從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓，我們只指的是擁有五個或五個以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。還有一種類型，即混合型?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時更多。公寓里居住的人員，主要是社會成員，居住時間短，幾天、幾個月或者幾年。公寓里居住的人員對環(huán)境不熟悉，火災(zāi)時逃生不便利，時間較長。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感。新華路公寓價格

選擇出租的公寓時，要求查看公寓的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營許可，自己也到網(wǎng)上搜索下該公寓，看是否是正常經(jīng)營，有無糾紛等，如果負(fù)面消息太多，一定要謹(jǐn)慎，避免上當(dāng)受騙，以免入住后就暴雷。確定無誤后，簽訂租房合同，將之前看到的上一任租客損壞的設(shè)備設(shè)施等項約定進(jìn)合同，避免退租的時候誤以為是你損壞的扣押金；較重要的就是一定要將對方承諾給到你的優(yōu)惠加進(jìn)合同，不然那較后是口頭承諾沒有辦法兌現(xiàn)。分散式公寓以房間為單位，零星散布在不同地區(qū)的小區(qū)，通常是從房那里承包來改裝成公寓，進(jìn)行裝修后再出租?；春９⒆赓U找誰集中式公寓一般很少帶廚房，通常是一個角落有個廚房的位置，是沒有燃?xì)獾?，需要使用電磁爐等。

公寓退租一般是按照合同上約定的日期，如果提前退租押金是不會退還的，所以如果需要提前退租要在簽合同前就問公寓是否可以轉(zhuǎn)租，這樣即使提前退租轉(zhuǎn)租出去了押金也是可以退還的。如果是和原先不認(rèn)識的人一起合租，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。入住前一定要與房東辦清交接手續(xù)，在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單，并與房東明確出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。

租公寓時，公寓附近商鋪結(jié)構(gòu)配比比住宅的商業(yè)配比合理，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引人氣，人氣高了。公寓拆遷賠償金比70年住宅高，是住宅的3倍、而且拆遷時間短，換房時間短。隨著周邊城市已經(jīng)放開公寓落戶政策，屆時公寓的價值更大，完全就拉低與住宅的差距，未來前景可期。公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活。如果需要提前公寓退租要在簽合同前就問公寓是否可以轉(zhuǎn)租。

出租公寓前，如果選擇比較大的家具或者復(fù)雜的家具，會很容易造成空間的雜亂和擁擠。同時家具的擺放位置也非常重要，較好結(jié)合空間實際大小進(jìn)行擺放，以免造成活動空間受到限制。在出租公寓簽訂合同時，要控制建筑的暫測面積和實測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是單一式公寓，在面積計算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。公寓土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾?。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。分散式公寓通常是從房那里承包來改裝成公寓，進(jìn)行裝修后再出租。御翠豪庭公寓租賃平臺

公寓也可被稱為公共寓所，分為商業(yè)公寓和職工公寓。新華路公寓價格

公寓客房由一個或多個臥室組成，并帶有單一的起居室、以及裝備齊全的廚房和就餐區(qū)域。配套功能設(shè)計既包括酒店的配套功能如：大堂，前臺、餐廳，商務(wù)中心等，也包括高級住宅式公寓配備的健身中心，小超市，休閑區(qū)域，私密性的社交活動場所，圖書館、兒童娛樂中心、停車場等。服務(wù)式公寓的目標(biāo)市場主要是針對在某地需逗留較長時間的商務(wù)旅游者，典型的客戶群包括：因工作調(diào)動需在所在地解決臨時過渡住所的公司高級職員；被指派到所在地參加學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、以及從事評估和統(tǒng)計的工作人員；中短期逗留及追求住家環(huán)境的休閑度假和商務(wù)客人、家庭旅游者、律師、工程技術(shù)人員等。新華路公寓價格

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