河南厲害的征地拆遷糾紛律師電話(今日/發(fā)表)在明律師事務(wù)所,北京在明律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱“在明所”成立于2012年。自成立以來(lái)，一直專注于行政法領(lǐng)域，以構(gòu)建完善的法律服務(wù)體系為發(fā)展目標(biāo)，牢固樹(shù)立“只為被拆遷人”的理念，高度重視案件服務(wù)質(zhì)量，全力為被拆遷人提供從條款磋商到協(xié)議執(zhí)行的全鏈條法律服務(wù)。

在實(shí)施農(nóng)民房強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)該遵循法律法規(guī)，必須取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，拆遷必須事先告知被拆遷人，切實(shí)保障其合法權(quán)益，并要做好相關(guān)被拆遷人的安置工作等。不能隨意強(qiáng)拆的農(nóng)民房有法律規(guī)定中有強(qiáng)拆農(nóng)民房的情況主要包括兩種一是為了或公共利益而需要拆除的房屋，如城市建設(shè)修路環(huán)保需要等;二是農(nóng)民房存在安全隱患，威脅公共安全，需要進(jìn)行拆除。

公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)清點(diǎn)登記，分類造冊(cè)。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。房屋強(qiáng)拆遷證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。

請(qǐng)注意，即便涉案建筑確屬“無(wú)法采取改正措施”的嚴(yán)重違法情形，其依法并不是一定要限期拆除，而是還有沒(méi)收實(shí)物這條路可選?！瓱o(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

河南厲害的征地拆遷糾紛律師電話(今日/發(fā)表)，又或是因?yàn)椴涣私夥课萃恋卣魇詹疬w方面的法律，不敢也不知怎樣去合。這也就導(dǎo)致其在中容易產(chǎn)生誤判，盡管內(nèi)心不滿的補(bǔ)償安置條件，但仍會(huì)想當(dāng)然的以為行為都是合法的;然而，拆遷之中經(jīng)常出現(xiàn)百姓與意見(jiàn)不合，導(dǎo)致征收方強(qiáng)拆房屋的情況。而強(qiáng)拆又有“違法強(qiáng)拆”與“合法強(qiáng)拆”之分，老百姓在遇到征收拆遷時(shí)，往往分不清的行為究竟合不合法，有沒(méi)有游走在法律紅線的邊緣。

河南厲害的征地拆遷糾紛律師電話(今日/發(fā)表)，在明律師真心覺(jué)得，當(dāng)下的宅基地制度改革，絕不能再走“合村并居”“大拆大建”的老路，不能仍然暴土揚(yáng)塵的。這考驗(yàn)的既是地方對(duì)政策的理解和把握，也是農(nóng)民朋友依法捍衛(wèi)自己土地居住權(quán)益的意志和能力。

在強(qiáng)拆過(guò)程中同樣以拍照錄像的方式對(duì)強(qiáng)拆過(guò)程如實(shí)記錄，為后期提供有利的證據(jù)材料。后期可報(bào)警記錄及機(jī)關(guān)調(diào)查結(jié)果作為依據(jù)，依法認(rèn)定強(qiáng)拆行為違法并申請(qǐng)賠償。必要時(shí)，可啟動(dòng)行政復(fù)議程序或行政訴訟程序，追究其不作為的法律責(zé)任。若是遇到了機(jī)關(guān)不出警的情況，也可撥打機(jī)關(guān)違法舉報(bào)電話進(jìn)行投訴。房屋拆遷被強(qiáng)拆有效的救濟(jì)方法有在得知房屋拆遷可能被強(qiáng)拆前，被拆遷人要及時(shí)轉(zhuǎn)移貴重財(cái)物，并使用拍照錄像等方式對(duì)房屋及土地的原貌進(jìn)行詳細(xì)記錄。還有就是，房屋被強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人一定要及時(shí)報(bào)警求助，請(qǐng)求機(jī)關(guān)及時(shí)制止強(qiáng)拆行為，并進(jìn)行調(diào)查處理。

河南厲害的征地拆遷糾紛律師電話(今日/發(fā)表)，實(shí)踐中，認(rèn)定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，大體有4種情況一是以戶口論。安徽省***01皖行再4號(hào)行政裁定書(shū)裁判要點(diǎn)為公民必須有且只能有一個(gè)戶籍，具有地域性和家庭成員關(guān)系屬性，應(yīng)作為確認(rèn)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的主要標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)***020***高法行再29號(hào)判例的裁判要旨可知，在征收過(guò)程中，如果征收補(bǔ)償安置方案載明了征收范圍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，實(shí)際上涵蓋了房屋征收決定的內(nèi)容，并且尚未單布征收決定，在此情況下，征收補(bǔ)償安置方案是可訴的。

征收主體不合法在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，一定要仔細(xì)確認(rèn)拆遷補(bǔ)償金額，尤其要注意房屋附屬物所有權(quán)等小細(xì)節(jié)，再仔細(xì)閱讀相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，防止一些地方為了節(jié)省拆遷成本，降低了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償過(guò)低根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》規(guī)定，不論是城市拆遷還是農(nóng)村拆遷，征收工作只能是縣級(jí)以上的來(lái)執(zhí)行。

但是現(xiàn)在這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)被一些征收方鉆了空子，獎(jiǎng)勵(lì)的金額變得越來(lái)越高，有些項(xiàng)目的補(bǔ)償金額甚至逐漸與拆遷補(bǔ)償金額相當(dāng)。實(shí)際上，這依舊是征收方的一個(gè)套路，大家要記住，羊毛出在羊身上，征收方不會(huì)平白無(wú)故讓您得到那么多的補(bǔ)償?shù)模莫?jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償很有可能是從拆遷補(bǔ)償中克扣來(lái)的。按照通常的補(bǔ)償安置方案，如果過(guò)了獎(jiǎng)勵(lì)期仍然未簽訂補(bǔ)償協(xié)議，那么就沒(méi)有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)不論哪個(gè)地區(qū)在拆遷時(shí)，有關(guān)部門(mén)為了加快征收進(jìn)度都會(huì)設(shè)置一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)性拆遷補(bǔ)償?shù)?，這個(gè)補(bǔ)償是階梯性的，簽約的時(shí)間越晚獲得獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)慕痤~越小。一般拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的名義都是提前搬家獎(jiǎng)，配合拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。

河南厲害的征地拆遷糾紛律師電話(今日/發(fā)表)，對(duì)于拆遷企業(yè)來(lái)說(shuō)，主要是應(yīng)當(dāng)審查評(píng)估報(bào)告中是否存在缺漏項(xiàng)的情況。附屬物的賠償廠房附屬物是指附屬于被拆遷房屋，由使用人在使用過(guò)程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用將影響其功能的財(cái)物及相關(guān)設(shè)施。需要注意的是，這項(xiàng)賠償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大。

十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣級(jí)人民應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委員會(huì)申請(qǐng)。