一般做民宿的房屋多是舊房，很少有全新房源拿來(lái)做民宿的。舊房改造涉及的范圍十分普遍，但做一間民宿本就是在原有房屋基礎(chǔ)上做進(jìn)一步美化，功能補(bǔ)漏。我的方向就是從簡(jiǎn)，一切設(shè)計(jì)、施工從簡(jiǎn)單的角度出發(fā)，務(wù)必不要做的太復(fù)雜反鎖，這會(huì)使你的各項(xiàng)成本大幅上升，能利用的舊物盡量利用，減少不必要的開(kāi)支。如果你裝修過(guò)房子更好，相信憑你的經(jīng)驗(yàn)對(duì)材料的采購(gòu)、房屋的規(guī)劃會(huì)有一定的心得，進(jìn)入正題，對(duì)舊房如何著手開(kāi)始打造。首先對(duì)房屋要有一個(gè)簡(jiǎn)單的定位，根據(jù)房屋本身的格局、裝修?，F(xiàn)在民宿做的多的就是北歐、簡(jiǎn)約、日系，不復(fù)雜、成本低、對(duì)施工難度要求低。我根據(jù)房屋內(nèi)的家具、裝修做了大體的定位，除開(kāi)陽(yáng)臺(tái)位置，大部分定位簡(jiǎn)約(鄉(xiāng)村)，由于墻面家具等問(wèn)題，改造其他風(fēng)格難度較大。北歐、日系這一類(lèi)整體都是以淺色系為主，房屋本身有不少深色系的家具及深色系的室內(nèi)門(mén)，室內(nèi)門(mén)定做周期太長(zhǎng)，放棄整體更改。廚衛(wèi)瓷磚改造工程量太大，放棄，只做局部改造。城市民宿的投資成本相對(duì)旅游民宿要小很多。蘇州旅游民宿效果圖
民宿文化對(duì)民宿發(fā)展過(guò)程中占據(jù)著關(guān)鍵性作用，也是民宿發(fā)展的內(nèi)核元素之一。很多民宿老板都不注重，原因有很多：很多民宿老板覺(jué)得規(guī)模小，只是生意而已，混混日子啊等等，沒(méi)有必要注入文化這么復(fù)雜等等想法。其實(shí)這些都是錯(cuò)的，規(guī)模即使再小，都是需要打造屬于你自己特色的民宿文化，而民宿文化重要的是民宿老板們的注入，對(duì)你們維護(hù)已經(jīng)入住過(guò)的客戶群體取得很大的幫助。民宿一定是商業(yè)化發(fā)展，不然就不是民宿了，而是公益了，為你的民宿注入文化，可以讓你做生意的手段變得更加高明，讓你的民宿有發(fā)展壯大的可能性，為你的民宿生意能夠保持長(zhǎng)久不衰等等作用！精品民宿設(shè)計(jì)費(fèi)用在外國(guó)民宿是很常見(jiàn)的住宿模式。
民宿，是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所，這是關(guān)于民宿的初的定義，這個(gè)定義既不能很好的概括目前大陸的民宿豐富的市場(chǎng)業(yè)態(tài)，也不符合國(guó)內(nèi)民宿目前的市場(chǎng)現(xiàn)狀，所以，忘了它，不用在意民宿的定義。長(zhǎng)期以來(lái)，我們管城市里自己改造的房屋短租大家叫做民宿，江南水鄉(xiāng)里的民居客棧大家也叫做民宿，莫干山上千塊的設(shè)計(jì)風(fēng)度假酒店大家也叫做民宿。度假酒店（15間房以內(nèi)）、客棧、民宿、美宿、美墅，其實(shí)叫什么并不重要。經(jīng)歷過(guò)大陸社會(huì)經(jīng)濟(jì)大變局的我們，一直在打破這世界很多東西的原有定義，并重新去認(rèn)識(shí)和改造它們，不是嗎！
