商鋪是專門用于商業(yè)經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經營交易場所。商鋪投資的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開發(fā)形式對商鋪進行分類，具體分類如下：1、商業(yè)街商鋪投資；2、市場類商鋪投資；3、社區(qū)商鋪投資；4、建筑底商商鋪投資；5、百貨商場、購物中心商鋪投資；6、商務樓、寫字樓商鋪投資；7、交通設施商鋪投資。大品牌的前瞻目光和科學規(guī)劃，從源頭上就很大程度的減少了商鋪不靠譜的可能。陽江商鋪招商電話

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享：選擇經商地址，考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個帶有吉祥意義的街名，或者是選擇一個能給自己帶來好運的門牌號碼，來作為店鋪的地址。這樣的選擇，除了能給經商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外，還具有風水學上的意義。如果店鋪朝北方，冬季來臨也是不堪設想。不管是刮東北風，還是刮西北風，都會朝著門戶大開的店鋪里鉆。風水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過重，對人對經商活動均有不利。寒風襲來，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火，但寒氣過重，就使店員不愿走動，來達到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動，就會使商品的流動速度減慢，造成商品銷售量減少。中山西區(qū)旺鋪商鋪出租作為實實在在的固定資產，商鋪不管是保值還是升值，都顯示出了無限商機和活力！

商鋪選址的六大要素。不少人都會選擇投資商鋪，但是選擇商鋪是一件非常重要的事情，各方面選擇得好，后續(xù)的收益便會很可觀，那么，商鋪選址的六大要素是什么?1、在聚客點附近開店：根據聚客點的客源性質開相應的店。學生多，就開文具類、動漫類的店。住戶多，開一些經營生活用品的店。打工仔多，開一些廉價小吃店、簡餐店，比如面條、蓋澆飯、麻辣燙。2、人流靠右行進原則：我們國家都是靠右行走或行駛的。所以，人流在同一側，按照靠右行進分為上下游。處在上游的店鋪往往能優(yōu)先接觸到消費者。3、符合省能原則：人有種天性就是選擇省力、省時間的路徑。如果商鋪開在讓行人費力、費時間的地點，那就錯了，很多人會放棄經過。

    店面轉出去用什么技巧?思考經營失敗后該如何應對，其實不如直接轉讓來的有效，有些店面轉讓出去后說不定有更好的效果，為了讓大家有機會轉讓出去，這里我來做兩個轉讓技巧的分享，希望人人都能做好轉店。1、闡述發(fā)展?jié)摿D店不吹自己家的門店可以發(fā)展良好，這種行為是非常愚鈍的，實際上發(fā)展?jié)摿κ翘摰?，你給對方說對方也不一定會相信，但是重點就在于你說了之后可能可以提升好感度，這樣一來問題就有機會得以解決，而目通過話語中的指向性，其實發(fā)展?jié)摿σ部梢员恢钡耐诰虺鰜恚热缯f到別人的心坎里去了這種，發(fā)展?jié)摿淼霓D讓引導就非常有用了。2、留個砍價空間對轉讓費敏感是接手人的常態(tài)，對方不對這個敏感才叫不正常，實際上這種費用高低決定轉讓的例子數不勝數，為了防止費用給此帶來的影響預留一個砍價空間是非常有必要的，如果沒有砍價的機會，對方可能不會跟你聊那么久，有了這個機會，你不松口可以增加別人的沉沒成本，拖得的間越長越有機會! 租店鋪需要注意哪些問題。

    為什么說租店鋪找管理公司比較好？有一位想開奶茶店的朋友遇到這樣的情況：她看中的位置非常好，房租每月3500元，轉讓費，上家做手抓餅和飯團的，生意也很不錯。當時雙方都談得差不多了，轉讓費也壓到了3萬元，請房東過來談的時候，房東要將房租漲至5000元/月。朋友覺得5000元也在自己承受范圍內，但還是免不了繼續(xù)討價還價了一番。在還價的過程中，房東無意中說：“你自己看吧，不租也沒關系，他這個飯團到期了我自己接著做也能賺錢”。當時朋友就警惕了。如果是一年一簽，然后到期濫漲房租或直接收回，朋友拿不回轉讓費不說，房東自己接著她辛辛苦苦打下的基礎啥也不需要動就能開工，自己豈不是白干一年？結果她沒有租下這間門面，果然房租到期的時候，上一家沒有轉出去自動離開，這個房東坐收漁利，自己當起了這個飯團店的老板……相對而言，管理公司的收費會更加公平，但不意味合理，管理公司一般收費都會比較高。他們會根據市場行情對租金進行整體的調控，來維持這個商圈的商業(yè)平衡性和穩(wěn)定性，為了留住商戶，收取更多的租金，管理公司也會不遺余力幫商家做各種宣傳推廣活動，帶動人氣，這方面來說還是很不錯的！而一旦商業(yè)氛圍形成了，那坐地起價也是分分鐘的事兒。 商鋪出租合同有哪些內容。中山旺鋪商鋪咨詢

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商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股i票、住宅，轉向商鋪。根據上海中原物業(yè)代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：零售業(yè)帶動商鋪中國入世后，零售業(yè)將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業(yè)將大舉進軍中國市場，內資零售業(yè)也加緊“圈地”步伐，特許加盟的形式加快了零售業(yè)的擴張步伐。據2001年11月零點調查與指標網的調查結果顯示，適合進行特許連鎖經營的行業(yè)是零售業(yè)（43%），其次是服務業(yè)（23．9%）和快餐業(yè)（22%）。值得關注的是，家電等專業(yè)連鎖店快速的發(fā)展引起了業(yè)界的重視。因此，未來一段時間內對商鋪的需求將有較為穩(wěn)定的增長。需求主要集中在便利店、大型超市與賣場、連鎖餐飲、品牌專賣店等。陽江商鋪招商電話

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