近幾年根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)住民宿的人數(shù)是越來越多，很明顯的變化就是身邊提起民宿的朋友也是越來越多，小編就是從朋友口中知道民宿這個(gè)概念，而當(dāng)我知道的時(shí)候，非常有遠(yuǎn)見和投資意識(shí)的朋友已經(jīng)投資開民宿了，現(xiàn)在我們就來跟大家分享下為什么越來越多的人出差旅游選民宿呢? 很多人覺得酒店住多了，差異性并不大。民宿是新生事物，大家覺得新鮮，好奇心比較強(qiáng)。民宿功能更豐富。民宿融合當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情而建，既有基本的住宿功能，又極具觀賞價(jià)值。民宿類同性小，每個(gè)都有自己的個(gè)性和主題，不大會(huì)讓人產(chǎn)生審美疲勞。民宿主對(duì)民宿的主題、定位各有不同，有些是性冷淡極強(qiáng)的設(shè)計(jì)風(fēng)、有些是溫馨接地氣的情懷感、有些則是具有傳承的意義，可以讓大家感受到不同的入住體驗(yàn)。旅游民宿分為二個(gè)等級(jí)，金宿級(jí)、銀宿級(jí)。精品民宿設(shè)計(jì)效果圖
依照民宿的新型體驗(yàn)類產(chǎn)品的特征，可將其服務(wù)劃分為日常規(guī)范服務(wù)和個(gè)性特色服務(wù)。民宿本質(zhì)是住宿酒店業(yè)，作為服務(wù)業(yè)，建立一套標(biāo)準(zhǔn)流程化的服務(wù)極為重要，這能為有序運(yùn)營(yíng)提供保障。民宿運(yùn)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)首要是安全管理，包含社會(huì)治安、消防安全、突發(fā)狀況應(yīng)急措施等。其次是日常衛(wèi)生管理，民宿運(yùn)營(yíng)方應(yīng)建立各項(xiàng)衛(wèi)生執(zhí)行要求及標(biāo)準(zhǔn)。再次是入住流程管理，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)對(duì)預(yù)定、入住、就餐、離店等服務(wù)節(jié)點(diǎn)制定標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)要求運(yùn)營(yíng)方應(yīng)依照這些標(biāo)準(zhǔn)的建立指導(dǎo)民宿員工的日常工作。對(duì)一些相對(duì)偏遠(yuǎn)或是體量較小的民宿來說，普通服務(wù)人員往往是附近居民。在缺乏經(jīng)驗(yàn)的前提下，訂立各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，做好崗前培訓(xùn)非常關(guān)鍵。精品民宿設(shè)計(jì)效果圖后病情時(shí)代下，你的民宿復(fù)蘇了嗎？
出差在外，就得找個(gè)住宿的地方，傳統(tǒng)的就是酒店，但是現(xiàn)在又出現(xiàn)個(gè)民宿的概念，那民宿是酒店嗎，兩個(gè)有什么區(qū)別呢?首先肯定的是民宿不是酒店，跟酒店是有很大的區(qū)別的，現(xiàn)在就給大家講下這兩者的區(qū)別：酒店就是登記--住宿--離開;而民宿主人在客人入住期間和客人交流，分享，往往能與客人成為朋友，客人離開后雙方都還會(huì)保持聯(lián)系，甚至民宿主人會(huì)依托自己的民宿建設(shè)一個(gè)朋友圈，客人都成了朋友圈內(nèi)的活躍分子，主人甚至?xí)r(shí)不時(shí)的收到客人從遠(yuǎn)方寄來的禮物，許多做酒店的朋友轉(zhuǎn)行做民宿后問我為什么自己專門從高等院校聘請(qǐng)的酒店經(jīng)理人卻把民宿做的一塌糊涂?原因也就在這了，酒店管理講求的效率化“五米起立，三米微笑，一米問好”，是難以和民宿溫馨的氛圍融合的。
