房產(chǎn)抵押借款是抵押人將合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法將抵押的房地產(chǎn)拍賣，就所得的價款優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保方式，是以物權(quán)來擔(dān)保債務(wù)的履行。抵押物是一種不動產(chǎn)，抵押時是以不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有方式。抵押權(quán)人由于沒有實際占有抵押物，就有可能得不到抵押權(quán)，因而法律規(guī)定，設(shè)定抵押權(quán)時，抵押人必須憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。以土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物設(shè)定抵押時，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理抵押登記。所謂房屋所有權(quán)證書，又稱房契，是**機關(guān)填發(fā)的用以證明房屋所有權(quán)的文件，具有法律效力。所謂土地使用權(quán)證書，是單位和個人使用國有土地或集體土地的憑證。土地使用權(quán)證書，由省國土廳統(tǒng)一印制，由土地所在縣(市)的國土管理機關(guān)頒發(fā)。一切國家機關(guān)、企事業(yè)(包括三資企業(yè))單位、**、院校以及居民、農(nóng)民，因非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用的國有土地和集體所有的土地，符合國家法規(guī)規(guī)定經(jīng)**審查批準(zhǔn)，發(fā)給土地使用權(quán)證書，作為享受使用權(quán)的證據(jù)，其使用權(quán)受法律保護。當(dāng)你手中的黃金首飾已經(jīng)不復(fù)之前般令你歡喜，也許你會考慮黃金抵押或是回收。惠陽區(qū)房產(chǎn)抵押價格多少

目前，去典當(dāng)行抵押車可以有兩種選擇，一種是押車，一種是不押車，兩者各有利弊。不押車的話，車主可以正常使用汽車，在交通上可以享受便利，但這樣典當(dāng)行的借款風(fēng)險就比較大，所以為了降低借款風(fēng)險，不押車的借款收費標(biāo)準(zhǔn)通常要高于押車時的收費標(biāo)準(zhǔn)。除了價格不同，為了能隨時找到被抵押的汽車，典當(dāng)行還會在這輛車上安裝GPS，如果借款人拒絕安裝GPS，那么借款標(biāo)準(zhǔn)就會有所提高。如果選擇押車的話，借款的收費標(biāo)準(zhǔn)相對較低，典當(dāng)行會將車輛封存在專門的車庫進行專人保管，直至車主贖回車輛。不過對于只有這一輛車使用的車主來說，出行就會有些不方便了。抵押車時除了押車外，典當(dāng)行還會要求借款人提供一些材料，包括本人的有效證件、婚姻證明、配偶或共有人認(rèn)同典當(dāng)?shù)穆暶骷坝行ёC件等?？傊?，車主可以根據(jù)自己的實際情況和需求，選擇合適的抵押方式，抵押借款前一定要提前衡量自己的還款能力，防止借款逾期，以免加重經(jīng)濟壓力。另外辦理抵押登記手續(xù)后，車輛是無法轉(zhuǎn)讓的?；輺|縣商品房抵押正規(guī)店抵押借款因為有足夠價值抵押物，可以確保銀行的資產(chǎn)安全，因此審核上的限制沒有那么多。

典權(quán)和抵押權(quán)都可以以房地產(chǎn)為標(biāo)的物，但二者也有重大區(qū)別，具體表現(xiàn)為：者成立的前提條件不同。典權(quán)以不動產(chǎn)占有權(quán)的轉(zhuǎn)移為前提，而抵押權(quán)不以不動產(chǎn)占有權(quán)的轉(zhuǎn)移為前提，抵押權(quán)的設(shè)立不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有權(quán)。其次，兩者的性質(zhì)不同。典權(quán)的性質(zhì)是用益物權(quán)，這就決定了典權(quán)的主要目的是取得不動產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。抵押權(quán)的性質(zhì)是擔(dān)保權(quán)，這就決定了抵押權(quán)的主要目的是取得不動產(chǎn)的交換價值。第三，標(biāo)的物是否可以使用，收益是否不同。典當(dāng)行可以使用標(biāo)的物并從中獲利，抵押權(quán)人不能使用標(biāo)的物或從中獲利。典當(dāng)與抵押的區(qū)別在于標(biāo)的物。典當(dāng)?shù)臉?biāo)的物只能是動產(chǎn)，抵押的標(biāo)的物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。

抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。二、抵押的特征(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。《擔(dān)保法》第38條;“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同”。(二)抵押不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有?！稉?dān)保法》第33條;“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。(三)當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。

抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)押權(quán)人負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進行保管。一般來說，抵押物毀損或價值減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物毀損或價值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過起訴由法院判決后完成抵押物的處置；對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決，超過合同規(guī)定的時間質(zhì)權(quán)人就可以處置。借款與抵押借款，道理是一樣的。抵押的標(biāo)的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)；質(zhì)押則以動產(chǎn)為主．抵押要登記才生效；質(zhì)押則只需占有就可以．抵押只有單純的擔(dān)保效力：而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物又能體現(xiàn)留置效力．抵押權(quán)的實現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣；而質(zhì)押則多直接變賣．抵押黃金的期限一般是由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定的，一般情況下，抵押黃金的期限不會超過一年。惠州市黃金首飾抵押價格表

在選擇抵押黃金之前，應(yīng)該充分考慮自身的財務(wù)狀況，確保自己有能力承擔(dān)抵押黃金動力的風(fēng)險?；蓐枀^(qū)房產(chǎn)抵押價格多少

典權(quán)與抵押權(quán)均可以不動產(chǎn)為標(biāo)的，但是二者也存在重大區(qū)別，表現(xiàn)在：首先，二者成立的前提條件不同，典權(quán)以轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的占有為前提，而抵押權(quán)則不以轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的占有為前提，抵押權(quán)的成立無須轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。其次，二者的性質(zhì)不同，典權(quán)的性質(zhì)為用益物權(quán)，決定了其以取得不動產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)為主要目的，抵押權(quán)的性質(zhì)為擔(dān)保物權(quán)，決定了其以取得不動產(chǎn)的交換價值為主要目的。再次，是否可以對標(biāo)的物進行使用、收益不同。典權(quán)人可以對標(biāo)的物進行使用和收益，而抵押權(quán)人不得對標(biāo)的物進行使用，也無權(quán)對其進行收益。典當(dāng)與抵押的區(qū)別在于標(biāo)的物不同。典當(dāng)?shù)臉?biāo)的物只能為動產(chǎn)，而抵押的標(biāo)的物可以為動產(chǎn)，也可以為不動產(chǎn)。典當(dāng)?shù)谋举|(zhì)應(yīng)當(dāng)為一種特殊類型的質(zhì)押，質(zhì)押可分為民事質(zhì)、商事質(zhì)和營業(yè)質(zhì)三種，民事質(zhì)和商事質(zhì)屬于普通質(zhì)押，而營業(yè)質(zhì)專指典、當(dāng)，應(yīng)當(dāng)適用典當(dāng)?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，典當(dāng)?shù)闹黧w只能是依法成立的典當(dāng)機構(gòu)，不能是其他個人或者組織?；蓐枀^(qū)房產(chǎn)抵押價格多少