間。容積率低，多層花園洋房擁有更多土地去實現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。紹興路洋房出租平臺

趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司是一家趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司,2016年06月08日成立，經(jīng)營范圍包括許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） 一般項目：互聯(lián)網(wǎng)科技、計算機軟件科技、網(wǎng)絡(luò)科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢，市場信息咨詢與調(diào)查，企業(yè)管理咨詢，計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程服務(wù)，旅游咨詢，會務(wù)服務(wù)，展覽展示服務(wù)，家庭服務(wù)，電子商務(wù)（不得從事金融業(yè)務(wù)），酒店管理，家政服務(wù)，企業(yè)管理，住房租賃經(jīng)營，物業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀，房地產(chǎn)咨詢，停車場服務(wù)，餐飲企業(yè)管理，市場營銷策劃，設(shè)計、制作各類廣告，廣告發(fā)布（非廣播電臺、電視臺、報刊出版單位），企業(yè)形象策劃，自有設(shè)備租賃，文化藝術(shù)交流活動策劃，禮儀服務(wù)，財務(wù)咨詢，日用百貨、食用農(nóng)產(chǎn)品的銷售的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實、誠實可信的企業(yè)。趣租找房擁有一支經(jīng)驗豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團隊，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供高端公寓，**小區(qū)，別墅，老洋房。趣租找房致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗。趣租找房創(chuàng)始人羅金金，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠為客戶提供良好的服務(wù)。