2022年養(yǎng)殖場(chǎng)征收如何計(jì)算賠償(推薦之二:2024已更新)在明律所,被強(qiáng)行認(rèn)定成違建。農(nóng)村大多數(shù)是自建房，常年風(fēng)吹雨淋，外觀難免有破損的，有的征收方就會(huì)以此為由直接認(rèn)定成違建，或者不顧***和過(guò)去法律制度的問(wèn)題，把部分無(wú)證房和一戶多宅認(rèn)定成違建，從而不給補(bǔ)償，這些都是不合理的，各位被拆遷人必要時(shí)可以尋求律師的幫助。

條作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括那么《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》到底對(duì)于城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出了哪些規(guī)定呢?被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房屋置換補(bǔ)償差價(jià)金額搬遷費(fèi)房屋征收產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償差額金額=被征收房屋評(píng)估價(jià)格+房屋裝修約定或評(píng)估補(bǔ)償金額-房屋征收產(chǎn)權(quán)交換評(píng)估價(jià)格。臨時(shí)安置費(fèi)搬遷費(fèi)用=實(shí)際搬遷費(fèi)用或雙方約定的一定數(shù)額的搬遷補(bǔ)償金。臨時(shí)安置費(fèi)=無(wú)周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置費(fèi)+過(guò)渡期以外的臨時(shí)安置費(fèi)。

然而，如何公平合理地進(jìn)屋征收補(bǔ)償，仍然是一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。隨著城市規(guī)劃和市政設(shè)施建設(shè)的需求增加，對(duì)房屋征收的需求也在不斷增加。城鎮(zhèn)化進(jìn)程推動(dòng)了城市建設(shè)的快速發(fā)展，也引發(fā)了對(duì)城鎮(zhèn)居民房屋征收補(bǔ)償問(wèn)題的關(guān)注。

不過(guò)，商業(yè)拆遷絕非無(wú)法可依，2001年施行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》此時(shí)就派上用場(chǎng)了。從舊《條例》的規(guī)定上看，當(dāng)年的城市房屋拆遷是開(kāi)發(fā)商作為拆遷人與被拆遷群眾之間產(chǎn)生的民事法律關(guān)系，地方并未直接介入到這組關(guān)系之中，只是對(duì)拆遷人的拆遷行為起到審批和監(jiān)管的職責(zé)。

羅列了這么多概念，大家肯定在想，“自己家的地”到底屬于什么類型呢?情況一林地與城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地混淆接下來(lái)根據(jù)接觸的案例，小編列舉幾種常見(jiàn)問(wèn)題，看看你家是否有此困擾?問(wèn)題一律師，我家房前屋后種了成片的樹(shù)，那是不是就是屬于林地啦?

020***高法行再110號(hào)《行政裁定書(shū)》是這樣說(shuō)的***高法在相關(guān)裁判中曾指出，征收方不顧承租經(jīng)營(yíng)人的存在而直接與出租方簽訂補(bǔ)償協(xié)議的做法，將導(dǎo)致承租經(jīng)營(yíng)人有權(quán)起訴。所謂“有利害關(guān)系”，可以理解為被訴行政行為有可能對(duì)起訴人的權(quán)利義務(wù)造成區(qū)別于其他人的特別損害或者不利影響，且起訴人無(wú)法通過(guò)其他有效方式尋求救濟(jì)。

將執(zhí)行結(jié)果書(shū)面通知申請(qǐng)執(zhí)行的行政部門。遭遇強(qiáng)拆，被拆遷人應(yīng)該怎么辦?法院審查強(qiáng)制執(zhí)行材料;***確定審查結(jié)果，并且告知被拆遷人;對(duì)家里的里里外外裝潢裝飾所有物品都進(jìn)行拍照錄像;盡量家里隨時(shí)有人，防止征收人員進(jìn)入您家偷拆或者拿走您的貴重物品;對(duì)家里的里里外外裝潢裝飾所有物品都進(jìn)行拍照錄像;在收到拆遷通知時(shí)，為了防止征收方突然強(qiáng)拆，被拆遷人應(yīng)該提前轉(zhuǎn)移家里的貴重物品;

兩個(gè)前提條件分別是該具體行政行為已經(jīng)被確認(rèn)違法，且行政機(jī)關(guān)已先行處理。這一修改，改變了舊的行賠解釋的規(guī)定——如果當(dāng)事人單獨(dú)就行政賠償提起訴訟，此時(shí)需滿足兩個(gè)前提條件才能確保法院能夠進(jìn)行受理。如果前述行政行為未被確認(rèn)違法，當(dāng)事人可以直接提出行政賠償請(qǐng)求，此時(shí)法院將視為當(dāng)事人在提起行政訴訟時(shí)，一并提出行政賠償之訴。

這個(gè)問(wèn)題不是農(nóng)民可以克服解決的，主要過(guò)錯(cuò)更不在于農(nóng)民自己，無(wú)證的責(zé)任不應(yīng)由村民承擔(dān)，反而這種情況的發(fā)生是地方行政機(jī)關(guān)造成的，責(zé)任在于他們。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》十條的規(guī)定是對(duì)責(zé)令限期拆除的條件，行政機(jī)關(guān)更應(yīng)當(dāng)遵循“比例原則”，把對(duì)農(nóng)民的權(quán)益損害降到化，終保障社會(huì)的穩(wěn)定運(yùn)行。

由于各地經(jīng)濟(jì)水平以及人口數(shù)量等等因素不同，所以每個(gè)地區(qū)制定的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以可以依法獲得房屋價(jià)值賠償，臨時(shí)搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)用以及地方獎(jiǎng)勵(lì)性費(fèi)用。但村集體土地有房產(chǎn)證的房子子被強(qiáng)拆了，拆遷部門需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行賠償。違建房屋被強(qiáng)拆后，相關(guān)部門不需要給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

而且，無(wú)論是征收集體土地還是國(guó)有土地上房屋，征收部門在進(jìn)行拆遷之前，都應(yīng)當(dāng)依法先行給予被征收人合法合理的補(bǔ)償安置，并確保被征收人基本生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。律師分析強(qiáng)拆門窗迫使搬遷，嚴(yán)重違法!即只有在對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，才能對(duì)被征收人開(kāi)展搬遷工作?！庇纱丝芍?，“先補(bǔ)償后搬遷”這一規(guī)定是征收部門開(kāi)展征收工作應(yīng)當(dāng)依法遵循的基本原則?！薄锻恋毓芾矸ā芬嗝魑囊?guī)定“應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷居住條件有改善的原則給予公平合理的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定“實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。

實(shí)務(wù)中，即便這個(gè)部門已經(jīng)消失在了***的長(zhǎng)河中，其所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的***問(wèn)題也應(yīng)當(dāng)由成立其的縣級(jí)繼續(xù)負(fù)責(zé)下去。《條例》第7條中還有這樣的規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市縣人民房屋拆遷管理部門提交下列資料辦理存款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置。

另外，房屋拆遷中，被拆遷人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人收到催告書(shū)后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實(shí)理由或者證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納?！比绻?jīng)催告，被拆遷人逾期仍不履行行政決定，且無(wú)正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。