現(xiàn)今租房市場(chǎng)上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。個(gè)人租房在簽訂合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設(shè)備狀況，檢查其結(jié)構(gòu)看是否有漏水?dāng)嚯姷仁乱?，并檢查室內(nèi)家電是否可用、家具是否有損壞，并在合同中列出所租房間內(nèi)物品，以免日后產(chǎn)生糾紛。一般如果地段不好的租房，價(jià)格普遍都更偏低一點(diǎn)。匯景苑

簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來(lái)看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。租房合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前幾個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同；符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的；因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；因上述原因終止租房合同的，使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。九廬很多房東為了盡快將房屋出租以減少房屋空置的損失會(huì)將房租降低來(lái)吸引租客。

看好了房子，就要和房主談價(jià)錢，不要依賴于單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，＂口說(shuō)無(wú)憑，立字為據(jù)＂。這樣，如果發(fā)生什么糾紛，可以憑借合同尋求有關(guān)部門的保護(hù)和調(diào)解。如何便宜租房子？首先呢，租房子呢要選擇個(gè)人房源，不要選擇中介，這樣你就可以不用交中介費(fèi)了。其次呢，選擇的區(qū)域不要太繁華，太市中心，要不然怎么可能會(huì)便宜呢，只要保證交通順暢，上班方便就可以了，小區(qū)治安還要靠得住。第三，如果你有關(guān)系比較好的同事或者是朋友可以選擇合租，這樣既可以分?jǐn)偡孔鈮毫?，生活?dāng)中也有個(gè)朋友作伴。第四，租房子付租金盡量選擇可以短期付的，避免自己壓力太大，退租的時(shí)候也比較方便。第五，如果經(jīng)濟(jì)允許的話，可以把一整套房子先租下來(lái)，給自己留一間好的，然后把其它的房間再以高價(jià)租出去，也就是你當(dāng)二房東的意思，這樣就可以減少自己的租金。第六，和房東打好關(guān)系，如果他有多個(gè)房子需要出租的話，你可以把你的朋友同事介紹給他，這樣有可能房東會(huì)給你減房租的。

明確業(yè)主或者租客提前終止合同時(shí)該如何進(jìn)行賠償?shù)葐?wèn)題。租金的支付方式一般是也是租住雙方要考慮的問(wèn)題，雙方要予以明確約定，以防后續(xù)產(chǎn)生矛盾。租戶在與房東簽訂租賃合同時(shí)，租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)施，能將其寫到合同中去。還要明確設(shè)施的新舊程度、有無(wú)損壞。這里大家一定要注意，一定要和合同中明確在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修護(hù)義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，如果在使用過(guò)程中，設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題及故障，應(yīng)有誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。否則在租期結(jié)束后，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償，如果合同沒(méi)有注明，租戶是要吃虧的。明確業(yè)主或者租客提前終止合同時(shí)該如何進(jìn)行賠償?shù)葐?wèn)題。

租房租金指租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時(shí)間計(jì)算，如每月租金若干。租房押金是指承租人在取得住房使用權(quán)，辦理租房手續(xù)時(shí)，按房?jī)r(jià)的一定比例或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關(guān)系廢止時(shí)承租人可以收回押金。居住后的安全問(wèn)題：入住前盡量要求房東換鎖，這個(gè)真的很重要，租房后確定這個(gè)鑰匙就只有你和房東才有。奧克伍德

租房是指一個(gè)或多個(gè)承租人為了滿足居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租用一個(gè)單間或整套房間的行為。匯景苑

表現(xiàn)得素質(zhì)高一點(diǎn)，頭次見(jiàn)面會(huì)讓業(yè)主覺(jué)得你這個(gè)人靠譜，愿意把房子租給你，到時(shí)真要租的話，價(jià)格也好談，即使這個(gè)房子性價(jià)比高得可怕，也不要表現(xiàn)得太中意房子，但是也別刻意挑刺，認(rèn)真地看一圈然后禮貌地向業(yè)主表示感謝，告訴他你要再看兩家才能定下來(lái)，或者要回去考慮一下再給業(yè)主答復(fù)。這么做同樣是為了將來(lái)議價(jià)做好準(zhǔn)備。租房前可以向有經(jīng)歷的人討教，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價(jià)格價(jià)格。也可以多方對(duì)比，要相信，天上不會(huì)掉餡餅，不能輕易相信。匯景苑