如何驗房首先要查看水表、電表、煤氣、電話賬單等費用是否結(jié)清，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的賬單收據(jù)。要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。協(xié)助有線電視過戶：在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可辦理過戶手續(xù)。結(jié)算維修基金：按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。附屬設(shè)施：一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。遷移戶口：買家在房屋交接日前可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出。 驗房亦叫套內(nèi)質(zhì)量驗收檢測。青浦區(qū)驗房規(guī)范

    收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié)，對于很多不懂的人來說，非常的苦惱，因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧。

4、要注意了解驗房機構(gòu)的服務(wù)項目是否公開、完備：正規(guī)、正規(guī)的驗房機構(gòu)都有一套嚴格按照《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開的驗房服務(wù)明細，讓雇主明明白白消費;雇主應(yīng)對服務(wù)明細不完備、不規(guī)范，甚至沒有服務(wù)明細的驗房機構(gòu)慎重選擇。

5、要注意查看驗房機構(gòu)曾服務(wù)過的案例是否真實、完整、量多、質(zhì)優(yōu)：正規(guī)、正規(guī)的驗房機構(gòu)，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約，在服務(wù)結(jié)束之后會向雇主出具完整、正規(guī)、規(guī)范的驗房咨詢報告書，并請雇主填寫《雇主評價單》，及時了解所派驗房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量，并為已服務(wù)過的雇主建立客戶檔案。因此，新雇主可通過案例中雇主評價單上的聯(lián)系方式與老雇主聯(lián)系，以了解或核實自己所需的信息。

6、還要注意了解驗房機構(gòu)的部門設(shè)置是否完整、合理：正規(guī)、正規(guī)的驗房機構(gòu)一般都設(shè)有業(yè)務(wù)咨詢部、正規(guī)技術(shù)部、客戶服務(wù)部、法律事務(wù)部等完整、合理的服務(wù)體系和相應(yīng)的服務(wù)流程，以努力解決雇主所關(guān)心的問題。 交房驗房技能上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司上門服務(wù)，包您滿意！

    精裝房如何進行驗房？

1、空氣檢測空氣污染是裝修污染中**突出的問題，同時也是致使多種身心疾病的主因。由于精裝修房使開放商裝修好的房子，那么使用的裝修材料購房者是無法把控的。所以，空氣檢測是驗房是重要環(huán)節(jié)。

2、隱蔽工程所謂的隱蔽工程便是水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程等。很多購房者對于這些都比較陌生，不知如何下手，此時建議找對于相關(guān)知識比較了解的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。簡單說下驗收這些項目的重要注意事項。

3、墻漆**查看墻墻漆的涂刷是否均勻，漆膜一致。

4、墻地磚用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落?？展穆食^5％即可判為不合格。

5、廚衛(wèi)檢查水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，測試方式往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，關(guān)注排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。

6、門窗用手推拉開門，檢查居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

7、通風(fēng)測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。

    選擇可靠的供貨廠家可獲得質(zhì)量好、價格低的材料資源，而且有助于保證工程質(zhì)量，降低工程造價。對業(yè)主供應(yīng)的材料，應(yīng)及時提供信息;對承包商供應(yīng)的材料，要及時對訂貨申報進行審檢、論證，報業(yè)主同意后方可訂貨。

2、材料進場的質(zhì)量控制物單必須相符。材料進場時，應(yīng)檢查到場材料的實際情況與所要求的材料在品種、規(guī)格、型號、強度等級、生產(chǎn)廠家與商標等方面是否相符，檢查產(chǎn)品的生產(chǎn)編號或批號、型號、規(guī)格、生產(chǎn)日期與產(chǎn)品質(zhì)量證明書是否相符，如有任何一項不符，應(yīng)要求退貨或要求供應(yīng)商提供材料的資料。標志不清的材料可要求退貨(也可進行抽檢)。進入施工現(xiàn)場的各種原材料、半成品、構(gòu)配件都必須有相應(yīng)的質(zhì)量保證資料。包括：生產(chǎn)許可證或使用許可證;產(chǎn)品合格證、質(zhì)量證明書或質(zhì)量試驗報告單。合格證等必須蓋有生產(chǎn)單位或供貨單位的紅章并表明出廠日期、生產(chǎn)批號和出廠合格證。

