該如何開(kāi)好一家民宿呢？ 1、干凈整潔的居住環(huán)境。營(yíng)造干凈舒適的居住環(huán)境，吸引新顧客，留住回頭客。要每日清掃衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、殺蟲(chóng)等清潔工作。讓旅客住得舒服，住得放心。 2、安全方面有保障。民宿老板要在旅客的居住安全上多用心，一方面要按國(guó)家要求登記旅客的身份信息，確保來(lái)客有跡可循，對(duì)發(fā)現(xiàn)的犯罪分子，要及時(shí)與公安機(jī)關(guān)聯(lián)系報(bào)案。另一方面要保障旅客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，可在進(jìn)出口，過(guò)道等地方安裝監(jiān)控設(shè)備，時(shí)刻提供安全保護(hù)。 3、安裝必要的附屬設(shè)施。如熱水器、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)備。 4、發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)。如果你是當(dāng)?shù)赝辽灵L(zhǎng)的居民，你可以將當(dāng)?shù)匚幕厣珟朊袼拗衼?lái)，營(yíng)造具有地方特色的文化氛圍，可以在房屋裝修、飲食安排、風(fēng)俗習(xí)慣等方面下點(diǎn)功夫，讓前來(lái)居住的旅客感受到你們當(dāng)?shù)氐奈幕攸c(diǎn)。民宿其實(shí)還有一點(diǎn)就是居于市場(chǎng)的其他房子的價(jià)格，民宿的價(jià)格更便宜一下。菜園民宿選擇

何為民宿？在百科上的解釋是：是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒(méi)有高級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活。我們認(rèn)為特色民宿是必須結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕慕ㄖ厣?，以及?dāng)?shù)氐娜宋那閼?，以?dāng)?shù)刈匀毁Y源、歷史資源為依托，進(jìn)行一系列的資源整合，從而提升用戶的體驗(yàn)價(jià)值。英式民宿實(shí)景民宿管理的治安和衛(wèi)生要求。

民宿在選址時(shí)，找的就是一種先天的驅(qū)動(dòng)條件。當(dāng)你有一棟老宅，緊鄰大城市，就能夠抓住市場(chǎng)這一重要的條件。若是老宅的附近有自然資源如山谷河流，尚未開(kāi)發(fā)的風(fēng)景名勝，或者是具有人文情懷的部落村莊。那么，把老宅稍加修整，便能吸引大城市的人驅(qū)車前來(lái)，與民宿相輔相成的周邊環(huán)境，其吸引力是不可估量的。即便交通條件沒(méi)那么理想，離市場(chǎng)群體較遠(yuǎn)，但憑借場(chǎng)地本身的吸引力，同樣能建造良好的具有較好吸引力的民宿。其實(shí)，這類良好的資源，在中國(guó)多如牛毛，因此這就更加考驗(yàn)投資者的眼光。而對(duì)于原居民，常見(jiàn)的手法是直接從村民手里租，同時(shí)為他們找到更好的安置場(chǎng)所。因?yàn)閷?duì)于村民而言，現(xiàn)代化的通水通電的住宅反而更有吸引力。

民宿設(shè)計(jì)追求的是理念。那么我們民宿設(shè)計(jì)的理念是什么呢？ 民宿的房間數(shù)并不易過(guò)多，一般都會(huì)在15間以下，民宿的設(shè)計(jì)不是追求規(guī)模與奢華，精致而有特色是民宿生存的法則的。民宿因其獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格與設(shè)計(jì)理念，面對(duì)的多為小眾市場(chǎng)，而非大眾群體。因此，民宿規(guī)劃設(shè)計(jì)必須明確服務(wù)對(duì)象，只有堅(jiān)持良好的特色與風(fēng)格，選對(duì)合適的客人，才更能創(chuàng)造民宿本身的魅力與價(jià)值。民宿是一個(gè)地區(qū)文化展示的窗口，是適合表現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣L(fēng)情的地方，能夠讓游客體驗(yàn)與自己所在地文化不同的新奇感。民宿的設(shè)計(jì)規(guī)劃必須充分挖掘和突出當(dāng)?shù)匚幕兀员Ａ舨⑼癸@在地元素為前提，在過(guò)程中創(chuàng)新。民宿文化是由團(tuán)隊(duì)去執(zhí)行民宿的經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)理念。

早期民宿的經(jīng)營(yíng)，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創(chuàng)造出來(lái)的商機(jī)實(shí)在太過(guò)誘人，原本被定義成家庭副業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式，逐漸換汱成家庭主業(yè)模式在經(jīng)營(yíng)，甚而房產(chǎn)投資客、新移民主義人士等等，大伙爭(zhēng)先恐后的進(jìn)入民宿經(jīng)營(yíng)的這塊飯，競(jìng)爭(zhēng)者眾的情況下，品質(zhì)、服務(wù)以及效率的經(jīng)營(yíng)管理競(jìng)爭(zhēng)力需求，影響力慢慢出現(xiàn)，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成灣灣民宿朝精致化、豪華化、高價(jià)化以及高服務(wù)化方向在演進(jìn)。根據(jù)交通部觀光局的統(tǒng)計(jì) ，2003年灣灣合法民宿只124家，而2007年已登記的合法民宿，灣灣總計(jì)已高達(dá)1,939家，其中，正常營(yíng)業(yè)的業(yè)者共1,886家，總房間達(dá)7,751間。開(kāi)民宿前必須知道的那些事兒。英式民宿實(shí)景

在外國(guó)民宿是很常見(jiàn)的住宿模式。菜園民宿選擇

民宿市場(chǎng)目前較大的矛盾是日益增長(zhǎng)的民宿市場(chǎng)規(guī)模和整個(gè)行業(yè)目前巨大的專業(yè)人才缺口之前的矛盾。在民宿官方圖拍攝這塊也是這樣，目前整個(gè)行業(yè)的專業(yè)攝影師是稀缺的，尤其是懂市場(chǎng)需求的官方圖攝影師。很多民宿主在開(kāi)業(yè)的時(shí)候，熱衷于找身邊會(huì)拍照的朋友或者酒店攝影師來(lái)拍民宿的照片，我們遇到過(guò)很多，但在實(shí)際的圖片使用過(guò)程中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)大多時(shí)候照片是不符合市場(chǎng)使用要求的，也很難帶來(lái)好的營(yíng)銷轉(zhuǎn)化。民宿發(fā)展到這個(gè)階段，關(guān)于民宿拍攝也應(yīng)該有人來(lái)做這塊的事了，這也是我選擇終自建拍攝團(tuán)隊(duì)的原因，民宿拍攝終需要由專業(yè)的人從市場(chǎng)的角度出發(fā)，通過(guò)大量的案例積累，總結(jié)歸納方法論，才能滿足市場(chǎng)的實(shí)際需要。菜園民宿選擇