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注意問題問題包括 23、地下室：室內(nèi)凈高2M，國家標準“住宅設(shè)計規(guī)范”上有規(guī)定。室內(nèi)結(jié)構(gòu)梁或管道影響使用空間的應(yīng)給予價格上的補償。 把握比較好驗房流程如何準確把握驗房的比較好流程呢？可以從以下幾個方面來考慮： 1、首先在物業(yè)公司查驗、索要“兩書一表”（“住宅質(zhì)量保證書”、“住宅使用說明書”、“住宅質(zhì)量分戶驗收表”），證明該小區(qū)確已達到交付條件，具備向業(yè)主交房的條件； 2、業(yè)主委托專業(yè)人士或驗房師對房屋質(zhì)量進行綜合查驗； 3、業(yè)主就查驗中存在的若干質(zhì)量問題形成書面材料（驗房報告書），向開發(fā)商、物業(yè)公司提出整改、維修申請書，并由接收人簽字確認； 4、...

夏季進行家居裝修時，有些裝修工序需要防潮、防濕和防塵，比如家具油漆和墻壁涂飾時，需要密閉門窗，這樣更容易造成室內(nèi)污染物質(zhì)的大量積聚。上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司**提醒，為了避免伏天裝修污染“高發(fā)期”中人們的身體健康受到傷害，除了要盡量選用少毒的裝飾材料外，還要請正規(guī)的裝修公司施工，同時要做好裝修房間的通風。如今，無論商場、辦公場所還是家里，人們已養(yǎng)成依賴空調(diào)的習慣。而隨著空調(diào)的普及，空調(diào)病也成為現(xiàn)代都市人一年一度的季節(jié)性疾病.空調(diào)房間大多是封閉的，空氣不流通.時間一長，室內(nèi)空氣就變得十分污濁。由于此時空氣中的氧氣被大量消耗，負離子含量下降，而呼出的二氧化碳濃度又**增加，就容易使人精...

驗房報告： 一、入戶門：共查驗出條問題門閉合后不平整、門框打膠開裂、門扇碰傷 二、廚房：共查驗出條問題煙道未裝止回閥、西墻裂紋、東墻空鼓1處、頂棚裂紋 三、客餐廳：共查驗出條問題南墻平整度偏差約7mm、南墻裂紋1處、西墻裂紋2處、西墻平整度偏差約6mm 四、陽臺：共查驗出條問題陽臺門螺絲裝飾蓋未安裝、陽臺門防撞塊未安裝、陽臺門上方螺絲未固定、欄桿松動、全房預(yù)留洞裝飾蓋未安裝 五、衛(wèi)生間：共查驗出條問題北墻裂紋、新風機線路未接、新風機面板未固定、新風洞口未預(yù)留 六、北次臥：共查驗出條問題西墻裂紋、北墻裂紋、東墻裂紋 七、東臥室：共查驗出條問題...

毛坯房交房驗收毛坯房驗收除了肉眼能看到的墻面情況，**重要的就是水電了。 一、毛坯房驗收---水路 1.把水龍頭開到比較大，看水流和水質(zhì)如何，有無堵塞、滲水，水壓是否**夠等，如果發(fā)現(xiàn)問題，立即向開發(fā)商反應(yīng)整改。 2.看水表是否出現(xiàn)空走、閥門關(guān)不嚴、連接件漏水等，如果水表空走，說明室內(nèi)有漏水或水表是壞的。 3.看馬桶沖水是否順暢，沒有被垃圾堵塞。 4.對廚衛(wèi)、陽臺進行24小時閉水測試，如果漏水說明防水沒做好。 5.檢查地漏的坡度，用一個乒乓球放在地上，如果球順勢滾到地漏位置，說明合格。 二、毛坯房驗收---電路 1.用電筆測試插座面板通電...

