消防維保工作內(nèi)容：1.檢查、測試。目的通過消防系統(tǒng)設施檢查測試，一方面評定消防系統(tǒng)正常情況，另一方面系統(tǒng)隱藏故障，以便有計劃排除。 2.故障排除(包括故障發(fā)生原因分析確認、故障處理、更換零配件報價、更換故障零件、未排除故障跟 進、填寫有關記錄表格)。3.保養(yǎng)(清潔、潤滑)。目的通過對消防設備的清潔、潤滑，使消防設備延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。4、有關消防技術的咨詢。衡量維保工作質(zhì)量的重要標準。故障發(fā)生率：如果消防維保工作做到位，故障發(fā)生率就應該很低，甚至沒有故障發(fā)生。這需要通過平時保養(yǎng)及檢查測試工作將各種故障隱患消滅在萌芽狀態(tài)中。規(guī)范的消防維保工作，可以降低火災事故的風險；湖北園區(qū)消防維保收費標準

消防主機以及圖文顯示系統(tǒng)的維保工作： 1.對消防報警控制器進行外觀檢查、清潔除塵、緊固接線端子；2.對消防報警控制器進行各項技術指標測量和功能測試；3.對消防報警主控制器的中心處理單元數(shù)據(jù)庫進行更新和數(shù)據(jù)備份；4.對消防聯(lián)動控制臺進行外觀檢查、清潔除塵、緊固接線端子；5.對消防聯(lián)動控制臺進行各項技術指標測量和功能測試；6.對消防報警圖形顯示系統(tǒng)和打印機進行清潔除塵;7.對消防報警圖形顯示系統(tǒng)和打印機進行各項技術指標測量和功能測試;8.對消防報警圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫進行更新和數(shù)據(jù)備份；9.根據(jù)用戶需求和現(xiàn)場情況，對控制器中心處理單元數(shù)據(jù)庫進行修改；10 根據(jù)用戶需求和現(xiàn)場情況，對消防圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫進行修改。武漢學校消防維保標準消防設施的維保工作是確保消防系統(tǒng)正常運行的重要環(huán)節(jié)；

消防系統(tǒng)維保的重要性：現(xiàn)代建筑物都具有規(guī)模大、樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災，疏散難、撲救難，損失嚴重，后果不堪設想。所以消防設施、設備的管理、維護保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防安全管理的基礎。我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災，都是由于沒有消防設施，或消防設施平時維護保養(yǎng)不好，在關鍵時刻不能正常投入工作而造成的，例如:深圳市端溪酒店發(fā)生火災，北京市豐臺區(qū)玉泉營環(huán)島家具城發(fā)生火災，河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火災案等等，而這些都是可以完全避免的，只要平時能對消防系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng)，就可以避免損失或?qū)p失減少。

消防維保工作的執(zhí)行一般分為以下幾個部分：1、入場交接，根據(jù)合同檢測現(xiàn)有消防系統(tǒng)，經(jīng)雙方明確消防維保期間責任范圍；2、進行維保工作內(nèi)容計劃安排，保養(yǎng)內(nèi)容重點在于：對機械部件的加油和潤滑，對設備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)，進行聯(lián)動測試，測試煙、溫感及相應的風機、防火卷簾的運行；3、對項目消防系統(tǒng)進行聯(lián)動測試，及時掌握系統(tǒng)運行狀態(tài)；4、應急維修：在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時，通過專業(yè)的應急小組，及時有效的處理問題，使系統(tǒng)及時恢復正常工作，確保消防安全；5.建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完整，查閱方便。消防設施的維保工作主要包括設施的日常檢查、定期保養(yǎng)和維修；

消防聯(lián)動系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容包括：1、測試排風系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；2、測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；3、檢查試驗消防正壓送風機、排煙風機及正壓送風閥、排煙閥的聯(lián)動功能是否正常；5.測試以上各聯(lián)動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；7.檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；8.檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；9.測試正壓送風機、排煙風機現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾＃?0.定期對正壓送風機、排煙風機、正壓送風閥、排煙閥進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風機皮帶松緊度等。消防維保工作涉及到對高處、狹窄空間的作業(yè)。劇院消防維保

建筑設施進行消防維護保養(yǎng)的重要性。湖北園區(qū)消防維保收費標準

消防維保的過程中，甲方提供的資料，消防公司應妥善保管，未經(jīng)甲方允許不可轉(zhuǎn)借、私自復印，合同期滿后全部交還。消防維保公司每次做的維修保養(yǎng)工作應提交書面維修保養(yǎng)報告給甲方存檔，合同結束后，維保公司還應向甲方提交詳細的維修保養(yǎng)報告、維修保養(yǎng)月、季、年報表，檢測，試驗記錄等。每次保養(yǎng)記錄表還應甲方管理部門簽字確認。每次檢測、試驗必須經(jīng)甲方和維保公司雙方代表人簽字確認。維保公司應積極配合甲方完成消防檢測等。湖北園區(qū)消防維保收費標準