為了明確典當與抵押的區(qū)別,本文首先對實踐中容易混淆的幾個概念進行了辨析。實踐中,典權、典當、抵押等概念容易混淆。典權是指一方當事人以支付典當價款、占有另一方不動產的方式使用和取得的權利。典當,是指債務人或者第三人為保證債權實現(xiàn)而轉讓的動產的占有。債務人逾期不履行債務的,可以對動產請求有限賠償權。抵押是指債務人或者第三人不轉移對抵押物的占有,以抵押物作為債權的擔保。債務人不履行債務的,債權人有權折價或者以拍賣、變賣財產的價款優(yōu)先受償。典權與典當?shù)膮^(qū)別在于:兩者的性質不同。典權屬于用益物權,典權屬于擔保物權。其次,題材不同。典當物只能是不動產,而典當物只能是動產。第三,回收成本不同。當?shù)洚敱蛔坊貢r,經銷商只需支付原價。典當贖回時,莊家不僅要支付本金,還要支付一定的利息。后面,標的物能否使用與收益不同。典當行可以使用標的物并從中獲利,而典當行不能使用標的物或從中獲利。例如,我國《典當行管理暫行辦法》“典當行當期不得出租、使用典當物?!狈康禺a抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。龍門縣黃金戒指抵押
抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。二、抵押的特征(一)抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同?!稉7ā返?8條;“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同”。(二)抵押不轉移抵押財產的占有?!稉7ā返?3條;“本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償”。(三)當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?;蓐柗慨a抵押服務電話典當行、當鋪抵押,只要是有價值的東西,一般都可以典當?shù)盅骸?/p>
抵押品不轉移抵押物的占有,表示汽車仍由所有人占有;而質押則相反,質押必須轉移占有,表示質押需要押車;擔保范圍不同。法定擔保范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用;質押擔保范圍除抵押權擔保范圍外,還包括保管質物的費用,這是出質人必須支付的費用。方法不同。抵押品不轉移抵押物的占有,表示汽車仍由所有人占有;而質押則相反,質押必須轉移占有,表示質押需要押車;擔保范圍不同。法定擔保范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用;質押擔保范圍除抵押權擔保范圍外,還包括保管質物的費用,這是出質人必須支付的費用。首先,抵押與質押的區(qū)別。首先,質押是擔保物權的一種。抵押品和質押品比較大的不同在于抵押品不能轉讓抵押物,質押物必須轉讓占有,否則就不是質押物而是質押物。另一大不同是,抵押不能質押不動產(如房產),因為不動產的轉讓并非占有,而是登記。二、抵押,是指債務人或第三人不轉移對其特定財產的占有,將該財產作為債權的擔保,
汽車抵押需要本人到場,應該車主本人到車管所進行登記抵押,如果是其他人的話,就不具備法律效力。在申請抵押的時候,車主要先填寫申請表,并提交機動車所有人、抵押權人的身份證明,還需要機動車登記證、抵押合同等資料。汽車進行抵押的話,車輛所有權要在借款人手里,也就是說汽車處于還貸階段,那就無法抵押,需要還清借款后才能抵押,因為在還貸時車輛所有人并不屬于車主,所以無法抵押。如果是解除車輛抵押手續(xù)的話,即便不是本人去也是可以的。汽車抵押如果沒有不通過的話,可能是在填寫借款申請表的時候,信息有誤或是資料不足等,銀行就會拒絕借款申請。還有就是借款人辦理借款的業(yè)務比較多,銀行擔心不能及時還款,所以也無法通過借款申請。在審核的時候,征信有問題也無法進行抵押。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。
向銀行提出借款申請,并簽訂相關合同。銀行下批貸通知書,然后去房管局做抵押登記,拿出他項權證。將他項權證交給銀行,銀行放款收入不太高的人群借款可以找類似于招商銀行、發(fā)展銀行這類的商業(yè)銀行,這類銀行可能會對申請人的收入要求低一些。除上述條件之外,我們還要知道,申請借款的額度是銀行評估額的50%,評估由銀行指定的專業(yè)機構來做,影響評估值的因素有房子的年代、房屋附屬設施等,因為銀行要控制風險,所以評估價一般都會低于房子的市場價。黃金回收抵押是對黃金制品或者含金物品進行回收抵押?;葜菘ǖ貋喪直淼盅簝r格表
黃金回收和黃金抵押都是依據近期金價來決定價格的,只要選擇好了抵押借款平臺。龍門縣黃金戒指抵押
借款人需要滿足銀行的基準借款要求;需要有穩(wěn)定的經濟收入和有償還借款和本息的能力,并且無不良信用記錄;需要有合法有效的購房合同;用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;能夠提供借款行認可的有效擔保。2、抵押借款辦理流程借款人首先需要準備相關資料,包括身份證、戶口簿;婚姻狀況證明;連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證;當?shù)胤慨a的產權證;擔保人的身份證、戶口本等。除了申貸資料外,還需要準備抵押登記費、房產的評估費等。之后借款人就需要去銀行提出借款申請。銀行受理申貸資料,然后先對借款人的個人綜合資質進行評估,在對房屋進行具體的價值考察。借款審批通過后,借款人就能知道具體的授信額度。隨后銀行下批貸通知書,然后去房管局做抵押登記,拿出他項權證。借款人將他項權證交給銀行,銀行放款。龍門縣黃金戒指抵押