在購房前，驗房是必不可少的一步。驗房分為在收樓前驗收毛坯房和驗收精裝修的房子兩種。第一種，驗毛坯房時我們首先應(yīng)看有無“兩書一表”，也就是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《工程竣工驗收備案表》，這幾樣東西關(guān)系到房子的命運。這些用來查驗房子，例如房子內(nèi)部的消防有沒有達標？有沒有空鼓，裂紋，房子方正？地面平整度，墻面垂直度，等都是要專業(yè)驗房師來對您的房子進行檢驗的。第二種，驗收精裝修房子。不是精裝修的房子就是好房，工程項目亦可能被轉(zhuǎn)包好幾次。那么精裝修房子我們應(yīng)該要看些什么？檢查隱蔽工程有沒有做到位。和同品牌有沒有套用，或者用其他品牌代替，較為重要就是施工工藝了，有沒有按照規(guī)范來做事...

收樓流程 第三步：查證。應(yīng)要求發(fā)展商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓文件），還有各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。注意：沒有相應(yīng)證書，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。（附：收樓驗房要查看...

一、入戶門查驗入戶門外右手邊點漆，入戶門門鎖邊劃痕，門扇閉合緊開門費力，門扇內(nèi)右手米處劃傷，門扇米處密封條脫落，門框右手邊一米處劃痕，入戶門窗柜劃痕，窗柜下，木地板拼接縫大。二、客餐廳查驗客廳柜子面板劃痕，進門左手邊，墻紙污染客廳西墻基層凸點，基層不平，墻面污染客廳南墻窗柜劃痕，南墻基層凸起，南墻邊推拉門門鎖無法上鎖，門窗邊劃痕，南墻推拉門下木地板破損起灰東墻墻紙污染，吊頂也污染，電視機下木地板松動北墻墻面凹凸不平，基層不平，木地板膠未清理。三、廚房查驗廚房右邊門套松脫，左邊門套破皮，廚柜所有柜內(nèi)缺失裝飾蓋，北邊櫥柜調(diào)平，下方櫥柜閉合不嚴，西邊櫥柜調(diào)平，石材邊有劃痕，廚臺石材污染，...

1、檢查電路家庭用電是重點，電路的正確與否，會直接影響到今后的用電安全和用電便捷性，所以在精裝房驗房的時候一定要仔細檢查整個居室的電路問題。主要檢查普通插座、大功率插座等有明確的分路，電線的型號和比較大耗電設(shè)備的容量，觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明，面板開關(guān)的安裝是否平整，測試開關(guān)是否有效等。 2、檢查水路水電是家庭的必需品，所以除了電路，水路也是業(yè)主必須要仔細檢查的一個項目。業(yè)主在檢查水路的時候，需要檢查有無接錯管道，熱水和冷水是否都有，水表的位置等。另外，水管的材料也需要確定檢查一下，看其是否是合同里規(guī)定的品牌和材質(zhì)。注意：業(yè)主們比較好去小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商那里...

驗房：驗房是對房屋質(zhì)量的當前狀況進行檢查，通過專業(yè)儀器找出質(zhì)量問題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備，提出維修及整改意見。驗房通?？煞譃橘I房前的驗房，新房驗房，和單項驗房。為什么要驗房呢？房屋的構(gòu)造包含了諸多的專業(yè)知識，不是每位購房的人都能夠清楚這些問題，若問題被忽視就會帶給購房者帶來不必要的麻煩。驗房一方面和平常購買商品大同小異，購買房子前也應(yīng)該對其進行質(zhì)量檢驗。另一方面，是購房人的一項權(quán)利，這項權(quán)利是業(yè)主保護自己合法權(quán)益的武器。通常許多購房者*局限看到開發(fā)商的模型或圖紙上的資料就交定金，等待交房。房子是百年大計，甚至是一個人一生的住所會花費大半生的積蓄。若購房者不重視驗房環(huán)節(jié)，自己對房...

