出租的商務(wù)型公寓沒(méi)有單獨(dú)的廚房和陽(yáng)臺(tái)。二者面對(duì)的消費(fèi)者不同。不論酒店式公寓還是服務(wù)式公寓，都是房地產(chǎn)產(chǎn)品類別的細(xì)分，或者說(shuō)是公寓這一概念范疇內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)品種。結(jié)合目前實(shí)際情況，酒店式公寓與服務(wù)式公寓在概念上有一定的差別。實(shí)際上，酒店式公寓和服務(wù)式公寓又是很難清晰界定的兩個(gè)概念，這一點(diǎn)從兩者的英文寫法相同就可以看出。在中文中，相對(duì)酒店式公寓，服務(wù)式公寓是一個(gè)范疇更加廣義的概念。酒店式公寓——能夠提供酒店水準(zhǔn)服務(wù)與管理的髙檔公寓。目前酒店式公寓一般依托于4～5星級(jí)酒店而存在。公寓包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。靜安楓景公寓出租中心

公寓客房由一個(gè)或多個(gè)臥室組成，并帶有單一的起居室、以及裝備齊全的廚房和就餐區(qū)域。配套功能設(shè)計(jì)既包括酒店的配套功能如：大堂，前臺(tái)、餐廳，商務(wù)中心等，也包括高級(jí)住宅式公寓配備的健身中心，小超市，休閑區(qū)域，私密性的社交活動(dòng)場(chǎng)所，圖書館、兒童娛樂(lè)中心、停車場(chǎng)等。服務(wù)式公寓的目標(biāo)市場(chǎng)主要是針對(duì)在某地需逗留較長(zhǎng)時(shí)間的商務(wù)旅游者，典型的客戶群包括：因工作調(diào)動(dòng)需在所在地解決臨時(shí)過(guò)渡住所的公司高級(jí)職員；被指派到所在地參加學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、以及從事評(píng)估和統(tǒng)計(jì)的工作人員；中短期逗留及追求住家環(huán)境的休閑度假和商務(wù)客人、家庭旅游者、律師、工程技術(shù)人員等。長(zhǎng)樂(lè)路公寓出租中心公寓根據(jù)市場(chǎng)上常見(jiàn)的幾種類型，主要分為居住型公寓（普通公寓）、商務(wù)型公寓和酒店式。

集中式公寓一般很少帶廚房，通常是一個(gè)角落有個(gè)廚房的位置，是沒(méi)有燃?xì)獾?，需要使用電磁爐等；所以在考慮租公寓這些也應(yīng)該考慮一下。另外就是分散式公寓會(huì)有可能涉及到合租，那么與此同時(shí)就需要考慮下是否愿意合租了，以及合租有可能出現(xiàn)的一些情況。公寓的水電價(jià)格都是屬于商用水電，比民用的會(huì)貴一倍；通常公寓需要繳納管理費(fèi)，在決定租住的時(shí)候應(yīng)該問(wèn)清楚，每個(gè)公寓的管理費(fèi)都是不一樣的。在確定要租某家公寓的時(shí)候，先問(wèn)清楚對(duì)方租金、押金繳納金額以及方式，是否涉及租金貸繳納方式，選擇自己能接受的方式。

在配套上，公寓要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽(yáng)光充足，其他的公寓和住宅沒(méi)有什么本質(zhì)區(qū)別。普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，學(xué)校等配套。由于是長(zhǎng)期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。如果需要提前公寓退租要在簽合同前就問(wèn)公寓是否可以轉(zhuǎn)租。

公寓也可被稱為公共寓所，分為商業(yè)公寓和職工公寓。是一種商業(yè)或地產(chǎn)投資中的居住形式，外形一般中規(guī)中矩，每層樓內(nèi)有若干個(gè)套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對(duì)外租賃之用。商業(yè)公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對(duì)外租賃，空間大小適當(dāng)、布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。職工公寓也包含學(xué)校宿舍，比較方便實(shí)用。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中較為普遍的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅較早是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房。公寓是擁有一個(gè)以上居住單位，或者說(shuō)擁有多個(gè)居住單位的樓宇。靜安楓景公寓出租中心

公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。靜安楓景公寓出租中心

公寓的簽約是一件激動(dòng)人心的事情，畢竟心儀的房子馬上就是自己的了，但大家千萬(wàn)不要高興過(guò)了頭，簽合同的時(shí)候迷迷糊糊的，簽約事關(guān)重大，不可馬虎，事后后悔就來(lái)不及了。租公寓時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。租房者應(yīng)在與房東見(jiàn)面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。當(dāng)然房東的人品也要有保證，不然以后的麻煩事不會(huì)少。租公寓時(shí)不要一次性的交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。靜安楓景公寓出租中心

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