3、材料進場后的質(zhì)量控制工程上使用的所有原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備，都必須事先審批后方可進入施工現(xiàn)場;施工現(xiàn)場不能存放與本工程無關(guān)或不合格的材料;所有進入現(xiàn)場的原材料與提交的資料在規(guī)格、型號、品種、編號上必須一致。 上海申聯(lián)檢測公司告訴你驗房技巧有哪些？

    當(dāng)三個強度值中有一個超出平均值土106的需剔除該數(shù)值，以其余兩個強度測定值的平均值作為抗折強度結(jié)果。若其中有兩個測定值超過平均值的±106時，則以剩下的一個測定值作為抗折強度結(jié)果。若3個測定值全部超過平均值的±106時，則須重新檢驗?；炷梁蜕皾{的抗壓試件強度平均值的計算等都有各自的取舍方法。應(yīng)予注意，切不可簡單地把數(shù)據(jù)相加計算了事。計算后的數(shù)據(jù)修約的方法按GB/T8170進行，其尾數(shù)要按四舍五入單雙法進位，并按標準規(guī)定保留數(shù)據(jù)的位數(shù)。試驗結(jié)果數(shù)據(jù)有時會出現(xiàn)比預(yù)期的過高或過低，同一組試件中數(shù)據(jù)相差懸殊，或同一試件各項性能指標相互矛盾等異?，F(xiàn)象，這需要認真對待，查明原因，并及時復(fù)試和復(fù)驗。

二、建筑材料的質(zhì)量控制措施

1、材料進場前的質(zhì)量控制仔細閱讀工程設(shè)計文件、施工圖、施工合同、施工組織設(shè)計等與工程材料有關(guān)的文件，熟悉文件對材料品種、規(guī)格、型號、強度等級、生產(chǎn)廠家與商標的規(guī)定和要求。認真查閱所用材料的質(zhì)量標準，了解材料的基本性質(zhì)，應(yīng)用特性與適用范圍，必要時對主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件的選擇向業(yè)主提供合理建議。掌握材料信息，推薦供貨廠家。掌握材料質(zhì)量、價格、供貨能力的信息。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司已獲得上海市計量認證資質(zhì)、上海市建筑工程檢測評估資質(zhì)和上海市測量測繪資質(zhì)。青浦區(qū)驗房規(guī)范

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司應(yīng)用先進的儀器設(shè)備進行驗房。青浦區(qū)驗房規(guī)范

    注意問題問題包括

7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為（或者）說明房頂或地面沒有傾斜。

8、測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的**直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點）。

9、測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆，不能局部刷漆，會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早漚爛損壞。

11、外立面的腰線在一般在1～2樓，4～5樓之間，大雨天一定要來看一看是否會滲漏。下雨時要檢查家里窗戶密封是否嚴密，有否有漏雨現(xiàn)象。若有，及時提出修理。

12、樓道窗戶是否有紗窗，不要因為不屬于自己家就不去關(guān)心，如果沒有，應(yīng)及時提出配齊。同時注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設(shè)計規(guī)范”明確規(guī)定有）。

13、檢查防盜門：有無劃痕。 青浦區(qū)驗房規(guī)范

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司位于共和新路1301號B幢藍天綠地商務(wù)廣場906室，擁有一支專業(yè)的技術(shù)團隊。申聯(lián),SSLQ是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司的主營品牌，是專業(yè)的從事檢測技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量及性能檢測、環(huán)境檢測、檢測專業(yè)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、工程測量勘察，檢測設(shè)備、測繪儀器的維修及銷售。房地產(chǎn)咨詢。 從事檢測技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量及性能檢測、環(huán)境檢測、檢測專業(yè)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、工程測量勘察，檢測設(shè)備、測繪儀器的維修及銷售。房地產(chǎn)咨詢。公司，擁有自己**的技術(shù)體系。公司不僅*提供專業(yè)的從事檢測技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量及性能檢測、環(huán)境檢測、檢測專業(yè)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、工程測量勘察，檢測設(shè)備、測繪儀器的維修及銷售。房地產(chǎn)咨詢。 從事檢測技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量及性能檢測、環(huán)境檢測、檢測專業(yè)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、工程測量勘察，檢測設(shè)備、測繪儀器的維修及銷售。房地產(chǎn)咨詢。，同時還建立了完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司主營業(yè)務(wù)涵蓋室內(nèi)空氣檢測，住宅套內(nèi)質(zhì)量，測量測繪，驗房，堅持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。