驗(yàn)房報(bào)告：

一、入戶(hù)門(mén)：共查驗(yàn)出條問(wèn)題門(mén)閉合后不平整、門(mén)框打膠開(kāi)裂、門(mén)扇碰傷

二、廚房：共查驗(yàn)出條問(wèn)題煙道未裝止回閥、西墻裂紋、東墻空鼓1處、頂棚裂紋

三、客餐廳：共查驗(yàn)出條問(wèn)題南墻平整度偏差約7mm、南墻裂紋1處、西墻裂紋2處、西墻平整度偏差約6mm

四、陽(yáng)臺(tái)：共查驗(yàn)出條問(wèn)題陽(yáng)臺(tái)門(mén)螺絲裝飾蓋未安裝、陽(yáng)臺(tái)門(mén)防撞塊未安裝、陽(yáng)臺(tái)門(mén)上方螺絲未固定、欄桿松動(dòng)、全房預(yù)留洞裝飾蓋未安裝

五、衛(wèi)生間：共查驗(yàn)出條問(wèn)題北墻裂紋、新風(fēng)機(jī)線(xiàn)路未接、新風(fēng)機(jī)面板未固定、新風(fēng)洞口未預(yù)留

六、北次臥：共查驗(yàn)出條問(wèn)題西墻裂紋、北墻裂紋、東墻裂紋

七、東臥室：共查驗(yàn)出條問(wèn)題西墻漏網(wǎng)、西墻裂紋、南墻平整度偏差8毫米、東墻裂紋、窗鎖調(diào)試

八、東衛(wèi)生間：共查驗(yàn)出條問(wèn)題西墻裂紋、北墻空鼓、門(mén)外側(cè)多處裂紋

九、主臥：共查驗(yàn)出條問(wèn)題西墻面板未固定、欄桿松動(dòng)

十、衣帽間：共查驗(yàn)出條問(wèn)題檔桿松動(dòng)、南墻裂紋

十一、主衛(wèi)：共查驗(yàn)出條問(wèn)題南墻裂紋。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家正規(guī)住宅套內(nèi)質(zhì)量檢測(cè)公司。南京墻地磚驗(yàn)房公司怎么收費(fèi)

    1、檢查電路家庭用電是重點(diǎn)，電路的正確與否，會(huì)直接影響到今后的用電安全和用電便捷性，所以在精裝房驗(yàn)房的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查整個(gè)居室的電路問(wèn)題。主要檢查普通插座、大功率插座等有明確的分路，電線(xiàn)的型號(hào)和比較大耗電設(shè)備的容量，觀(guān)察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效等。

2、檢查水路水電是家庭的必需品，所以除了電路，水路也是業(yè)主必須要仔細(xì)檢查的一個(gè)項(xiàng)目。業(yè)主在檢查水路的時(shí)候，需要檢查有無(wú)接錯(cuò)管道，熱水和冷水是否都有，水表的位置等。另外，水管的材料也需要確定檢查一下，看其是否是合同里規(guī)定的品牌和材質(zhì)。注意：業(yè)主們比較好去小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商那里索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙，方便今后出現(xiàn)水電路問(wèn)題的時(shí)候，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。

3、檢查吊頂結(jié)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用性能穩(wěn)定，使用壽命較長(zhǎng)的輕鋼龍骨，所以業(yè)主在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候需要觀(guān)察自家的吊頂結(jié)構(gòu)到底是什么材質(zhì)的。業(yè)主們可以通過(guò)看房間的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口，檢查吊頂?shù)降资鞘褂昧耸裁床馁|(zhì)，是否與合約里有出入。

4、空氣質(zhì)量檢測(cè)能住進(jìn)新房固然開(kāi)心。 石家莊質(zhì)量驗(yàn)房公司電話(huà)上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司已經(jīng)為許多國(guó)家機(jī)關(guān)辦事。

    當(dāng)三個(gè)強(qiáng)度值中有一個(gè)超出平均值土106的需剔除該數(shù)值，以其余兩個(gè)強(qiáng)度測(cè)定值的平均值作為抗折強(qiáng)度結(jié)果。若其中有兩個(gè)測(cè)定值超過(guò)平均值的±106時(shí)，則以剩下的一個(gè)測(cè)定值作為抗折強(qiáng)度結(jié)果。若3個(gè)測(cè)定值全部超過(guò)平均值的±106時(shí)，則須重新檢驗(yàn)。混凝土和砂漿的抗壓試件強(qiáng)度平均值的計(jì)算等都有各自的取舍方法。應(yīng)予注意，切不可簡(jiǎn)單地把數(shù)據(jù)相加計(jì)算了事。計(jì)算后的數(shù)據(jù)修約的方法按GB/T8170進(jìn)行，其尾數(shù)要按四舍五入單雙法進(jìn)位，并按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定保留數(shù)據(jù)的位數(shù)。試驗(yàn)結(jié)果數(shù)據(jù)有時(shí)會(huì)出現(xiàn)比預(yù)期的過(guò)高或過(guò)低，同一組試件中數(shù)據(jù)相差懸殊，或同一試件各項(xiàng)性能指標(biāo)相互矛盾等異?，F(xiàn)象，這需要認(rèn)真對(duì)待，查明原因，并及時(shí)復(fù)試和復(fù)驗(yàn)。

二、建筑材料的質(zhì)量控制措施

1、材料進(jìn)場(chǎng)前的質(zhì)量控制仔細(xì)閱讀工程設(shè)計(jì)文件、施工圖、施工合同、施工組織設(shè)計(jì)等與工程材料有關(guān)的文件，熟悉文件對(duì)材料品種、規(guī)格、型號(hào)、強(qiáng)度等級(jí)、生產(chǎn)廠(chǎng)家與商標(biāo)的規(guī)定和要求。認(rèn)真查閱所用材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，了解材料的基本性質(zhì)，應(yīng)用特性與適用范圍，必要時(shí)對(duì)主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件的選擇向業(yè)主提供合理建議。掌握材料信息，推薦供貨廠(chǎng)家。掌握材料質(zhì)量、價(jià)格、供貨能力的信息。