驗房準備準備好購房合同及相關(guān)附件、房屋的戶型圖、水電路圖紙、裝修材料確認單等材料，并在驗房前拿到鑰匙，具體包括樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙等。 第二、結(jié)構(gòu)驗收實際測量房屋的結(jié)構(gòu)、層高、面積、位置朝向、公用面積是否與合同上標明的相符，檢查戶外設(shè)施是否完好，陽臺能否進行封閉等。 第三、水路驗收 1、檢查衛(wèi)生間的天花板、外墻、座便器、浴缸、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象，上下水管道、排水管道是否通暢。 2、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否能夠開閉自如，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞。 3、從水龍頭接杯水，檢查水質(zhì)是否合...

收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié)，對于很多不懂的人來說，非常的苦惱，因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧。 1、選擇驗房公司，首先要注意查看驗房機構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)，正規(guī)、正規(guī)的驗房機構(gòu)應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地;從業(yè)人員應(yīng)具備驗房師職業(yè)和置業(yè)證書等。 2、驗房是一個涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多領(lǐng)域的體系，“驗房師”應(yīng)具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關(guān)的正規(guī)知識、精通各種正規(guī)檢測儀器的使用，能撰寫驗房咨詢報告的，即具有多正規(guī)的、綜合素質(zhì)能力的知...

根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》。 以下簡稱為司法解釋）等相關(guān)法規(guī)，買房人遇到下列十二種情形之一時可依法拒絕收房，并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任： 1、未經(jīng)竣工驗收或未取得《竣工驗收備案表》。依據(jù)：購房合同以及《住宅建筑規(guī)范》 2、未取得當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認可文件或準許使用文件。依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》 3、不具備"小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、氣條件"。依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》 4、不提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等必須提供的證明文件。依據(jù)：《商品房銷售...

1.隱檢時將冷熱水管串聯(lián)打壓，打壓不得小于，以30分鐘內(nèi)小于。 2.水路必須按左熱右冷排列。方便業(yè)主使用。 3.對排水管進行灌水測試，水流通暢為合格。防水驗收標準 1.廚房防水涂料高度標準是300mm，衛(wèi)生間是1800mm，生活陽臺是100mm。 2.閉水試驗24小時無滲漏為合格。 二、電路驗收標準 1.強弱電之間的距離不得小于100mm。 2.強電相間電阻不得小于。 3.電線管彎處不得有破損和死角。 4.電線接頭處必須燙錫，作用是增大接線頭的接觸面積，減少銅線頭氧化，防止線頭過熱。PS：水電線管排列標準是橫平豎直，水走頂，電走...

一、入戶門查驗入戶門外右手邊點漆，入戶門門鎖邊劃痕，門扇閉合緊開門費力，門扇內(nèi)右手米處劃傷，門扇米處密封條脫落，門框右手邊一米處劃痕，入戶門窗柜劃痕，窗柜下，木地板拼接縫大。二、客餐廳查驗客廳柜子面板劃痕，進門左手邊，墻紙污染客廳西墻基層凸點，基層不平，墻面污染客廳南墻窗柜劃痕，南墻基層凸起，南墻邊推拉門門鎖無法上鎖，門窗邊劃痕，南墻推拉門下木地板破損起灰東墻墻紙污染，吊頂也污染，電視機下木地板松動北墻墻面凹凸不平，基層不平，木地板膠未清理。三、廚房查驗廚房右邊門套松脫，左邊門套破皮，廚柜所有柜內(nèi)缺失裝飾蓋，北邊櫥柜調(diào)平，下方櫥柜閉合不嚴，西邊櫥柜調(diào)平，石材邊有劃痕，廚臺石材污染，...

瓷磚空鼓原因：有很多原因會造成瓷磚的空鼓情況，常見的原因是以下4種： 1.墻面不平整。薄貼墻面基層一定要找平，墻面基層不平整，凹凸起伏太大會使瓷磚與墻面的接觸不充分，造成空鼓。 2.瓷磚粘接劑里面摻水泥砂漿成品粘接劑里面各種成分是有配比的，隨意添加材料會改變配比，破壞了材料的穩(wěn)定性，使用后瓷磚就會空鼓、脫落。 3.瓷磚粘結(jié)劑批刮不均勻瓷磚粘結(jié)劑批刮不均勻，貼磚后瓷磚與墻面不是接觸，會導致粘貼后平整度不夠、磚面開裂、繃瓷、空鼓、脫落。 4.用鐵鍬在地面翻動攪拌瓷磚粘結(jié)劑有專業(yè)的材料配比，需要用攪拌器攪拌，用鐵鍬無法攪拌均勻，瓷磚粘結(jié)劑里面有效成分不能充分融合；...

