租賃物構建了融資租賃法律關系，融資租賃是以融物的方式進行融資，沒有合格的租賃物，就不能建立融資租賃法律關系。同時，租賃物也是對租金債權的擔保，租賃物的價值可以保障租金債權回收，起到風險緩釋作用。當項目出險時，租賃公司可以收回租賃物變現以抵償承租人未償租金。租賃物這么重要，融資租賃物業(yè)務中對租賃物有什么要求？哪些資產可以作為租賃物？以及選擇租賃物需要哪些注意事項？本文從理論結合實踐的角度對上述問題進行探討，便于大家在日后的融資租賃業(yè)務中能夠理清思路，合理的加以運用。隨著科學技術的發(fā)展、各學科間的互相滲透和各行業(yè)間的技術交流用新結構、新材質、新技術和新加工工藝。宜昌常規(guī)機械設備廠家直銷

行業(yè)的周期性、季節(jié)性和區(qū)域性特點（1）周期性。建筑起重設備租賃業(yè)與經濟周期的變化緊密相關，在很大程度上依賴于國民經濟運行狀況及國家固定資產投資規(guī)模，特別是基礎設施投資規(guī)模、城市化進程及房地產發(fā)展等因素。在國民經濟發(fā)展的不同時期，國家的宏觀經濟政策也在不斷調整，該類調整將直接影響建筑業(yè)，進而影響建筑起重設備租賃行業(yè)的發(fā)展。（2）季節(jié)性。每年的12月份至次年2月份，我國大部分地區(qū)氣溫較低、風雪天氣較多、施工氣候條件惡劣，北方建筑施工工地往往在這段時間實行“冬停”，到次年3月份左右氣溫逐漸回升、氣候條件適宜時在開始施工。與北方地區(qū)有所不同，長江以南受季節(jié)性影響要小得多，長江以南的“冬停”時間每年只有2個月左右。十堰機械設備源頭好貨單位能耗遠比破碎工序能耗高得多，占整個礦物粉碎作業(yè)的85%以上，占選廠的30%-60%。

建筑材料的科目很多，其中數周轉材料銷售用于租賃為普遍，顧名思義，這也是周轉材料這四個字的來源。這樣一來，眾多建筑周轉設備材料租賃公司紛紛成立，并且業(yè)務異?；鸨?，可以看出建筑行業(yè)的發(fā)展前景。周轉材料分類很多，比較常見的有：架子管，（鋼管，48管），建筑扣件，絲杠（油托，可調底座，可調頂托），碗扣腳手架等。租金多以天為單位計算，這點和建筑機械租賃行業(yè)不同。作為行業(yè)的至高點，對全國各地具有代表性的建筑材料租賃公司進行走訪調研。以架子管為例，可以按噸來計算，也可以按米來計算。當按噸計算的時候，多數地區(qū)采用正負20的做法，即：1.8米的管子按2米計算。2.2米的管子也按2米計算。也有些地區(qū)采用正負十的做法。讓人震驚的是，有些資金雄厚，品種全的建筑材料租賃公司，由于和同行調貨的機會少。管子十公分一個型號，租什么，退什么。鋼管如果按噸計算租金，大多采用國家規(guī)定行業(yè)標準。管子的實際噸位一般都不到國家的標準重量。導致這一問題的原因是行業(yè)競爭不斷加劇，原本48*35的焊管被越出越薄，越來越小，從而也帶來了很多的安全隱患。

行業(yè)市場規(guī)模2000年我國建筑業(yè)完成增加值5,918億元，2013年增長到38,995億元，年均復合增長率15.61%。建筑機械化、專業(yè)化帶動建筑起重設備租賃行業(yè)快速發(fā)展。根據中國建筑業(yè)協會機械管理與租賃分會《我國建筑機械管理和租賃市場調查研究報告》，截至2011年末，全國建筑市場塔機保有量32萬臺，施工電梯約12萬臺，塔機和施工電力是社會化租賃程度較高的施工機械，社會租賃占比約70%-90%。經過20多年發(fā)展，我國建筑起重設備租賃行業(yè)從無到有，企業(yè)數量不斷增多?！?010年中國建筑機械租賃發(fā)展基本情況調查報告》統(tǒng)計顯示，全國20個主要省市中經營起重設備租賃的企業(yè)總數超過1.1萬家。減少磨礦的給礦粒度，是提高碎磨效率，降低選礦成本的重要途徑，也是設計選礦廠應該遵循和考慮的基本原則。

宏觀經濟波動風險建筑起重設備租賃行業(yè)發(fā)展主要受建筑施工行業(yè)的影響，起重基礎設施建設主要受國家及地區(qū)經濟政策、經濟運行情況等因素影響；民用建筑主要受市場需求、房地產政策等因素影響，同時兩者都受宏觀經濟波動的影響。宏觀經濟的波動，將影響到建筑業(yè)的經營情況，從而造成建筑起重設備租賃行業(yè)的業(yè)績波動。市場競爭風險國內塔機、施工升降機租賃行業(yè)屬于完全性競爭行業(yè)，市場準入門檻較低，行業(yè)內小企業(yè)數量眾多，市場集中度較低。盡管毛利率較高，但塔機、施工電梯過度集中于房地產行業(yè)，競爭加劇導致的租金價格不斷下滑，租金平均回籠率普遍在40%-50%，導致設備維修和管理投入過小，人員素質不高，企業(yè)融資困難且成本高等現實問題。更加注重機電一體化和自動控制技術的應用，促進了高效節(jié)能選礦設備的大力發(fā)展。咸寧節(jié)能機械設備廠家直銷

圓錐破碎機是人們熟知的設備，而近20多年來發(fā)展**快的磨礦工藝是半自磨—球磨工藝。宜昌常規(guī)機械設備廠家直銷

區(qū)域性。建筑腳手架租賃市場具有明顯的區(qū)域性特征，受地區(qū)經濟發(fā)展不平衡因素影響，不同地區(qū)發(fā)展狀況不同。從區(qū)域分布來說，東部經濟發(fā)達地區(qū)的建設項目在數量上多于西北地區(qū)，尤其是大型、高層建設項目，因此經濟發(fā)達地區(qū)的建筑起重設備租賃行業(yè)發(fā)展也相對成熟。得益于近幾年國家對基礎設施建設的持續(xù)投入和電力、水利等建設投資力度加大，中西部地區(qū)發(fā)展迅猛，成為建筑鋼管扣件設備租賃行業(yè)的新興市場。隨著我國經濟結構調整，區(qū)域經濟發(fā)展趨向平衡，建筑起重設備租賃業(yè)務的分布范圍有望逐漸趨于均衡。宜昌常規(guī)機械設備廠家直銷

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