    收樓流程

第五步：記錄驗(yàn)樓結(jié)果。在驗(yàn)完樓后，買(mǎi)家應(yīng)按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格（一般附在《驗(yàn)房交接表》中）。注意：如有不滿(mǎn)意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買(mǎi)家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間。在簽收樓前，一定要驗(yàn)好房，把驗(yàn)出的問(wèn)題讓開(kāi)發(fā)商整改，同時(shí)開(kāi)發(fā)商有義務(wù)把問(wèn)題整改好。

第六步：交費(fèi)筆筆算清。換發(fā)票及繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用與錢(qián)銀有關(guān)，更要筆筆算清。注意：收樓時(shí)須提前了解物價(jià)局的各項(xiàng)相關(guān)收費(fèi)規(guī)定，比較好帶上應(yīng)繳費(fèi)用表，與發(fā)展商要求的款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)，發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)要與發(fā)展商協(xié)商。必要時(shí)可向物價(jià)局、房管局投訴。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，收樓時(shí)需要交維修基金，這個(gè)是必須交的。還有就是契稅，這個(gè)是在辦房產(chǎn)證的時(shí)候才需要交。至于其他費(fèi)用，是否該收，是否合理，根據(jù)我們收樓驗(yàn)房經(jīng)歷，業(yè)主們可以跟物業(yè)協(xié)商。

第七步：辦理入住手續(xù)。驗(yàn)完樓后，開(kāi)發(fā)商一般要求業(yè)主填寫(xiě)《住戶(hù)檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書(shū)》等協(xié)議書(shū)。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司立志為促進(jìn)我國(guó)室內(nèi)裝飾行業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

    收樓流程

第三步：查證。應(yīng)要求發(fā)展商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》（紅色的是常說(shuō)的兩書(shū)一表，也是收樓時(shí)特別需要注意的收樓文件），還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等）與驗(yàn)收意見(jiàn)表（如《樓宇驗(yàn)收記錄表》）等。注意：沒(méi)有相應(yīng)證書(shū)，購(gòu)房人可選擇不收樓，如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫(xiě)明“未見(jiàn)《××××表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。（附：收樓驗(yàn)房要查看兩書(shū)一表）

第四步：驗(yàn)樓細(xì)節(jié)不放過(guò)。查驗(yàn)完各種證件后，驗(yàn)樓正式開(kāi)始，先是需繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，然后由接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。（啄木鳥(niǎo)驗(yàn)房公司溫馨提醒：收樓時(shí)要仔細(xì)查看收樓文件，堅(jiān)持“先驗(yàn)房，再簽收鑰匙”。）注意：購(gòu)房者在簽合同時(shí)應(yīng)將先驗(yàn)房再收樓作為附加條款寫(xiě)在合同里，不驗(yàn)房不收樓。如當(dāng)初合同未有約定的，則可采取變通方法。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家正規(guī)的驗(yàn)房公司。蘭州二手房裝修驗(yàn)房機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)

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    裝修房驗(yàn)房驗(yàn)點(diǎn)

1、入戶(hù)門(mén)框扇

2、室內(nèi)門(mén)窗工程

3、室內(nèi)地面工程

4、室內(nèi)墻面及頂面工程

5、梁面柱面工程

6、吊頂工程

7、涂飾工程

8、門(mén)、櫥柜、集成家居設(shè)備

9、廚房整體廚柜

10、衛(wèi)生間潔具及配件

11、陽(yáng)臺(tái)12、建筑電氣工程安全

13、建筑弱電工程弱電系統(tǒng)

14、給排水工程

15、預(yù)留孔洞－排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔

16、室內(nèi)噪音檢測(cè)－陽(yáng)臺(tái)、大廳及房屋噪音檢測(cè)。

1、莫忽視安全護(hù)欄：《住宅建筑規(guī)范》規(guī)定“六層及六層以下的住宅陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄凈高不應(yīng)低于，七層及七層以上住宅的陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄凈高不應(yīng)低于，護(hù)欄垂直桿間距不應(yīng)大于”。目前陽(yáng)臺(tái)大都是全封閉式的落地窗，雖然玻璃有一定的安全性，但是根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范是必須安裝護(hù)欄的。護(hù)欄垂直桿間距不應(yīng)大于，是為了防止小孩從護(hù)欄垂直桿之間鉆出，從而產(chǎn)生危險(xiǎn)。

2、入戶(hù)門(mén)內(nèi)開(kāi)外開(kāi)的學(xué)問(wèn)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第“高層居住建筑的戶(hù)門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向前室，當(dāng)確有困難時(shí)，部分開(kāi)向前室的戶(hù)門(mén)均就為乙級(jí)防火門(mén)”。此系為保障高層建筑在發(fā)生火災(zāi)時(shí)居民能及時(shí)有效逃離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，高層和小高層建筑的入戶(hù)門(mén)應(yīng)遵循朝人群疏散方向開(kāi)啟，即入戶(hù)門(mén)外開(kāi)。因?yàn)槿绻l(fā)生火災(zāi)，慌亂的人群習(xí)慣向外沖，門(mén)朝外開(kāi)符合人群流動(dòng)方向和應(yīng)急情況下向外推門(mén)的習(xí)慣。 南京墻地磚驗(yàn)房公司怎么收費(fèi)

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過(guò)程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無(wú)前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同申聯(lián)供和您一起攜手走向更好的未來(lái)，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿(mǎn)的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng)！