驗房準備準備好購房合同及相關(guān)附件、房屋的戶型圖、水電路圖紙、裝修材料確認單等材料，并在驗房前拿到鑰匙，具體包括樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙等。 第二、結(jié)構(gòu)驗收實際測量房屋的結(jié)構(gòu)、層高、面積、位置朝向、公用面積是否與合同上標明的相符，檢查戶外設(shè)施是否完好，陽臺能否進行封閉等。 第三、水路驗收 1、檢查衛(wèi)生間的天花板、外墻、座便器、浴缸、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象，上下水管道、排水管道是否通暢。 2、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否能夠開閉自如，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞。 3、從水龍頭接杯水，檢查水質(zhì)是否合...

其中1個大組試件在標準要求的23℃環(huán)境下試驗，另2個大組試件分別在28℃和18℃的環(huán)境下作拉力試驗，試驗過后分別計算出每一大組中的3組試件抗拉強度平均值，結(jié)果發(fā)現(xiàn)在28℃環(huán)境下試驗的3組試件抗拉強度平均值比23℃標準溫度環(huán)境下試驗的3組試件抗拉強度平均值低，而在l8環(huán)境下試驗的3組試件抗拉強度平均值則比23℃標準溫度環(huán)境下試驗的3組試件抗拉強度平均值高出。 該試驗在一定程度上能反映出環(huán)境溫度濕度對材料試驗的影響，因而要求試驗時必須將溫、濕度控制在規(guī)定范圍內(nèi)。4、試驗誤差試驗方法須嚴格按標準規(guī)定進行?？墒怯袀€別試驗人員在作鋼筋拉伸試驗時只試驗到試件出現(xiàn)頸縮而不將其拉至斷裂，這是...

主要原因是水泥產(chǎn)物氫氧化鈣與大氣中的二氧化碳反應(yīng)，生成碳酸鈣沉積在混凝土制品表面上；或是：水化產(chǎn)物氫氧化鈣溶液中，當水蒸發(fā)后，氫氧化鈣在混凝土縫隙中析晶并聚集在它的表面上。另外，石灰石或建房用砂中，含有一定量的可溶含堿的有機物，由它們形成的氫氧化物、碳酸鹽或其他堿鹽溶液比較容易地、迅速地在混凝土表面滲出“霜鹽”而結(jié)霜。表面反堿:如果只是墻體表面有結(jié)晶情況,那么多半是因為材料內(nèi)各種物質(zhì)致密性差，易吸收水分;當材料又含有超過規(guī)定值的化學性質(zhì)不穩(wěn)定的堿性雜質(zhì)時(大理石和大部分的面磚為堿性)。遇到酸雨之類的酸性物質(zhì)就會反應(yīng)形成鹽類，如碳酸鹽等。水蒸發(fā)后就在磚表面析出白色晶體。滲透式結(jié)晶:主...

查看防盜門是否存在變形產(chǎn)生的縫隙。怎樣驗房？ 三、衛(wèi)生間、廚房墻壁以及附近墻腳廚房、衛(wèi)生間附近的墻腳會存在一定的因為滲泡而使墻邊的灰色圍裙脫落、爆皮，這是因為做防水時墻體內(nèi)被封避的水分向外蒸發(fā)所制，這就需要進行避水實驗。避水試驗方法：將衛(wèi)生間的排水口堵死，人為放滿水，經(jīng)過48小時后，查看衛(wèi)生間周邊的墻體和地面，是否存在滲水問題，若不存在，說明質(zhì)量較好，若果存在，則需要重新進行防水處理。廚房、衛(wèi)生間的墻壁，需要查驗是否存在空鼓問題，若存在則需要及時修補，防止以后墻壁貼的瓷磚開裂、脫落。怎樣驗房？ 四、陽臺窗戶主要查看封避陽臺的鋼化玻璃是否在外側(cè)存在劃痕或者裂痕，如果存在則需要更換...