民宿在選址時(shí)，找的就是一種先天的驅(qū)動(dòng)條件。當(dāng)你有一棟老宅，緊鄰大城市，就能夠抓住市場(chǎng)這一重要的條件。若是老宅的附近有自然資源如山谷河流，尚未開發(fā)的風(fēng)景名勝，或者是具有人文情懷的部落村莊。那么，把老宅稍加修整，便能吸引大城市的人驅(qū)車前來，與民宿相輔相成的周邊環(huán)境，其吸引力是不可估量的。即便交通條件沒那么理想，離市場(chǎng)群體較遠(yuǎn)，但憑借場(chǎng)地本身的吸引力，同樣能建造良好的具有較好吸引力的民宿。其實(shí)，這類良好的資源，在中國(guó)多如牛毛，因此這就更加考驗(yàn)投資者的眼光。而對(duì)于原居民，常見的手法是直接從村民手里租，同時(shí)為他們找到更好的安置場(chǎng)所。因?yàn)閷?duì)于村民而言，現(xiàn)代化的通水通電的住宅反而更有吸引力。民宿品牌是對(duì)民宿商業(yè)化發(fā)展高的定義，也是很多民宿老板們終追求的目標(biāo)。
民宿品牌如何塑造？ 如何才能成為一種品牌。品牌其實(shí)是一種虛擬文化，品牌所需具備的條件：有名度高，口碑很好！因此民宿品牌如何打造？民宿品牌需要民宿文化的注入，民宿經(jīng)營(yíng)者一定要對(duì)民宿發(fā)展有一定的策劃及戰(zhàn)略布局的思考，民宿經(jīng)營(yíng)者需要思路清晰，要清楚的知道每一個(gè)階段要怎么經(jīng)營(yíng)，怎么發(fā)展。對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)者來說，民宿設(shè)計(jì)很重要，也是形成民宿品牌的關(guān)鍵。民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格決定民宿體驗(yàn)度，它能夠增強(qiáng)用戶對(duì)你的民宿的口碑宣傳。民宿推廣成為重點(diǎn)。民宿推廣要形成兩個(gè)推廣戰(zhàn)略：線下推廣與線上推廣。線下推廣就是結(jié)合所有線下渠道進(jìn)行合作宣傳。線下推廣較為注重的就是線下的民宿服務(wù)以及增強(qiáng)用戶的體驗(yàn)度，然而形成一種口碑相傳。線上推廣成為推廣的重心，一切圍繞著民宿產(chǎn)品為內(nèi)核去打廣告。推廣的目的就是曝光，要讓自己的民宿越多人知道，也要打造線上的口碑，慢慢形成一種有名度。鄉(xiāng)村民宿由于需要保證清潔的質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)的穩(wěn)定。精品民宿設(shè)計(jì)效果圖
城市民宿的投資成本相對(duì)旅游民宿要小很多。精品民宿設(shè)計(jì)效果圖
旅游民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)符合區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、國(guó)際旅游島總體規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃，無地質(zhì)災(zāi)害和其他影響公共安全的隱患。在自然保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)核區(qū)等保護(hù)區(qū)域范圍內(nèi)禁限民宿。旅游民宿單幢建筑客房數(shù)量應(yīng)不超過14間(套)，單幢建筑層數(shù)不超過4層，且建筑面積不超過800平方米。根據(jù)《民宿管理辦法》，申辦民宿證件需要符合相應(yīng)的要求，比如，經(jīng)營(yíng)的建筑物應(yīng)當(dāng)堅(jiān)固無隱患。根據(jù)平潭實(shí)際，對(duì)民宿房屋需進(jìn)行加固、修復(fù)、改造，由民宿業(yè)主或經(jīng)營(yíng)管理者按規(guī)定程序提出申請(qǐng)。在房屋修復(fù)改造過程中要堅(jiān)持修舊如舊等。此外，《民宿管理辦法》還對(duì)民宿的消防條件和民宿所在地村(居)委會(huì)的消防基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行要求，并明確了民宿的管理機(jī)制。旅游民宿在符合相關(guān)要求的前提下，按程序辦理有關(guān)手續(xù)，可分為“改造建設(shè)申請(qǐng)”、“竣工驗(yàn)收申請(qǐng)”和“授牌管理”三個(gè)階段，對(duì)本辦法實(shí)施前已改造的民宿，可直接向行政審批窗口提交驗(yàn)收申請(qǐng)。精品民宿設(shè)計(jì)效果圖