開一家民宿預(yù)算多少錢？ 1、投資成本：除基礎(chǔ)的住宿條件以外，是否包含其它增項(xiàng)服務(wù)，如餐飲、娛樂、親子、商務(wù)、宴會、活動、養(yǎng)生等，并核算論證投資成本總額。 2、運(yùn)營模式：根據(jù)所包含的所有增項(xiàng)服務(wù)以及住宿制定出運(yùn)營模式，得出所需要的人員編制、服務(wù)流程、消耗所需、售賣渠道等，從而設(shè)定初步年流水預(yù)算。 3、運(yùn)營成本：根據(jù)制定的運(yùn)營模式得出每一項(xiàng)相應(yīng)的成本支出，如人工成本、能源成本、客用品成本、銷售成本等。 4、利潤比例：根據(jù)年流水預(yù)算和年總運(yùn)營成本得出利潤值，并根據(jù)理想回報年限進(jìn)行調(diào)整。 5、投資回報：終論證投資回報年限。民宿設(shè)計同時也能夠?yàn)槊袼拮⑷搿般紤袝r光”，“慢生活”，“禪文化”“歐式情懷”等等的文化意境。別墅民宿竣工照片

回歸正題，在東極島這樣一個遠(yuǎn)離大陸的島嶼當(dāng)一個民宿主，你要有當(dāng)島民的心里準(zhǔn)備。 一、不怕坐船：對，就是不怕坐船，你將時常有機(jī)會乘風(fēng)破浪。要去島上，必須從舟山沈家門碼頭出發(fā)，乘2個多小時的輪船方能到達(dá)。 二、充足采購：包括詳細(xì)的采購計劃及清單，一方面因?yàn)閬硗箨懖灰?，淡季每天只有一班船，且時常因?yàn)轱L(fēng)浪停航；另一方面因?yàn)閸u上物資相對匱乏，很多物品需盡可能的多備 三、生活達(dá)人：你要學(xué)會關(guān)注天氣，你要學(xué)會關(guān)心糧食和蔬菜，你要學(xué)會面對修理門窗、應(yīng)對停水，打理花草等各種瑣事。 四、不怕寂寞：因?yàn)榈久刻熘挥幸话啻?，如果?dāng)天船上沒有你的客人，你將空閑一日。如果遇到長時間的風(fēng)浪，輪船停航，你將獨(dú)自面對臺風(fēng)中的孤島。 五、生活情趣：養(yǎng)一只陪自己的寵物，好學(xué)會釣魚，有那么幾項(xiàng)在無人時能自我打發(fā)的愛好，看書抑或其他，能靜下來。兒童民宿方案設(shè)計近幾年根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計住民宿的人數(shù)是越來越多。

國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價》，明確規(guī)范了民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了旅游民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規(guī)范和等級劃分條件。旅游民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。旅游民宿分為二個等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高，因民宿主人多半是在地人，藉此進(jìn)而藉勢推動當(dāng)?shù)氐挠^光旅游產(chǎn)業(yè)，同年間農(nóng)委會大舉鼓吹「傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)」轉(zhuǎn)型「觀光農(nóng)業(yè)」，進(jìn)一步刺激了民宿發(fā)展，成為灣灣一個新興的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。早期民宿的經(jīng)營，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創(chuàng)造出來的商機(jī)實(shí)在太過誘人，原本被定義成家庭副業(yè)的經(jīng)營模式，逐漸換汱成家庭主業(yè)模式在經(jīng)營，甚而房產(chǎn)投資客、新移民主義人士等等，大伙爭先恐后的進(jìn)入民宿經(jīng)營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質(zhì)、服務(wù)以及效率的經(jīng)營管理競爭力需求，影響力慢慢出現(xiàn)，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成灣灣民宿朝精致化、豪華化、高價化以及高服務(wù)化方向在演進(jìn)。

民宿較大的優(yōu)勢，是搭建起游人與當(dāng)?shù)厝私涣鞯臉蛄?，對于上班族而言，民宿是一種極具人情味的旅行體驗(yàn)，它可以暫時將人們從高壓的生活節(jié)奏中抽離出來，體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，享受來自房東的特色服務(wù)。當(dāng)然民宿的本質(zhì)還是為我們提供住宿的地方，而隨著民宿連鎖化、品牌化的發(fā)展，民宿管理系統(tǒng)也在不斷升級，民宿行業(yè)淡旺季明顯，游客的入住需求集中在短短的幾個月。且隨著越來越多的人投入到民宿市場，民宿的經(jīng)營成本逐漸增高，包括房租價格、人才成本等，單純依賴住房收入很難取得長時發(fā)展。民宿開始通過增加餐飲、商超、娛樂等業(yè)態(tài)，以提高客單價收入。民宿設(shè)計風(fēng)格決定了用戶的體驗(yàn)程度，這話一點(diǎn)都不假。

個性化是民宿品牌的內(nèi)核要素，民宿應(yīng)擺脫星級酒店或快捷酒店千店一面的工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，在保障有序運(yùn)營的基礎(chǔ)上，為消費(fèi)者提供個性化、有情感和溫度的服務(wù)： 一是富有情調(diào)的空間場景布置，從民宿入口接待空間的環(huán)境到房間內(nèi)物品的擺置，都有豐富的營造空間。如對環(huán)境綠化植物進(jìn)行美化修整，室外家具、燈具、個性裝飾物的擺置，接待處溫馨的室內(nèi)裝飾物布局，房間內(nèi)場景化布置和精心準(zhǔn)備的入住小禮品等，二是民宿人員的服務(wù)品質(zhì)，民宿里的每一個服務(wù)人員都需要被充分挖掘和調(diào)動，展示他們愉快的精神狀態(tài)，激發(fā)他們的主觀能動性，去創(chuàng)造流程之外的好服務(wù)。民宿文化是由團(tuán)隊(duì)去執(zhí)行民宿的經(jīng)營理念和服務(wù)理念。法式民宿施工方案

民宿設(shè)計的任務(wù)不只是為旅行生活和商業(yè)服務(wù)，同時也伴有藝術(shù)性的創(chuàng)作。別墅民宿竣工照片

依照民宿的新型體驗(yàn)類產(chǎn)品的特征，可將其服務(wù)劃分為日常規(guī)范服務(wù)和個性特色服務(wù)。民宿本質(zhì)是住宿酒店業(yè)，作為服務(wù)業(yè)，建立一套標(biāo)準(zhǔn)流程化的服務(wù)極為重要，這能為有序運(yùn)營提供保障。民宿運(yùn)營的標(biāo)準(zhǔn)首要是安全管理，包含社會治安、消防安全、突發(fā)狀況應(yīng)急措施等。其次是日常衛(wèi)生管理，民宿運(yùn)營方應(yīng)建立各項(xiàng)衛(wèi)生執(zhí)行要求及標(biāo)準(zhǔn)。再次是入住流程管理，運(yùn)營方應(yīng)對預(yù)定、入住、就餐、離店等服務(wù)節(jié)點(diǎn)制定標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)要求運(yùn)營方應(yīng)依照這些標(biāo)準(zhǔn)的建立指導(dǎo)民宿員工的日常工作。對一些相對偏遠(yuǎn)或是體量較小的民宿來說，普通服務(wù)人員往往是附近居民。在缺乏經(jīng)驗(yàn)的前提下，訂立各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，做好崗前培訓(xùn)非常關(guān)鍵。別墅民宿竣工照片