什么是驗房師?驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)國家批準的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。驗房師如何收費?目前驗房師可以給我們的房子進行專業(yè)的檢測驗收，對我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國內(nèi)驗房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗房師的資質(zhì)等級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，另外各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格高低也有很大的作用。驗房師的驗房價格一般是根據(jù)...

一.精裝房驗房時，業(yè)主首先須查看該項目相關(guān)的備案文書復(fù)印件，此文件可用來證明此房屋為合法建筑。另外，開發(fā)商還應(yīng)該提供《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。 二.精裝房內(nèi)合格的衛(wèi)生間地面是不會有積水存在的，這個業(yè)主要注意。所以要檢測衛(wèi)生間的地面是否會有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，建議和上層住戶同時進行。 三.業(yè)主可用小錘輕敲墻面和地面，查看抹灰和裝飾面是否有空裂現(xiàn)象。主要是聽敲擊的聲音，若發(fā)出的是“空空”之聲，說明面層與墻面或是地面之間存在縫隙。相反的，若是聽到的是沉悶的聲音，說明接觸情況屬良好的。 四.對頂層房間仔細查看，看頂面是否有雨水滲漏的情況。為什么要這么做?按照建筑施工...

根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》。 以下簡稱為司法解釋）等相關(guān)法規(guī)，買房人遇到下列十二種情形之一時可依法拒絕收房，并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任： 1、未經(jīng)竣工驗收或未取得《竣工驗收備案表》。依據(jù)：購房合同以及《住宅建筑規(guī)范》 2、未取得當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認可文件或準許使用文件。依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》 3、不具備"小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、氣條件"。依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》 4、不提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等必須提供的證明文件。依據(jù)：《商品房銷售...

注意問題包括 20、閉存水試驗（24小時后察看，是否會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象）、水表空轉(zhuǎn)試驗：（重要檢驗項目） ①樓上衛(wèi)生間有人在洗澡，樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨，這是因為樓上的防水沒有做好，所以在驗房時需要和樓上進行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗。具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格。 ②打開樓上自來水閥門放水時應(yīng)將水量放到比較大，趕緊去看自家水表，水表不跑，說明水表合格，因為出現(xiàn)過別人家用水，自家水表幫著跑的現(xiàn)象，說明水表不合格，必須更換。 ③閉水試驗結(jié)束了，提起地...

驗房問題 1:水管遮擋插座，并且插座收口未收口1:木地板起拱，劃痕嚴重，并且伴隨大面積軟塌起灰 2:水管滲水 3:等電位無接線，存在極大的觸電風險 4:電源相地接錯、缺相線 5:陽臺推拉門安裝不正 6:窗臺破角 7:門無門碰，造成開門時把手與墻磚碰撞，導致墻磚破瓷 8:陰角不順直約 9:瓷磚空鼓這些問題在趕工期的精裝房樓盤時長會出現(xiàn)。因為趕工期，施工質(zhì)量自然難言上陳，明顯的設(shè)計缺點也只能不管，硬著頭皮上，先做出來再說。因為趕工期，成品保護自然也就不那么仔細，所以才造成木地板劃痕嚴重，看起來就像是從舊貨市場淘來的一樣。因為趕工期，...

查看防盜門是否存在變形產(chǎn)生的縫隙。怎樣驗房？ 三、衛(wèi)生間、廚房墻壁以及附近墻腳廚房、衛(wèi)生間附近的墻腳會存在一定的因為滲泡而使墻邊的灰色圍裙脫落、爆皮，這是因為做防水時墻體內(nèi)被封避的水分向外蒸發(fā)所制，這就需要進行避水實驗。避水試驗方法：將衛(wèi)生間的排水口堵死，人為放滿水，經(jīng)過48小時后，查看衛(wèi)生間周邊的墻體和地面，是否存在滲水問題，若不存在，說明質(zhì)量較好，若果存在，則需要重新進行防水處理。廚房、衛(wèi)生間的墻壁，需要查驗是否存在空鼓問題，若存在則需要及時修補，防止以后墻壁貼的瓷磚開裂、脫落。怎樣驗房？ 四、陽臺窗戶主要查看封避陽臺的鋼化玻璃是否在外側(cè)存在劃痕或者裂痕，如果存在則需要更換...

