民宿到底應按個人出租房屋管理，還是應按酒店管理，雖然還存在較大爭議，但“假、坑、險”等亂象不能任其繼續(xù)。對于互聯(lián)網(wǎng)民宿平臺這一新興行業(yè)，我們應該多些包容和審慎，但在監(jiān)管規(guī)則沒有及時跟上、行業(yè)內(nèi)部尚未形成有效規(guī)制的情況下，也不能坐視不管。一方面，民宿平臺不能繼續(xù)當“專職收費員”和“甩手掌柜”，不能再以“免責聲明”對亂象“高高掛起”，要在明確責任基礎上，以法治之力，強化自身責任和擔當。另一方面，監(jiān)管部門要依據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)，加強事中事后監(jiān)管，強化平臺責任，打造一個管理規(guī)范、競爭有序、規(guī)則公平的民宿市場。訂民宿要注意些什么？寵物樂園民宿效果圖

訂民宿要注意些什么？ 1、選到自己喜歡風格民宿：現(xiàn)在的民宿風格多種多樣，讓不少的朋友在選民宿預訂的時候都看花了眼，北歐風、中式風、禪意、現(xiàn)代風、摩登復古風、工業(yè)風等等，這么多的民宿，總能選到您喜歡的風格。 2、確定民宿價位：民宿現(xiàn)在是越來越多了，但是民宿的價格確實不統(tǒng)一的，從幾百到幾千都有，不一定貴的就一定好，便宜的民宿也不一定就很差，所以，大家在選民宿的時候還是要注意性價比，價格適中在自己能接受的范圍內(nèi)尋找民宿入住即可哦，旅小筑上的民宿都是性價比超高的民宿，大家伙可以多看看哦。 3、訂房前仔細看評論：訂房前要看看這家民宿的評論是不是比較中肯，太過好的評論也要自己斟酌真假，但是一些差評也要客觀的看待，特別是對房東或者管家的評價一定要看，這也從側(cè)面看到民宿的管理是否安全哦，還能交到朋友和深入到當?shù)氐拿耧L民俗里哦。 4、確定民宿房間用品：訂房前要在詳情頁仔細看房內(nèi)的用品設施，能不能做飯、洗衣服，這對常年在外旅游的朋友非常重要哦，還有消防設施有沒有配備，自己入住的房間數(shù)量是否足夠，這些都是需要確定噠，如果不清楚可直接與民宿聯(lián)系哦。入戶民宿綠化民宿主對民宿的主題、定位各有不同，有些是性冷淡極強的設計風、有些是溫馨接地氣的情懷感。

民宿較大的優(yōu)勢，是搭建起游人與當?shù)厝私涣鞯臉蛄海瑢τ谏习嘧宥?，民宿是一種極具人情味的旅行體驗，它可以暫時將人們從高壓的生活節(jié)奏中抽離出來，體驗當?shù)氐娘L土人情，享受來自房東的特色服務。當然民宿的本質(zhì)還是為我們提供住宿的地方，而隨著民宿連鎖化、品牌化的發(fā)展，民宿管理系統(tǒng)也在不斷升級，民宿行業(yè)淡旺季明顯，游客的入住需求集中在短短的幾個月。且隨著越來越多的人投入到民宿市場，民宿的經(jīng)營成本逐漸增高，包括房租價格、人才成本等，單純依賴住房收入很難取得長時發(fā)展。民宿開始通過增加餐飲、商超、娛樂等業(yè)態(tài)，以提高客單價收入。

開一家民宿預算多少錢？ 1、投資成本：除基礎的住宿條件以外，是否包含其它增項服務，如餐飲、娛樂、親子、商務、宴會、活動、養(yǎng)生等，并核算論證投資成本總額。 2、運營模式：根據(jù)所包含的所有增項服務以及住宿制定出運營模式，得出所需要的人員編制、服務流程、消耗所需、售賣渠道等，從而設定初步年流水預算。 3、運營成本：根據(jù)制定的運營模式得出每一項相應的成本支出，如人工成本、能源成本、客用品成本、銷售成本等。 4、利潤比例：根據(jù)年流水預算和年總運營成本得出利潤值，并根據(jù)理想回報年限進行調(diào)整。 5、投資回報：終論證投資回報年限。民宿品牌是對民宿商業(yè)化發(fā)展高的定義，也是很多民宿老板們終追求的目標。

近幾年根據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計住民宿的人數(shù)是越來越多，很明顯的變化就是身邊提起民宿的朋友也是越來越多，小編就是從朋友口中知道民宿這個概念，而當我知道的時候，非常有遠見和投資意識的朋友已經(jīng)投資開民宿了，現(xiàn)在我們就來跟大家分享下為什么越來越多的人出差旅游選民宿呢? 很多人覺得酒店住多了，差異性并不大。民宿是新生事物，大家覺得新鮮，好奇心比較強。民宿功能更豐富。民宿融合當?shù)仫L土人情而建，既有基本的住宿功能，又極具觀賞價值。民宿類同性小，每個都有自己的個性和主題，不大會讓人產(chǎn)生審美疲勞。民宿主對民宿的主題、定位各有不同，有些是性冷淡極強的設計風、有些是溫馨接地氣的情懷感、有些則是具有傳承的意義，可以讓大家感受到不同的入住體驗。民宿本是一種寄托美好，讓旅游變得有趣的非標住宿業(yè)態(tài)。私家定制民宿景觀

在開一個民宿之前，我們需要做一定的市場競調(diào)和數(shù)據(jù)收集。寵物樂園民宿效果圖

民宿目前有很多種分類方法，位置、特色、價位等等： 城市民宿：多以公寓大樓里分散型房源的形式呈現(xiàn)，以現(xiàn)代風格的建筑為特色。之前行業(yè)內(nèi)一直說的共享住宿，其實多指城市民宿。 鄉(xiāng)村民宿：多依托景區(qū)或者鄉(xiāng)村地域特色資源而發(fā)展，鄉(xiāng)居文化氣息濃厚，多為整棟多房間的門店形式，也可以叫她旅游民宿。 城市民宿，更多的偏民宿本身定義的閑置、家庭副業(yè)經(jīng)營特點，從裝修特色來說，更多的以建筑本身設計和裝修風格、主人亮點來吸引客人。 鄉(xiāng)村民宿，我也叫它旅游民宿，農(nóng)園民宿、海濱民宿、傳統(tǒng)建筑民宿、藝術文化民宿等等各種類型百花齊放。旅游民宿隨著地域、民俗、景區(qū)、人文等呈現(xiàn)不同的特點，也因特點的不同吸引著各類人群。寵物樂園民宿效果圖