企業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)的直接目標(biāo)同樣是獲取利潤(rùn)，與傳統(tǒng)寫(xiě)字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U不一樣的是，企業(yè)園區(qū)的營(yíng)收更加多樣化，利潤(rùn)率也更高，在前期招商規(guī)劃階段，就要清楚考慮后期運(yùn)營(yíng)的營(yíng)收。園區(qū)運(yùn)營(yíng)方可以從四個(gè)方面來(lái)規(guī)劃后期的營(yíng)收：一、土地運(yùn)營(yíng)，通過(guò)促使土地增值，商用空間的租賃與銷售，配套住宅的租賃與銷售獲取利潤(rùn)。二、園區(qū)服務(wù)，通過(guò)服務(wù)于企業(yè)園區(qū)的企業(yè)獲取收益，如融資、培訓(xùn)、咨詢、物流、廣告、人力資源、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、物業(yè)管理等。三、收益返還，園區(qū)企業(yè)繳納的稅款與服務(wù)性費(fèi)用，由國(guó)家按照一定的比例返還給園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方。四、金融投資，獲得風(fēng)險(xiǎn)資本、基金的注資，組織專門(mén)的投資公司投資園區(qū)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)IPO，或企業(yè)型房地產(chǎn)股權(quán)、信托、證券化運(yùn)作。企業(yè)園區(qū)要如何做好規(guī)劃？深圳智慧企業(yè)園區(qū)施工服務(wù)

企業(yè)園區(qū)的形態(tài)： 傳統(tǒng)園區(qū)建設(shè)者對(duì)于園區(qū)建設(shè)只做到九通一平，即基本和水電氣、交通、建筑等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，信息化、智能化都由入駐企業(yè)自行完成，企業(yè)自身投入和維護(hù)成本高。企業(yè)園區(qū)是基于企業(yè)園區(qū)綜合管理平臺(tái)，橫向打通業(yè)務(wù)子系統(tǒng)，通過(guò)數(shù)據(jù)融合到業(yè)務(wù)融合，幫助客戶更高效、更敏捷地解決業(yè)務(wù)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)園區(qū)外部運(yùn)營(yíng)、內(nèi)部服務(wù)、日常管理和應(yīng)急管理的企業(yè)化。企業(yè)園區(qū)解決方案：隨著城市化加速發(fā)展，在企業(yè)城市這一先行概念的引導(dǎo)之下，“企業(yè)園區(qū)”的理念也漸漸進(jìn)入了公眾的視野。園區(qū)逐漸成為我國(guó)革新開(kāi)放的實(shí)驗(yàn)田，成為地區(qū)招商引資、企業(yè)發(fā)展、儲(chǔ)備人才的重要途徑。在大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的政策背景下，企業(yè)園區(qū)承載著加快發(fā)展新經(jīng)濟(jì)、培育發(fā)展新動(dòng)能、打造發(fā)展新引擎的美好愿景。重慶企業(yè)園區(qū)規(guī)劃新材料企業(yè)園的招商方法。

概述：園區(qū)的管理是多方位、多層次的管理。一般而言園區(qū)規(guī)模都比較大，領(lǐng)導(dǎo)管理半徑與管理縱深相應(yīng)變大，做出準(zhǔn)確決策的難度大幅度增加。從項(xiàng)目、公司、到各行業(yè)、各部門(mén)的逐級(jí)監(jiān)控管理問(wèn)題，不同市場(chǎng)環(huán)境的兼顧適應(yīng)與風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題，專業(yè)分工細(xì)化帶來(lái)的資源整合及協(xié)調(diào)問(wèn)題等等，都是園區(qū)在管理中所面臨的挑戰(zhàn)。事實(shí)上，園區(qū)管理單位所承擔(dān)的責(zé)任，與基層地方國(guó)家所承擔(dān)的責(zé)任非常近似，不只要負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的管理，同時(shí)還要負(fù)責(zé)園區(qū)的企業(yè)推進(jìn)，招商引資、應(yīng)急處置、內(nèi)部服務(wù)等等各種服務(wù)與管理工作，因此必須建設(shè)一個(gè)強(qiáng)大的園區(qū)服務(wù)平臺(tái)來(lái)進(jìn)行支持，同時(shí)依托平臺(tái)，促進(jìn)園區(qū)的管理部門(mén)、企業(yè)、合作單位良性互動(dòng)，面臨上述挑戰(zhàn)，園區(qū)需要在戰(zhàn)略、流程、資源三個(gè)層面進(jìn)行很好的配合。在戰(zhàn)略目標(biāo)的指導(dǎo)下，建立合理高效的組織架構(gòu)，完善企業(yè)整體各項(xiàng)管理流程，創(chuàng)建并固化一套標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)的管理體系；充分利用人才、資金等內(nèi)外部資源。

