公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務(wù)客群為主，看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn)，同時(shí)比酒店低的租金。但也有極個(gè)別的是不同的產(chǎn)品，如一些性能比較優(yōu)良的公寓環(huán)境，有著很好的居住環(huán)境，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務(wù)客。這類人群通常只是住個(gè)一年半載的，所以對(duì)于酒店式的享受很在乎，同時(shí)對(duì)于有無燃?xì)夤?yīng)，水電是否平價(jià)并不在乎。公寓主要方便辦公居住和對(duì)外租賃之用。短租公寓多少錢

集中式公寓一般很少帶廚房，通常是一個(gè)角落有個(gè)廚房的位置，是沒有燃?xì)獾?，需要使用電磁爐等；所以在考慮租公寓這些也應(yīng)該考慮一下。另外就是分散式公寓會(huì)有可能涉及到合租，那么與此同時(shí)就需要考慮下是否愿意合租了，以及合租有可能出現(xiàn)的一些情況。公寓的水電價(jià)格都是屬于商用水電，比民用的會(huì)貴一倍；通常公寓需要繳納管理費(fèi)，在決定租住的時(shí)候應(yīng)該問清楚，每個(gè)公寓的管理費(fèi)都是不一樣的。在確定要租某家公寓的時(shí)候，先問清楚對(duì)方租金、押金繳納金額以及方式，是否涉及租金貸繳納方式，選擇自己能接受的方式。金山區(qū)公寓出租價(jià)錢公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段。

公寓包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、部門公務(wù)員居住；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇，這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位，或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。一類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓。

出租公寓前，如果選擇比較大的家具或者復(fù)雜的家具，會(huì)很容易造成空間的雜亂和擁擠。同時(shí)家具的擺放位置也非常重要，較好結(jié)合空間實(shí)際大小進(jìn)行擺放，以免造成活動(dòng)空間受到限制。在出租公寓簽訂合同時(shí)，要控制建筑的暫測面積和實(shí)測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是單一式公寓，在面積計(jì)算上更容易出差錯(cuò)，比如平臺(tái)、陽臺(tái)、露臺(tái)、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。公寓土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾?。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。公寓的每層樓內(nèi)有若干個(gè)套房和公共的走廊、廁所和浴室等。

在配套上，公寓要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，學(xué)校等配套。由于是長期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。?、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。公寓包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。閘北區(qū)公寓出租哪家靠譜

公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。短租公寓多少錢

公寓退租一般是按照合同上約定的日期，如果提前退租押金是不會(huì)退還的，所以如果需要提前退租要在簽合同前就問公寓是否可以轉(zhuǎn)租，這樣即使提前退租轉(zhuǎn)租出去了押金也是可以退還的。如果是和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。入住前一定要與房東辦清交接手續(xù)，在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單，并與房東明確出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。短租公寓多少錢

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