倉庫出租發(fā)展趨勢：倉儲行業(yè)的盈利模式是以倉儲租賃服務(wù)為主，增值服務(wù)為輔的模式，主要包括三部分：一是存儲和簡單加工業(yè)務(wù)，這是倉儲行業(yè)的主要利潤來源；二是配套裝卸和配送等增值服務(wù)；三是金融租賃服務(wù)。傳統(tǒng)倉儲是指通過倉庫對物資進行儲存和保管，而現(xiàn)代倉儲是指在經(jīng)濟全球化與供應(yīng)鏈一體化的背景下，建立在現(xiàn)代物流系統(tǒng)中的倉儲。倉儲是商品流通過程中的重要環(huán)節(jié)之一，也是物流市場發(fā)展的重要支柱。隨著我國物流市場迅速成長，我國倉儲行業(yè)規(guī)模日益擴大。倉庫租賃行業(yè)不斷興起，特別是中小型倉庫租賃，類似公司也越來越多。靜安區(qū)電商倉庫報價

在物流體系中，倉庫存儲是其中重要的部分，物流市場上，具有長遠發(fā)展規(guī)劃的物流企業(yè)，多數(shù)會建立自己的倉庫，以便存儲貨物和方便貨物調(diào)轉(zhuǎn)。對于中小型物流企業(yè)來說，大部分是沒有自己的倉庫的，所以需要專門租賃倉庫存放貨物?；蛘呤窃陂L途運輸中，中途休息的時候，也是需要專門的倉庫進行貨物存放，以保證貨物安全。租賃倉庫在物流運輸作業(yè)中，是比較常見的一種，在租賃倉庫的時候，需要根據(jù)貨物的實際情況，選擇合適的倉庫租賃。徐匯區(qū)電商倉庫租賃長租日期以租倉合同為主，上不封頂。

倉庫出租注意事項：租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款（一） 租金1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。（二） 相關(guān)日常費用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

倉庫出租注意事項：廠房房屋開裂問題。檢查廠房房屋有無裂縫，首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。對這類存在嚴重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。廠房門窗質(zhì)量問題。建議將廠房房屋門窗分別開關(guān)檢驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關(guān)閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。采取出租倉庫經(jīng)營方式的前提條件為：出租的收益所得高于自身經(jīng)營收益所得。

倉庫出租注意事項：附屬設(shè)施（供水設(shè)施，供電設(shè)施，消防設(shè)施）。（1）供水設(shè)施：誰負責(zé)開通，費用如何負擔，日常修繕誰負責(zé)；（2）供電設(shè)施：誰負責(zé)開通，費用如何負擔，日常修繕誰負責(zé)；（3）消防設(shè)施：是否齊備，是否可以有消防證。證件條款（消防證、合同備案）。（1）消防證：是否有消防證、是否有效，誰負擔消防證辦理；（2）合同備案：是否需要備案，備案責(zé)任人，備案費用。稅費條款（租金是否含稅，因租賃發(fā)生的稅費）。（1）租金是否需要開具稅票，稅費由誰承擔。（2）租賃廠房要繳納稅費：營業(yè)稅＝租金收入×5％；企業(yè)所得稅；房產(chǎn)稅＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）；印花稅；城鎮(zhèn)土地使用稅：5元／㎡·年；堤圍防護費＝營業(yè)收入×1％。（城市維護建設(shè)稅5％、教育費附加3％，外商投資企業(yè)免繳）；（3）誰負擔稅費和繳納。資質(zhì)，在租賃倉庫時，一定要查驗對方的資質(zhì)是否齊全。寶山區(qū)大型倉庫托管

倉庫的配套設(shè)施也是參考因素之一。靜安區(qū)電商倉庫報價

倉庫出租注意事項：保證金條款。（1）保證金金額，繳納時間；（2）保證金不計息退還；（3）沒收保證金的情形（違約責(zé)任）。違約責(zé)任（租金違約、單方解除合同、損害賠償）。（1）租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標準；超30天或更長時間的單方解除合同權(quán)，以及沒收保證金及其他違約金的金額（或計算方式）；（2）單方解除合同情形：擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的、拖欠租金、利用廠房從事違法活動、故意損壞承租房屋的、法律規(guī)定的其他收回情形；（3）損毀需恢復(fù)原狀、賠償損失。合同解除。（1）協(xié)商解除；（2）單方解除；（3）不可抗力：合同終止，互補承擔違約責(zé)任或損失；（4）當?shù)卣魇栈虿疬w：合同終止，互不承擔違約責(zé)任，補償款如何分配。裝修部分的處理：（1）書面同意為前提；（2）裝修部分在合同終止時，歸屬誰，是否需要補償及恢復(fù)原狀。靜安區(qū)電商倉庫報價