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廣東工廠企業(yè)園區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

來源: 發(fā)布時間:2022-01-14

企業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營的直接目標(biāo)同樣是獲取利潤,與傳統(tǒng)寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U不一樣的是,企業(yè)園區(qū)的營收更加多樣化,利潤率也更高,在前期招商規(guī)劃階段,就要清楚考慮后期運(yùn)營的營收。園區(qū)運(yùn)營方可以從四個方面來規(guī)劃后期的營收:一、土地運(yùn)營,通過促使土地增值,商用空間的租賃與銷售,配套住宅的租賃與銷售獲取利潤。二、園區(qū)服務(wù),通過服務(wù)于企業(yè)園區(qū)的企業(yè)獲取收益,如融資、培訓(xùn)、咨詢、物流、廣告、人力資源、餐飲、娛樂、購物、物業(yè)管理等。三、收益返還,園區(qū)企業(yè)繳納的稅款與服務(wù)性費(fèi)用,由國家按照一定的比例返還給園區(qū)運(yùn)營管理方。四、金融投資,獲得風(fēng)險資本、基金的注資,組織專門的投資公司投資園區(qū)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)IPO,或企業(yè)型房地產(chǎn)股權(quán)、信托、證券化運(yùn)作。企業(yè)園區(qū),是某企業(yè)的聚集區(qū)或是技術(shù)的企業(yè)化項(xiàng)目。廣東工廠企業(yè)園區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

企業(yè)園區(qū)招商一直是企業(yè)園區(qū)發(fā)展的主旋律,從近年來企業(yè)招商動態(tài)看,企業(yè)招商在創(chuàng)新主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下正呈現(xiàn)新的特征,面向企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、面向新舊動能轉(zhuǎn)換、面向新興企業(yè)培育,成為企業(yè)園區(qū)的招商重點(diǎn)目標(biāo)。當(dāng)然,面對企業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級、新興業(yè)態(tài)蓬勃的發(fā)展趨勢,還有大量的園區(qū)依舊采用傳統(tǒng)的招商模式,無法適應(yīng)新局勢,導(dǎo)致招商工作收效甚微。本文結(jié)合東灘顧問的咨詢經(jīng)驗(yàn),對創(chuàng)新主導(dǎo)時代下的企業(yè)招商形勢、招商模式、招商組織和招商人員如何應(yīng)變做了一些探討,希望能給園區(qū)運(yùn)營者一些啟示,幫助企業(yè)園區(qū)提升招商實(shí)效,在競爭激烈的招商中實(shí)現(xiàn)突圍。創(chuàng)新主導(dǎo)時代下,面對國內(nèi)外形勢嚴(yán)峻、土地資源日趨緊張、新興企業(yè)加速擴(kuò)張、企業(yè)地產(chǎn)爆發(fā)發(fā)展的招商形勢,企業(yè)園區(qū)招商難度加劇,招商工作面臨新一輪的困境與挑戰(zhàn)。廣東簡約企業(yè)園區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)企業(yè)園項(xiàng)目選址是園區(qū)成功的第一步關(guān)鍵決策,選址成功與否決定了項(xiàng)目未來發(fā)展?jié)摿δ酥辽馈?/p>

企業(yè)園區(qū)的形態(tài): 傳統(tǒng)園區(qū)建設(shè)者對于園區(qū)建設(shè)只做到九通一平,即基本和水電氣、交通、建筑等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),信息化、智能化都由入駐企業(yè)自行完成,企業(yè)自身投入和維護(hù)成本高。企業(yè)園區(qū)是基于企業(yè)園區(qū)綜合管理平臺,橫向打通業(yè)務(wù)子系統(tǒng),通過數(shù)據(jù)融合到業(yè)務(wù)融合,幫助客戶更高效、更敏捷地解決業(yè)務(wù)問題,實(shí)現(xiàn)園區(qū)外部運(yùn)營、內(nèi)部服務(wù)、日常管理和應(yīng)急管理的企業(yè)化。企業(yè)園區(qū)解決方案:隨著城市化加速發(fā)展,在企業(yè)城市這一先行概念的引導(dǎo)之下,“企業(yè)園區(qū)”的理念也漸漸進(jìn)入了公眾的視野。園區(qū)逐漸成為我國革新開放的實(shí)驗(yàn)田,成為地區(qū)招商引資、企業(yè)發(fā)展、儲備人才的重要途徑。在大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的政策背景下,企業(yè)園區(qū)承載著加快發(fā)展新經(jīng)濟(jì)、培育發(fā)展新動能、打造發(fā)展新引擎的美好愿景。