驗房收房怎么避免被坑？ 4.地面 (1)檢查地面平整度 (2)檢查地面是否有開裂現(xiàn)象 (3)檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象 (4)檢查地面是否有反砂情況 5.屋頂 (1)檢查屋項是否有開裂現(xiàn)象 (2)空鼓現(xiàn)象 6.門窗(入戶門,廚房,房間，儲物柜,推拉門) (1)檢查門窗表面是否扭曲變形,破損,剝落,劃痕損傷 (2)檢測門窗安裝,合頁是否正常安裝;是否存在明顯縫隙;開合松緊度是否合適;密封條是否不松動,不脫落 (3)門鎖窗戶鎖是否正常安裝,能否正常使用 (4)窗子排水孔是否打通 (5)窗扇密閉性、玻璃完好 ...

我司是專業(yè)負責驗收房屋的一家靠譜機構(gòu)。在交房時協(xié)助消費者進行驗收房屋，我們的服務(wù)包括: 1、作為消費者驗收房屋的**顧問，為消費者在收房時的所面對的流程、質(zhì)量驗收、**等方面提供咨詢； 2、在驗收房屋時，為消費者查出質(zhì)量問題，。如需法律效力，可選擇住宅套內(nèi)質(zhì)量驗收，即“驗房檢測"”); 3、可為消費者講解相應(yīng)的質(zhì)量問題,如何妥善解決問題； 4、作為第三方檢測機構(gòu)，我們的介入可避免消費者與開發(fā)商或裝修公司間“公說公有理，婆說婆有理”的情況； 5、幫助消費者理清各方關(guān)系，對于消費者**給予-定的協(xié)助。驗房項目門窗工程、室內(nèi)地面、室內(nèi)頂面、電氣工程、室內(nèi)給排...

根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》。 以下簡稱為司法解釋）等相關(guān)法規(guī)，買房人遇到下列十二種情形之一時可依法拒絕收房，并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任： 1、未經(jīng)竣工驗收或未取得《竣工驗收備案表》。依據(jù)：購房合同以及《住宅建筑規(guī)范》 2、未取得當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認可文件或準許使用文件。依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》 3、不具備"小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、氣條件"。依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》 4、不提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等必須提供的證明文件。依據(jù)：《商品房銷售...

一、建筑材料質(zhì)量檢測的程序與方法 1、確定檢測試驗項目施工現(xiàn)場所用的建筑材料品種繁多，進場需檢測，試驗的材料檢驗項目要服從國家、行業(yè)及當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(或所屬有關(guān)部門)的規(guī)定。比如混凝土用的水泥，需按批檢驗其安定性.強度，凝結(jié)時間和細度。 2、取樣試樣取樣要有代表性，一般是以一批材料(不同材料每批數(shù)量不同)不同部位隨機抽取規(guī)定數(shù)量的樣品(鋼材是從規(guī)定部位截取)，即不僅取樣數(shù)量要正確。取樣部位及方法也要按規(guī)定進行。試樣的數(shù)量關(guān)系到試驗結(jié)果的準確性，數(shù)量過少，取樣部位及方法的偏差，都會使試驗誤差增大，甚至會得出相反的結(jié)果;但是，在實際檢測中常常出現(xiàn)取樣不具有代表性、取樣數(shù)量...

什么是驗房師?驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)國家批準的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。驗房師如何收費?目前驗房師可以給我們的房子進行專業(yè)的檢測驗收，對我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國內(nèi)驗房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗房師的資質(zhì)等級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，另外各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格高低也有很大的作用。驗房師的驗房價格一般是根據(jù)...