企業(yè)園區(qū)的安全監(jiān)控原則： 在企業(yè)園區(qū)管控平臺(tái)上實(shí)時(shí)顯示各子系統(tǒng)重要報(bào)警信息，出現(xiàn)異常情況時(shí)，管理人員可重要時(shí)間獲取信息，并通過(guò)企業(yè)園區(qū)管控平臺(tái)遠(yuǎn)程排查，了解設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)情況。企業(yè)園區(qū)管控平臺(tái)多方面記錄重要設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)、運(yùn)行狀態(tài)、運(yùn)行時(shí)間及總運(yùn)行小時(shí)數(shù)等信息，根據(jù)商管經(jīng)驗(yàn)定制巡檢策略，在故障前兆期發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提早反應(yīng)時(shí)間。長(zhǎng)期記錄各子系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)、報(bào)警記錄等信息，并綜合對(duì)比，便于管理人員定期對(duì)機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行多方面診斷企業(yè)園區(qū)采用多方面云化、數(shù)據(jù)共享平臺(tái)。實(shí)現(xiàn)全網(wǎng)智能，前后聯(lián)動(dòng)。多方面服務(wù)化，構(gòu)建生態(tài)企業(yè)園。實(shí)現(xiàn)電網(wǎng)園區(qū)人臉和車輛統(tǒng)一智能分析。實(shí)現(xiàn)企業(yè)園區(qū)系統(tǒng)軟件統(tǒng)一部署、安裝、升級(jí)。企業(yè)選址是一個(gè)長(zhǎng)期決策行為，與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)直接掛鉤，一旦定下，改變困難、作用深遠(yuǎn)。

企業(yè)方向定位問(wèn)題： 企業(yè)方向并不是很容易定位， 特別是在園區(qū)建設(shè)初期， 在規(guī)劃之初是否就已經(jīng)和相關(guān)主導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行磋商， 擬定入園計(jì)劃？如果這個(gè)工作沒(méi)有做， 那后面等規(guī)劃和產(chǎn)品設(shè)計(jì)完成乃至開(kāi)始建設(shè)了以后， 再進(jìn)行企業(yè)選擇就會(huì)變得很困難。 其原因是建筑產(chǎn)品不一定符合企業(yè)生產(chǎn) 的需要，而為了快速銷售，難以針對(duì)行業(yè)招商，往往誰(shuí)給錢(qián)，誰(shuí)都可以入住，打亂了行業(yè)積聚的趨勢(shì)。 解決方案有如下幾點(diǎn)： 1、聯(lián)合行業(yè)確立企業(yè)方向： 聯(lián)合行業(yè)共同開(kāi)發(fā)， 或者定向開(kāi)發(fā)是園區(qū)企業(yè)定位的一個(gè)比較好的方式， 讓利于這些企業(yè)， 那么其企業(yè)鏈上下游的中小型企業(yè)就會(huì)跟進(jìn)， 再配以良好的服務(wù)和政策， 相信很快就會(huì)建立起一套完整的企業(yè)鏈招商策略。 目前一些主題性園區(qū)， 特別是以行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)企業(yè)為主的投資商，往往更容易確立行業(yè)方向完成招商工作。 2、以市場(chǎng)拉動(dòng)企業(yè)： 企業(yè)圍繞資本與市場(chǎng)，較終還是市場(chǎng)， 區(qū)中建設(shè)某類專業(yè)市場(chǎng)，以市場(chǎng)帶動(dòng)企業(yè)，園區(qū)企業(yè)方向，促進(jìn)快速招商的完成。一個(gè)沒(méi)有市場(chǎng)的企業(yè)注定是要消亡的，因此在園 采取規(guī)?；暗旰髲S的開(kāi)發(fā)模式， 將會(huì)很容形成園區(qū)企業(yè)方向，促進(jìn)快速招商的完成。企業(yè)園招商難，說(shuō)明你一開(kāi)始就錯(cuò)了！深圳企業(yè)園區(qū)風(fēng)格

企業(yè)園區(qū)招商，說(shuō)到底成功的關(guān)鍵之處并不在于招商階段的具體運(yùn)作本身。深圳智慧企業(yè)園區(qū)施工服務(wù)

企業(yè)園區(qū)數(shù)字平臺(tái)基于云計(jì)算，整合物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和視頻云等技術(shù)，對(duì)園區(qū)的人、事、物等對(duì)象進(jìn)行數(shù)字化建模和重構(gòu)。通過(guò)人員服務(wù)、物聯(lián)服務(wù)、開(kāi)發(fā)使能和集成服務(wù)等能力支持應(yīng)用開(kāi)發(fā)，支撐業(yè)務(wù)創(chuàng)新，提升交付效率，降低開(kāi)發(fā)門(mén)檻，融合更多的應(yīng)用合作伙伴；支持不同生態(tài)的園區(qū)業(yè)務(wù)子系統(tǒng)接入，建立萬(wàn)物互聯(lián)的企業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的整體企業(yè)。包括合同管理、調(diào)租、退租等；到期提醒設(shè)定：可設(shè)置在合同到期日多少天前自動(dòng)提醒，在界面上相應(yīng)的租戶以不同顏色顯示。深圳智慧企業(yè)園區(qū)施工服務(wù)