江蘇2023年集體土地征收律師咨詢2024已更新(今日/要點(diǎn))在明l律所,其中一位村民小李就是拆遷的反對(duì)者之一。他的家屬和親戚朋友在這片村子中生活了幾十年，已經(jīng)形成了一個(gè)穩(wěn)定的社區(qū)。他們不想離開這個(gè)地方，擔(dān)心拆遷后無(wú)法找到如此方便的住所。小李表示，在跟拆遷方和溝通過程中，他們的訴求沒有得到足夠的重視，導(dǎo)致產(chǎn)生了糾紛。

無(wú)論是在時(shí)拆遷房屋，還是直接拆遷房屋，被拆遷人都可以選擇貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的用途建筑面積和結(jié)構(gòu)，以及折舊程度等因素進(jìn)行計(jì)算，需要房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估辦法對(duì)這被拆遷房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定具體的評(píng)估辦法是根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜嗣裰贫ǖ摹?/p>

我方分析后認(rèn)為，案涉土地在被時(shí)非“凈地”，且未與黃先生等人等人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，周口市自然資源和規(guī)劃局案涉土地存在違法嫌疑。此時(shí)，黃先生等人的房屋還未被違法強(qiáng)拆。此前，黃先生等人在國(guó)土資源部的上查詢到，周口市自然資源和規(guī)劃局于2021年7月發(fā)布了相關(guān)的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告》，公開出讓黃先生等人房屋所在地塊的土地。

總之，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，不管地方政策如何規(guī)定，都不能違背征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，保障被農(nóng)民原有生活水平不降低長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則。

當(dāng)此類房屋遇到拆遷時(shí)，征收方往往會(huì)以“房屋無(wú)”等原因老百姓的房屋。在我國(guó)很多鄉(xiāng)村，老百姓手里的房屋是沒有房產(chǎn)證的，有的僅是一個(gè)村委會(huì)或者所謂大隊(duì)給的一紙證明單，甚至有的連證明單都沒有。沒有房產(chǎn)證，收到限拆通知書，沒有房產(chǎn)證的那老百姓的房子一定要就得拆嗎?不一定!

***和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)確保拆遷戶的社保記錄完整。***和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)于這些記錄的管理和核對(duì)，確保拆遷戶的社保待遇不會(huì)因?yàn)橛涗浀膯栴}而受到影響。在拆遷戶搬遷之后，他們的社保記錄可能會(huì)受到一定的影響，例如住房地址的變更等。應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知拆遷戶社保保障政策的相關(guān)情況。拆遷過程中，***和拆遷單位應(yīng)當(dāng)向拆遷戶詳細(xì)解釋社保待遇的具體政策和操作方法，幫助他們了解如何申請(qǐng)和享受社保待遇。

江蘇省《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村宅基地管理工作的通知》中指出，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地，嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。嚴(yán)禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占買賣宅基地。【情形將宅基地非法出售給外村人后的建設(shè)行為】

部分村民在拆遷過程中失去了土地，也失去了經(jīng)濟(jì)來源，購(gòu)買失地可以保障被拆遷人的基本權(quán)益。失地比如村民在院落里修建的水井宅基地上的大鵬看護(hù)房等都需要征收方在拆遷的時(shí)候按照市場(chǎng)價(jià)賠償給被拆遷人。地上附著物的補(bǔ)償

補(bǔ)償安置方案中一般會(huì)給出具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)實(shí)際。對(duì)因征收房屋造成的搬遷費(fèi)補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費(fèi)(注裝飾裝修費(fèi)用，需要結(jié)合咱們實(shí)際的裝修情況確定，可以和拆遷方協(xié)商確定，若達(dá)不成一致，則需要另行評(píng)估確定。

江蘇2023年集體土地征收律師咨詢2024已更新(今日/要點(diǎn))，在實(shí)踐中，遇到那些打包票的律師，口口聲聲說這類的律師，就要提高警惕。因?yàn)槁蓭熓聞?wù)所和律師不得濫用***優(yōu)勢(shì)地位，對(duì)律師事務(wù)所與當(dāng)事人各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任作出明顯不合理的約定，沒有贏的官司，如果說，那么多半就是不靠譜的。

在明律師提醒大家，無(wú)證房屋遇到拆遷，不必驚慌，對(duì)于這樣的問題放寬了很多政策?？偨Y(jié)概述遇到拆遷，只要能夠證明自己是祖宅所有人，是可以走正常拆遷評(píng)估補(bǔ)償?shù)?。不少地方存在代代相傳的祖宅，建造時(shí)間相當(dāng)久遠(yuǎn)，且大多都沒有房產(chǎn)證。03祖宅

農(nóng)村朋友擔(dān)心的事情就是突然發(fā)現(xiàn)自家的土地征收補(bǔ)償照鄰居家比少了一大截，而大多數(shù)被拆遷人對(duì)于拆遷相關(guān)法律和政策都并不了解，對(duì)自家存在哪些問題為什么補(bǔ)償少了這些問題心里都有著大大的疑問，拿不準(zhǔn)自家是不是就應(yīng)該拿這么少的補(bǔ)償。因此大家在土地拆遷的時(shí)候就很有可能被征收方的各種招數(shù)迷惑住，放棄爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。那么土地拆遷能爭(zhēng)取哪些利益?我們來看下接下來的文章。