簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。租房合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前幾個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同；符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的；因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；因上述原因終止租房合同的，使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半, 也就是說租客需要支付半個月的租金。中能8號

選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r候，房間內(nèi)肯定會有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時候一般都會要求我們交押金的，這個錢不要教的太多，否則吃虧的終究會是我們，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。這個是必要的，并且要寫明責(zé)任關(guān)系。注明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費(fèi)、寬帶、有限等費(fèi)用由誰繳納，一定要列出層次，表明責(zé)任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負(fù)責(zé)等。中能8號租戶在與房東簽訂租賃合同時，租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)施，能將其寫到合同中去。

電話里先給房東談好大概租多久，自己的心里價格，然后就看房，滿意的話就再談，什么東西都有，你可以在日后節(jié)約很多錢。如果沒有，你根據(jù)我租房時期的季節(jié)就可以砍價了，比如冬天你可以不用空調(diào)和冰箱，他剛好沒有，你懂的了，一句很簡單的話就是：我在網(wǎng)上看到很多房房，什么都有卻是好多錢，你這個沒有還比這高。租期盡量談成壓一付三，你壓力低得多篩選這些小區(qū)，是有大型超市或者是市場的小區(qū)，方便買菜購物，是大型的小區(qū)，好多期的那種，因為房多好找，價格也自然就低了，或者是地理位置說偏又對于你來說不偏的小區(qū)，那樣價格也便宜。盡量是半新不舊的小區(qū)，新小區(qū)不是清水房就是剛裝好的，前者沒有東西，你還有花很多錢去買，后者那價格就高了。也不要去舊小區(qū)，你懂的。

如果是租的公寓房，一般不會遇到這樣的問題，但是一定要搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)，是否允許合租，比如大家可以搜索自如租房隔斷被強(qiáng)拆的新聞，選擇一家靠譜的公寓還是很重要的。在上海租房子盡量是找中介，可以選擇口碑較好的正規(guī)中介。一般中介都會在網(wǎng)上發(fā)布房源，但大家要注意甄別，因為有很多假信息。在網(wǎng)上看中后，可以聯(lián)系中介或者直接去中介公司，正規(guī)中介看房子是不需要交納費(fèi)用的。如果去看房，中介或者房東讓你交納費(fèi)用，就要長個心眼了，除非你看中房子確定要租了，交個意向金，但這個意向金也需要房東和中介簽字。如果房子確定租下來了，則需要按照房租比例交納中介費(fèi)。房東一般會要求繳納兩個月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時記得憑收據(jù)拿回押金。

一定要實地看房，網(wǎng)絡(luò)上看到的房子有一定的宣傳色彩，與實際可能并不相符，還要注意檢查房子的位置、質(zhì)量等。確定租房后，要檢查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件等，租房時要簽訂租賃合同，合同中要寫明租金、支付方式、違約責(zé)任等事項，保障雙方權(quán)益。雙方要對能否轉(zhuǎn)租做出約定，對提前終止合同是否違約做出約定，對房屋維修做出約定，要明確雙方都額違約責(zé)任和違約補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。房東要核實租客的身份信息，規(guī)避風(fēng)險。租房時要仔細(xì)檢查房屋內(nèi)的配套設(shè)施，門板、墻面、水管等，避免影響之后的正常生活。上海租房注意事項有哪些？翠湖雋苑

在租房前，要先了解的不是上海租房用什么軟件比較好，而是要清楚這個城市的大概情況。中能8號

在租房時我們都會與房東談租金的，降低租金來減輕支付壓力。當(dāng)然，大家需要掌握一些技巧，這樣才能使租金下降。可是，有很多人都不如何談，你覺得長期租房怎么談房租？好感保留。不要表露出太多對房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情沖動，冷靜思考到底它是不是真的合適自己。不要輕易作決定，簽合同前仔細(xì)閱讀每一條明細(xì)，有疑問的地方要馬上提出并解決。多聽少說，在交流中盡量引導(dǎo)房東多角度講述房子的各方面，比如上一個住戶的基本情況、退租原因、房子周邊的配套設(shè)施、近期有無政策調(diào)控會對房子造成影響等，掌握越多的信息，越能增加租房談判的砝碼也能幫助你冷靜思考權(quán)衡。中能8號