當(dāng)下，很多的旅游產(chǎn)業(yè)帶動著周邊一些附屬產(chǎn)品的推廣，為此像民宿這樣的行業(yè)也逐漸的被大家認(rèn)可，對此關(guān)于民宿房屋的要求是什么? (一)單棟房屋客房數(shù)量不得超過15間，總建筑面積不超過800平方米。 (二)根據(jù)我區(qū)實際，用于發(fā)展民宿的民房建筑層數(shù)原則上不超過4層，4樓頂層樓梯間及設(shè)備用房不計入建筑層數(shù)，但不得改造用于住宿經(jīng)營、倉儲等功能使用，確保暢通。 (三)建筑物結(jié)構(gòu)安全牢固，布局基本合理，各區(qū)域采光、通風(fēng)良好，無地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患。 (四)建筑風(fēng)貌應(yīng)當(dāng)與我區(qū)村莊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)，具有海洋風(fēng)情特色。 (五)設(shè)置公共交流區(qū)，方便客人休憩交流;有提供簡單餐飲的，應(yīng)有與餐飲接待能力相配套的廚房。 (六)具有必要的污染治理和安全防護等基礎(chǔ)設(shè)施，設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的污水處理池，有條件的區(qū)域應(yīng)統(tǒng)一納入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。日本民宿主要分為洋式民宿和農(nóng)家民宿兩類。青島景區(qū)度假花園設(shè)計

日本現(xiàn)代用語對新創(chuàng)的名詞—農(nóng)業(yè)旅游（Green Tourism）之涵義解釋為：「農(nóng)業(yè)旅游為農(nóng)林水產(chǎn)省（即農(nóng)業(yè)部）在泡沫經(jīng)濟后推動的農(nóng)村度假開發(fā)方式」。原因是泡沫經(jīng)濟使民眾對大規(guī)模開發(fā)型的度假吃足苦頭后，回頭轉(zhuǎn)向農(nóng)漁山村，尋求生機盎然的自然與文化，形成一種都市住民以家族為單位，長期停留住宿農(nóng)家民宿的新型旅行方式。因此，地方公共、自治團體或農(nóng)家都可經(jīng)營民宿，接待外客。但民宿并非放任式開放，而是由官方授權(quán)委托民間財團法人進行輔導(dǎo)、審核、認(rèn)證及登錄作業(yè)，因此不是由國家部門主辦。是以，民宿在民宿立法上學(xué)習(xí)歐洲的模式是采許可制，而且名稱取為「體驗民宿」，更說明了農(nóng)業(yè)體驗才是農(nóng)游民宿的主要賣點和特色。只要有意愿即可推動農(nóng)游事業(yè)，其經(jīng)營者不限于農(nóng)業(yè)背景，也不見得是由農(nóng)協(xié)經(jīng)營。亦即，日本進入勞動時間縮短化后，使得都市民眾的自然生活取向及農(nóng)業(yè)體驗取向日漸增強，另一方面農(nóng)家所得也需要農(nóng)游提供新的來源，因此日本未來農(nóng)業(yè)旅游及農(nóng)家民宿扮演可資期許的新城鄉(xiāng)交流模式。四川旅游民宿景觀設(shè)計民宿在國外的發(fā)展有很長的歷史。

何為民宿？在百科上的解釋是：是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗有別于以往的生活。我們認(rèn)為特色民宿是必須結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕慕ㄖ厣约爱?dāng)?shù)氐娜宋那閼?，以?dāng)?shù)刈匀毁Y源、歷史資源為依托，進行一系列的資源整合，從而提升用戶的體驗價值。

民宿市場目前較大的矛盾是日益增長的民宿市場規(guī)模和整個行業(yè)目前巨大的專業(yè)人才缺口之前的矛盾。在民宿官方圖拍攝這塊也是這樣，目前整個行業(yè)的專業(yè)攝影師是稀缺的，尤其是懂市場需求的官方圖攝影師。很多民宿主在開業(yè)的時候，熱衷于找身邊會拍照的朋友或者酒店攝影師來拍民宿的照片，我們遇到過很多，但在實際的圖片使用過程中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)大多時候照片是不符合市場使用要求的，也很難帶來好的營銷轉(zhuǎn)化。民宿發(fā)展到這個階段，關(guān)于民宿拍攝也應(yīng)該有人來做這塊的事了，這也是我選擇終自建拍攝團隊的原因，民宿拍攝終需要由專業(yè)的人從市場的角度出發(fā)，通過大量的案例積累，總結(jié)歸納方法論，才能滿足市場的實際需要。與酒店不同的是，民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個人情懷。

如何做好民宿管理，做好民宿的管理需要從多方面去考量和入手，當(dāng)然在民宿的初期經(jīng)營中不可避免會遇到很多的問題，如何解決好這些基礎(chǔ)的問題，才能談好民宿的管理，下面給大家分享下一步步從民宿的初期運營到現(xiàn)在還算有點收獲的經(jīng)驗。做好民宿管理首先要注意不同的地理位置的人們可能適合不同的商業(yè)業(yè)態(tài)，民宿未必對于全部的地方都適用?？疾旆治觯饕袃蓚€方面，個方面是從多方位了解民宿這個行業(yè)，另一方面則是可行性的分析。考察的目的是為了找到特點/亮點/吸引點。比如交通、大環(huán)境、周邊小環(huán)境、商業(yè)氛圍、服務(wù)、配套設(shè)施、室內(nèi)設(shè)計、餐飲、消費者反饋等構(gòu)成，在考察的時候盡量去記錄這些信息，學(xué)習(xí)模仿規(guī)避利害。近幾年根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計住民宿的人數(shù)是越來越多。深圳景區(qū)度假花園設(shè)計多少錢

民宿是個充滿想象的行業(yè)。青島景區(qū)度假花園設(shè)計

國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價》，明確規(guī)范了民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了旅游民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規(guī)范和等級劃分條件。旅游民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。旅游民宿分為二個等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高，因民宿主人多半是在地人，藉此進而藉勢推動當(dāng)?shù)氐挠^光旅游產(chǎn)業(yè)，同年間農(nóng)委會大舉鼓吹「傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)」轉(zhuǎn)型「觀光農(nóng)業(yè)」，進一步刺激了民宿發(fā)展，成為灣灣一個新興的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。早期民宿的經(jīng)營，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創(chuàng)造出來的商機實在太過誘人，原本被定義成家庭副業(yè)的經(jīng)營模式，逐漸換汱成家庭主業(yè)模式在經(jīng)營，甚而房產(chǎn)投資客、新移民主義人士等等，大伙爭先恐后的進入民宿經(jīng)營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質(zhì)、服務(wù)以及效率的經(jīng)營管理競爭力需求，影響力慢慢出現(xiàn)，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成灣灣民宿朝精致化、豪華化、高價化以及高服務(wù)化方向在演進。青島景區(qū)度假花園設(shè)計

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