民宿本身做的是非標(biāo)住宿，如好友桃子所說(shuō)，客人對(duì)民宿價(jià)格的認(rèn)可一定是包含一定的感性成分存在的，而這感性，通常是對(duì)民宿理念的認(rèn)可、景觀的認(rèn)可、民宿主故事的認(rèn)可，或者可以說(shuō)是一種生活方式的認(rèn)可，客人實(shí)際體驗(yàn)民宿的過(guò)程，便是一種體驗(yàn)美好的過(guò)程，一定是希望有可以有有別于她之前生活狀態(tài)的地方，是一種向往的生活。因此，無(wú)論是器具的考究，餐食的精致，就餐環(huán)境的舒適，都是在打造一種生活美學(xué)，而這種美學(xué)的打造一定是著眼于每一個(gè)細(xì)節(jié)點(diǎn)的，是多個(gè)部分相互的配合。比如這一家，給人留下深刻印象和好感的地方，除了器具和餐食的精致，很大一方面的是她們家在打造一種生活美感，就像我們經(jīng)常說(shuō)的一句話，生活要有儀式感，而她們?cè)谧龅谋阍谟诖?。我也許不會(huì)記得在她們家早餐吃了什么，但是一定能記住，她家是指定的一家讓我在等餐的時(shí)候讀首詩(shī)的民宿。民宿值得大力推廣嗎？
隨著社會(huì)的發(fā)展，民宿漸漸走入人們的視線，而喜歡住民宿的人也越來(lái)越多，主要原因便是民宿相對(duì)于酒店擁有很多優(yōu)勢(shì)，從產(chǎn)品的功能性出發(fā),民宿有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):生活方便設(shè)施齊全、活動(dòng)空間相比酒店寬敞。高性價(jià)比:若-家五口出游,人均住宿成本至少200元/天，而具有真實(shí)房源圖片的短租平臺(tái)上，一家入住海景房民宿人均住宿成本只100元/天甚至更低,價(jià)格比酒店將近便宜一半，而生活電器齊全,生活設(shè)施十分方便，且房?jī)?nèi)空間極大，一家人便可聚在一起聊天看電視，陽(yáng)臺(tái)寬敞，可以很舒適的觀看到屋外的風(fēng)景。這就是民宿不同于酒店的地方，當(dāng)然，更多人喜歡民宿是喜歡里面清潔的空氣、宜人的天氣、潔凈的水氣、傳統(tǒng)的地氣，令人神往。民宿其實(shí)還有一點(diǎn)就是居于市場(chǎng)的其他房子的價(jià)格，民宿的價(jià)格更便宜一下。寵物樂(lè)園民宿施工方案
民宿設(shè)計(jì)能夠提升民宿的舒適感。蘇州旅游民宿效果圖
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、人們生活水平的不斷提高，人們的消費(fèi)觀念和消費(fèi)水平也有了很大的轉(zhuǎn)變與提升。在這個(gè)契機(jī)下，建筑、建材行業(yè)也得到了飛速發(fā)展，2017年我國(guó)建筑、建材行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到百億元，2018年市場(chǎng)規(guī)模接近千億元，同比增長(zhǎng)了幾倍%，從這兩年的市場(chǎng)規(guī)模發(fā)展來(lái)看，建筑、建材行業(yè)正處于發(fā)展之中。加工的發(fā)展與區(qū)域建設(shè)的緊密使得相連，加工在全國(guó)各地逐步發(fā)展起來(lái)，為充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，不辭辛苦，艱苦奮斗。堅(jiān)持以企業(yè)花園，私家花園，園林設(shè)計(jì)帶動(dòng)發(fā)展，落實(shí)新發(fā)展理念，堅(jiān)持質(zhì)量良好、效益優(yōu)先，不斷推動(dòng)建筑、建材發(fā)展的質(zhì)量變革、效率變革和動(dòng)力變革。百姓生活水平日益提高，對(duì)企業(yè)花園，私家花園，園林設(shè)計(jì)的追求越來(lái)越強(qiáng)烈，相信這也給服務(wù)型提出了新要求。一個(gè)行業(yè)新體系的建立完善與**終實(shí)現(xiàn)，是離不開(kāi)服務(wù)型。蘇州旅游民宿效果圖