老舊小區(qū)外墻翻新“難點(diǎn)”在哪里？老舊小區(qū)通常為20世紀(jì)80年代、90年代建成的住宅樓。由于缺乏有力的維護(hù)和管理，可能會出現(xiàn)脫皮、粉化、起鼓、裂紋等墻面老化現(xiàn)象；因基層破壞而影響涂料粘結(jié)的雜物污染現(xiàn)象；還存在不同程度地墻面、屋面滲漏現(xiàn)象。這些是老舊小區(qū)墻面的通病。除了需要解決以上問題，老舊小區(qū)還需因地制宜，制定合理的改造方案。綜上，老舊小區(qū)的翻新難點(diǎn)通常有：改造調(diào)色難、基層處理繁、施工問題多……本次卡本實(shí)踐項(xiàng)目建于1998年，位于北京市海淀區(qū)玲瓏路，針對以上“通病”，卡本定制了“一對一”的外墻翻新方案。外墻翻新使用的涂料有不同的光澤度，如啞光、亮光，可根據(jù)建筑風(fēng)格選擇，營造不同氛圍。局部墻面翻新

飛天匠上海繕筑建筑公司，服務(wù)包括上海外墻涂料翻新,上海外墻涂料施工,上海外墻粉刷,上海外墻裝修,上海防腐工程,上海地坪漆施工,上海防火涂料施工。我們單位具有涂料油漆的行業(yè)涂裝資質(zhì)，公司自有施工隊(duì)伍，組織施工生產(chǎn)要素能力強(qiáng)，無論在施工力量的組織、材料供應(yīng)及特殊超長耐候工藝施工等方面，均具有自成體系，便于指揮協(xié)調(diào)的獨(dú)有優(yōu)勢。我公司具有先進(jìn)的施工技術(shù)及承建各類工程的豐富施工經(jīng)驗(yàn)，尤其是我公司一貫堅(jiān)持“以質(zhì)量為本，信譽(yù)為重”的經(jīng)營方針，“急工程所急，想工程所想”的基本思想。翻新舊墻面用什么漆2013年“飛天匠”厚積薄發(fā)，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，與眾多國際品牌涂料攜手推廣涂料重涂市場。

廣州飛天匠建筑在外墻翻新領(lǐng)域擁有明顯的專業(yè)優(yōu)勢和豐富的經(jīng)驗(yàn)。我們注重技術(shù)創(chuàng)新和工藝改進(jìn)，不斷引進(jìn)先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備，提高外墻翻新的質(zhì)量和效率。我們的施工團(tuán)隊(duì)具備高超的技藝和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，能夠準(zhǔn)確判斷外墻存在的問題，并采取有效的措施進(jìn)行修復(fù)。我們的專業(yè)優(yōu)勢在于能夠根據(jù)客戶的需求和預(yù)算，提供個(gè)性化的翻新方案。無論是高層建筑還是多層住宅，我們都能提供質(zhì)量的服務(wù)。同時(shí)，我們還能夠?yàn)榭蛻艚鉀Q外墻翻新過程中遇到的各種問題，如墻體裂縫、滲水等，確保翻新后的外墻達(dá)到比較好效果。

應(yīng)先噴涂樣板，經(jīng)檢查合格后方可大面積施工。罩面涂層：在主涂層表面一般罩2道面涂，面涂可選用溶劑型外墻涂料或合成樹脂乳液外墻涂料乳膠漆。罩面涂層的施工和薄層外墻涂料的施工相同。3、彩色砂壁狀外墻涂料的施工彩色砂壁狀外墻涂料曾經(jīng)是大多數(shù)住宅小區(qū)的外墻所選用的裝飾涂料，由于耐沾污性能較差，近幾年的應(yīng)用所以也就受到了一定的限制。 攜手飛天匠，推進(jìn)融合建筑外立面系統(tǒng)防護(hù)，結(jié)盟天下同道，打造百年建筑。

外墻翻新施工時(shí)的安全防護(hù)措施是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要從人員安全、建筑結(jié)構(gòu)保護(hù)、施工現(xiàn)場管理、施工設(shè)備安全檢查、防火與防爆措施以及特定環(huán)境下的安全措施等多個(gè)方面入手，確保施工安全和質(zhì)量。
施工現(xiàn)場管理腳手架與梯架安全：操作人員在高處施工時(shí)，應(yīng)事先檢查腳手架或架梯是否安全牢固，腳手架或架梯應(yīng)與建筑物扎牢，以防架梯失滑。同時(shí)，操作人員需穿防滑鞋，架梯的架設(shè)角度不得大于60度。警示標(biāo)識：在施工現(xiàn)場的明顯位置設(shè)置安全警示標(biāo)識，提醒施工人員注意安全?，F(xiàn)場整潔與監(jiān)管：確保施工現(xiàn)場整潔有序，材料堆放整齊、設(shè)備布局合理。設(shè)置專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全監(jiān)管，定期檢查和整改安全隱患。
外墻翻新時(shí)對基層的處理是基礎(chǔ)，要清理干凈舊墻皮和雜物，為后續(xù)的涂裝或裝飾提供良好的附著條件。沙灰墻翻新

外墻翻新過程中要注意天氣情況，避免在潮濕、高溫等不利條件下施工，保證翻新質(zhì)量。局部墻面翻新

墻裝修的施工規(guī)范既有建筑改造的施工不同于新建建筑，一是要對基層墻面進(jìn)行處理，另外還要對原有的防護(hù)網(wǎng)、落水管等部件進(jìn)行處理，三是要做好施工中的防污染工作。建筑翻新、修繕工程大致分為以下幾步：第一步，對基層進(jìn)行修繕基層處理是既有建筑的第一步，只有處理好了，固本強(qiáng)基，才能進(jìn)行下一步施工。既有建筑的基層比較復(fù)雜，但總原則是處理完畢后拉拔強(qiáng)度應(yīng)大于等于0.3MPa，如果是改造后以面磚作為飾面材料的，拉撥強(qiáng)度要達(dá)到0.4MPa。小貼士：如何對既有建筑進(jìn)行基層處理1、干粘石、水刷石、扒拉灰基面的處理。1)將空鼓、開裂、起皮、缺損等不平整部位全部剔除、清理，采用找平砂漿修補(bǔ)平整；2）灰塵、油污用高壓水沖洗清理干凈后，進(jìn)行下一步施工。2、馬賽克基面的處理將馬賽克全部剔除，用找平砂漿修補(bǔ)平整，即可進(jìn)行下一步施工。3、涂料基面的處理1)將表面掉皮、粉化的涂料鏟除；2)油煙道的位置或廚房窗戶位置，應(yīng)用去油污的產(chǎn)品清洗后再鑿毛；3)進(jìn)行鑿毛（鑿毛面積不小于50%），然后進(jìn)行清掃表面；4)涂刷一道界面劑；界面劑涂刷24小時(shí)或12小時(shí)（25℃左右）后，即可進(jìn)行保溫施工。局部墻面翻新