過來人買別墅的建議：1、空間的布局要合理。大部分人購買別墅是用來自住的，這時(shí)候我們就需要重點(diǎn)考慮滿足我們居住的實(shí)用性上，應(yīng)該更加注重別墅的舒適性和功能性。雖然選擇別墅的人都是對(duì)生活品質(zhì)有追求的成功人士，但是別墅使用的能耗以及各種費(fèi)用也是一個(gè)不小的開支。高質(zhì)量的別墅不只要注重景觀和外立面的設(shè)計(jì)，戶型的合理性，內(nèi)在空間布局的舒適性也不容忽視。2、關(guān)注社區(qū)成員的交流.孟母三遷的故事盡人皆知，高質(zhì)量的別墅生活離不開高質(zhì)量的別墅社區(qū)成員的交流互動(dòng)，這就需要?jiǎng)e墅有一個(gè)相對(duì)集中的區(qū)域或者一個(gè)公共的空間作為一個(gè)社群成員交流互動(dòng)平臺(tái)，高質(zhì)量的生活高質(zhì)量的社交，別墅生活更舒適更有歸屬感。選擇別墅的人都是對(duì)生活品質(zhì)有追求的成功人士。復(fù)地御西郊別墅多少錢

別墅的類型：1、獨(dú)棟別墅。即獨(dú)門獨(dú)院，上有單獨(dú)空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于單獨(dú)空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史至悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場價(jià)格較高，也是別墅建筑的形式。2、雙拼別墅。它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。南京東路別墅租賃哪家正規(guī)別墅的選擇區(qū)別于一般家宅住房，它與周圍的環(huán)境有特別緊密相關(guān)，同時(shí)受到大自然山水的影響很大。

別墅驗(yàn)收技巧：1、木制地板安裝驗(yàn)收。材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。地板安裝（粘結(jié)）應(yīng)牢固、無聲響，無松動(dòng)。木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案(木紋）應(yīng)清晰。拼花地板接縫應(yīng)對(duì)齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象。踢腳板與地板連接緊密。踢腳板上沿平直，全長高差應(yīng)不大于+3毫米與墻面緊貼，無縫隙。2、吊頂工程驗(yàn)收。吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范要求。罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。擱置的置面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。

選購別墅注意事項(xiàng)：1、安防設(shè)施。買房還要注意社區(qū)內(nèi)的安防設(shè)施，人身安全和財(cái)產(chǎn)安全若是得不到保障，會(huì)直接影響人們的生活。社區(qū)內(nèi)要有嚴(yán)密的安保措施，安裝多方位的攝像頭，以及周密的保安服務(wù)，這樣才能讓人有安全感。2、物業(yè)服務(wù)。社區(qū)的物業(yè)服務(wù)與人們的生活息息相關(guān)，所以選房也要選擇物業(yè)。物業(yè)要提供足夠的保潔員，能夠及時(shí)的清理垃圾，保持環(huán)境干凈清爽。同時(shí)，也要有專業(yè)的園藝師，方便修剪維護(hù)社區(qū)內(nèi)的綠植。至重要的是，要有貼心周到的服務(wù)。經(jīng)濟(jì)型別墅定位較高，物業(yè)服務(wù)也較為周到。

購買別墅注意事項(xiàng)：1、簽訂合同時(shí)，要控制建筑的暫測面積和實(shí)測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是單獨(dú)式別墅，在面積計(jì)算上更容易出差錯(cuò)，比如平臺(tái)、陽臺(tái)、露臺(tái)、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。2、別墅土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾?。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。3、關(guān)注土地使用權(quán)。別墅一般由建筑物和土地兩者組成，出售房價(jià)應(yīng)當(dāng)包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容，因此當(dāng)開發(fā)商說“奉送花園”時(shí)不能把它當(dāng)回事。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是不能“奉送”的，今后打官司也不算數(shù)的。別墅設(shè)有私家花園，占地面積較大。靜安寺別墅租賃價(jià)格

好的別墅風(fēng)水必須具有的三大要素：綠地、陽光及水。復(fù)地御西郊別墅多少錢

別墅是人類居住的理想與至高形式，向來是高質(zhì)量生活的代名詞，于是，不少有購買實(shí)力的人紛紛買別墅，而如何甄選別墅也成為了別墅愛好者關(guān)注話題。在具體挑選時(shí)，要注意別墅“有天有地”的特點(diǎn)。對(duì)獨(dú)棟別墅而言，主要考慮的有位置、朝向和能耗。聯(lián)排別墅至應(yīng)考慮的是獨(dú)院、層高和面寬。聯(lián)排別墅如果是獨(dú)院，親近大自然的機(jī)會(huì)就較多。而層高少一點(diǎn)面寬大一點(diǎn)的聯(lián)排別墅，居住舒適性也會(huì)高很多，真正理想的別墅層高很少超過兩層，面寬卻相當(dāng)大。復(fù)地御西郊別墅多少錢