企業(yè)園區(qū),是指融合新一代信息與通信技術(shù),具備迅捷信息采集、高速信息傳輸、高度集中計(jì)算、智能事務(wù)處理和無所不在的服務(wù)提供能力,實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)及時、互動、整合的信息感知、傳遞和處理,以提高園區(qū)企業(yè)集聚能力、企業(yè)經(jīng)濟(jì)競爭力、園區(qū)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的先進(jìn)園區(qū)發(fā)展理念。近幾年,我國企業(yè)城市建設(shè)步伐也不斷加快,黨和國家也更加注重企業(yè)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展,企業(yè)園區(qū)建設(shè)與園區(qū)企業(yè)發(fā)展相結(jié)合,向著創(chuàng)新化、生態(tài)化發(fā)展,更加注重高新技術(shù)、綠色環(huán)保型等企業(yè)的發(fā)展,將管理創(chuàng)新與園區(qū)智能化相結(jié)合。企業(yè)選址是一個長期決策行為,與企業(yè)的經(jīng)營管理活動直接掛鉤,一旦定下,改變困難、作用深遠(yuǎn)。

企業(yè)選址是一個長期決策行為,與企業(yè)的經(jīng)營管理活動直接掛鉤,一旦定下,改變困難、作用深遠(yuǎn): 1、樓宇是穩(wěn)定的「理財(cái)產(chǎn)品」: 過去兩年金融市場不景氣,每到年底,便有ST公司賣房,效果之明顯令人咂舌。有業(yè)內(nèi)人士言:「三年經(jīng)營猛如虎,結(jié)果賣房比較靠譜」,目前來看,市面上真沒有比買樓更靠譜的投資了。 2、自持樓宇是實(shí)力的象征: 自建/購買樓宇,是公司實(shí)力的象征;擁有一幢自有產(chǎn)權(quán)、自主冠名的樓宇,比開著勞斯萊斯、開著賓利更有說服力,更能提升客戶的信任度;同時,這種品牌效應(yīng),對公司招徠人才,提升員工幸福感與留存率也會起到重要作用;而當(dāng)企業(yè)需要流動資金時,還能將樓宇用作銀行,周轉(zhuǎn)一部分資金,有效解決企業(yè)的融資需求。 3、提供穩(wěn)定的收入: 企業(yè)自建/購買的樓宇,自用一部分,另外的物業(yè)拿來租賃,將是一筆穩(wěn)定的經(jīng)營收入,還間接拓展了公司的業(yè)務(wù)。企業(yè)園招商,如何一次招來整個企業(yè)鏈?重慶簡約企業(yè)園區(qū)價格

企業(yè)鏈招商要對當(dāng)?shù)匾延衅髽I(yè)的每個環(huán)節(jié)進(jìn)行分析。廣東工廠企業(yè)園區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

對于象園區(qū)之類的企業(yè)園區(qū)或企業(yè)園區(qū),進(jìn)出園區(qū)的運(yùn)輸工具和交通工具,憑管委會簽發(fā)的長期或臨時通行證,在指定的出入口通行,并接受海關(guān)檢查。企業(yè)可以在企業(yè)園區(qū)平臺上直接申請相應(yīng)的通行證,提交企業(yè)信息及車輛信息,交給管委會進(jìn)行審批,審批完成后,用戶可以直接去管委會領(lǐng)證或快遞。企業(yè)園區(qū)管理系統(tǒng)提供企業(yè)安全檢查定期上報(bào)、管委會定期抽查、整改驗(yàn)收功能,保證園區(qū)內(nèi)的企業(yè)安全、合規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營,不會發(fā)生重大安全事故。企業(yè)園區(qū)管理平臺為運(yùn)營管理部門提供有商業(yè)價值的數(shù)據(jù)支持,在每個企業(yè)關(guān)鍵出入口加裝人流攝像機(jī),通過企業(yè)的人流大數(shù)據(jù)分析,判斷企業(yè)在時間段內(nèi)的經(jīng)營情況。廣東工廠企業(yè)園區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

上海嶼汀景觀設(shè)計(jì)有限公司主要經(jīng)營范圍是建筑、建材,擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場口碑。公司業(yè)務(wù)分為企業(yè)花園,私家花園,園林設(shè)計(jì)等,目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn),為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司注重以質(zhì)量為中心,以服務(wù)為理念,秉持誠信為本的理念,打造建筑、建材良好品牌。在社會各界的鼎力支持下,持續(xù)創(chuàng)新,不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn),為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。

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