消防維保編輯鎖定定義消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《消防控制室通用技術要求》等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設施維護保養(yǎng)是以“預防為主，防消結合”為宗旨。中文名消防維保外文名FireMaintenance性質消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能作用確保消防設備正常運行依據(jù)《消防法》目錄1存在作用?相關資料?具體作用2檢查內(nèi)容?日常維保?應急維保3服務內(nèi)容4維保方案消防維保存在作用編輯消防維保相關資料消防系統(tǒng)是每個單位正常生產(chǎn)、工作及生命安全的保證，根據(jù)公安部公通字[1996]21號《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》和北京**第143號《北京市消防安全責任監(jiān)督管理辦法》的指示精神，消防設施必須定期維護、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時清除，確保消防設施能夠正常運行，發(fā)揮其有效的安全預警功能，保障國家財產(chǎn)免受損失和人民**的安全。真誠希望通過共同的努力，使其有效地發(fā)揮作用。應用火災自動報警/消防聯(lián)動系統(tǒng)是及早發(fā)現(xiàn)火情。消防維保的工作需要有完善的服務和體驗支持，以推動維保工作的服務和體驗質量。常州消防設施維護保養(yǎng)相應規(guī)范消防維保消防維保方案

1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗。a.每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯(lián)動試驗兩次。b.每年對火災事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。d.每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。（3）對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。（4）對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。（5）對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。2、消火栓系統(tǒng)（1）每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（4）每季度對**不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。3、自動噴水滅火系統(tǒng)。小區(qū)消防維保消防維保的內(nèi)容包括消防設施、消防器材、消防通道、消防電源、消防水源等方面。

室內(nèi)消防栓系統(tǒng)1.檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；3.檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；4.檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；5.定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設計要求；6.定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；7.檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；8.定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；9.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；10.定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行***檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

南京致安消防維保的流程，檢查內(nèi)容日常維保1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內(nèi)所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。2、每季度或半年（視消防工程大?。┻M行***的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3、每年用公司專業(yè)的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，報消防部門備案。4、專業(yè)的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。5、協(xié)助或完全負責同消防部門的業(yè)務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。應急維保1、公司承諾一般問題24小時內(nèi)到現(xiàn)場解決，嚴重或緊急問題在**短的時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場解決。2、以誠信的服務態(tài)度同甲方保持密切的合作關系，注重彼此間的溝通，遇到問題協(xié)商解決。服務內(nèi)容1、火災自動報警系統(tǒng)；2、消防聯(lián)動系統(tǒng)；3、自動噴水滅火系統(tǒng)。消防維保是保障社會治安的重要環(huán)節(jié)。

消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）1.檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；2.測試空調通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；5.測試以上各聯(lián)動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；7.檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；8.檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；9.測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟停控制功能是否正常；10.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。消防維保的工作需要有完善的質量保證和售后服務，以滿足客戶的需求和要求。徐州酒店消防維保

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自動噴水滅火系統(tǒng)1.檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；2.檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；3.檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；4.檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示；5.檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；6.定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；7.檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；8.檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；9.定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；10.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；11.定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行***檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。常州消防設施維護保養(yǎng)相應規(guī)范消防維保消防維保方案