傳統(tǒng)樓宇升級(jí)改造為樓宇自控是必然選擇，那么傳統(tǒng)樓宇和樓宇自控有哪些本質(zhì)區(qū)別呢？讓我們一起來看看。 運(yùn)營差異。 傳統(tǒng)樓宇：一般都是人工操作，總是用于財(cái)務(wù)或信息審核計(jì)算。人工租金審核工作量大，效率低。繳費(fèi)需要人工通知到戶，如果企業(yè)逾期，需要反復(fù)調(diào)用。顧客退租時(shí)會(huì)被動(dòng)地得到通知。延遲投資也會(huì)造成租金損失。 樓宇自控：通過智慧系統(tǒng)，可以系統(tǒng)準(zhǔn)確無誤地計(jì)算租金。租戶會(huì)被自動(dòng)提醒支付費(fèi)用。如果他們不能在期限內(nèi)支付費(fèi)用，公司將斷電，這樣他們就不會(huì)拖欠費(fèi)用。租戶也可以提前嗅出，為樓宇投資做好準(zhǔn)備，縮短樓宇空置期。樓宇自控系統(tǒng)可以廣泛應(yīng)用于各種類型的建筑物。江蘇建筑樓宇自控品牌

樓宇自控系統(tǒng)由以下部分組成：   供熱、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)為建筑物內(nèi)提供了一個(gè)舒適的環(huán)境，是BAS中的一個(gè)重要子系統(tǒng)。系統(tǒng)為建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備(如：冷卻塔、冷水機(jī)組、空氣處理機(jī)、氣控設(shè)備等)提供一個(gè)Z優(yōu)化的控制。其基本控制功能包括：設(shè)備控制、循環(huán)控制、Z佳起/停控制、數(shù)學(xué)功能、邏輯功能、趨勢運(yùn)行記錄、報(bào)警管理等。 給排水系統(tǒng)主要是對(duì)于飲用水的提供，以及對(duì)于污水的排放。   供配電系統(tǒng)是通過BAS的管理中心提供對(duì)于建筑物內(nèi)的高低配電房及所有變配電設(shè)備的監(jiān)視報(bào)警和管理及程序控制，提供對(duì)于重要電氣設(shè)備的控制程序、時(shí)間程序和相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)程序。   照明系統(tǒng)主要是對(duì)照明實(shí)施監(jiān)控，更好地節(jié)約能源。利用預(yù)先安排好的時(shí)間程序?qū)φ彰鬟M(jìn)行自動(dòng)控制。   電梯控制系統(tǒng)是通過BAS系統(tǒng)對(duì)于建筑物內(nèi)的多臺(tái)電梯，實(shí)行集中的控制和管理程序，同時(shí)配合BAS系統(tǒng)的部分子系統(tǒng)，執(zhí)行聯(lián)動(dòng)程序。上海酒店樓宇自控公司樓宇自控系統(tǒng)采集數(shù)據(jù)如溫度、濕度、光照、二氧化碳濃度、電力負(fù)荷等。

地?zé)崮?、太陽能等新能源也將進(jìn)一步納入建筑節(jié)能管理系統(tǒng)進(jìn)行管理和監(jiān)控。通過適當(dāng)?shù)木W(wǎng)絡(luò)，建筑管理者甚至可以根據(jù)自己的需要安排和利用新能源。建筑大數(shù)據(jù)的采集和分析使得提供建筑云服務(wù)成為可能。樓宇自控系統(tǒng)的系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)可以自動(dòng)跟蹤物業(yè)數(shù)據(jù)，了解物業(yè)人員的喜好，自動(dòng)配置照明、暖通、電梯等系統(tǒng)。此外，樓宇控制行業(yè)也逐漸關(guān)注一直被傳統(tǒng)樓宇企業(yè)忽視的數(shù)據(jù)。通過追蹤顧客的作息時(shí)間、消費(fèi)行為等數(shù)據(jù)，可以為顧客提供更好的服務(wù)體驗(yàn)，甚至為商家創(chuàng)造商機(jī)。建筑行業(yè)規(guī)模龐大、能耗排放高、管理復(fù)雜度高，是非常需要互聯(lián)網(wǎng)思維的行業(yè)之一。

自動(dòng)控制、監(jiān)視、測量是建筑設(shè)備管理的三大要素，其目的是正確掌握建筑設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)、事故狀態(tài)、能耗、負(fù)荷的變動(dòng)等。尤其在使用電子計(jì)算機(jī)之后既可大力節(jié)省人力，又可節(jié)省能源。一般認(rèn)為可節(jié)約能源25%。根據(jù)日本電氣學(xué)會(huì)技術(shù)報(bào)告說：使用電子計(jì)算機(jī)的管理系統(tǒng)的效果與不使用的效果相比，維修保養(yǎng)人員可減少約30%。這里講的節(jié)能是在必要能源的Z高利用率上所采用的節(jié)能方法。此運(yùn)轉(zhuǎn)控制所采用的方法主要有：機(jī)械的有效運(yùn)轉(zhuǎn)；變更室內(nèi)溫濕度的條件；控制照度；把設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間控制在Z小限度；減少室外空氣的取入量等。在一幢大樓內(nèi)電氣的消耗率占整個(gè)能源消耗的70%~90%，所以節(jié)能首先應(yīng)從電氣方面著手，降低電能的消耗。樓宇自控系統(tǒng)的應(yīng)用范圍包括通風(fēng)系統(tǒng)控制。

樓宇自控系統(tǒng)是典型的集中管理、分散控制的模式。系統(tǒng)圖是將分散的控制設(shè)備通過總線或網(wǎng)絡(luò)集成起來并集成到平臺(tái)中進(jìn)行管理的網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)我們對(duì)過去完成的能源管理項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)，成功的系統(tǒng)可以得到以下效果：節(jié)省人員20-30%，節(jié)省維護(hù)成本5-10%，提高工作效率20-30%。從設(shè)備管理的角度來看，樓宇自控系統(tǒng)是一種相對(duì)科學(xué)、智能的設(shè)備管理系統(tǒng)，可以通過科技手段對(duì)過去安裝在建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中管理，有效降低現(xiàn)代建筑的成本和行政費(fèi)用。在節(jié)能控制領(lǐng)域仍有巨大的潛力等待我們?nèi)グl(fā)現(xiàn)。樓宇自控系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、提高舒適度和安全性的目的。南京中控樓宇自控

樓宇自控系統(tǒng)可以開啟或關(guān)閉空調(diào)、照明、通風(fēng)等設(shè)備。江蘇建筑樓宇自控品牌

系統(tǒng)應(yīng)提供日歷格式的時(shí)間，以簡化使用時(shí)間和日期的建筑系統(tǒng)操作的調(diào)度和手動(dòng)優(yōu)先級(jí)控制。時(shí)間表定義應(yīng)該能夠駐留在PC工作站、DDC控制器和HVAC機(jī)械設(shè)備控制器上，以確保當(dāng)PC計(jì)算機(jī)不在線時(shí)這些設(shè)備的時(shí)間和時(shí)間表正確。當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警時(shí)，應(yīng)有閃爍的報(bào)警提示，并根據(jù)不同的報(bào)警級(jí)別顯示不同的顏色。可以定義警報(bào)顏色。報(bào)警管理功能應(yīng)允許用戶根據(jù)報(bào)警時(shí)間、報(bào)警嚴(yán)重程度或控制點(diǎn)類型向選定的打印機(jī)或工作站發(fā)送報(bào)警提示。在報(bào)警界面，用戶可以直接確認(rèn)。江蘇建筑樓宇自控品牌