在配套上，公寓要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽(yáng)光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，學(xué)校等配套。由于是長(zhǎng)期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。?、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。分散式公寓以房間為單位，零星散布在不同地區(qū)的小區(qū)。愚園路公寓出租哪家服務(wù)好

出租公寓稅收，如果業(yè)主是國(guó)內(nèi)個(gè)人，出租非住宅房屋的綜合征收率是14%，另外還要按書立合同的金額計(jì)征1‰的印花稅；根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅。業(yè)主是內(nèi)資企業(yè)，應(yīng)按各稅種有關(guān)規(guī)定分別繳納各項(xiàng)稅收：取得租金收入按5%的稅率計(jì)征營(yíng)業(yè)稅；同時(shí)按應(yīng)交的營(yíng)業(yè)稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加；取得的租金收入按12%的稅率計(jì)征房產(chǎn)稅；按書立合同的金額計(jì)征1‰的印花稅；根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅；所得稅是對(duì)整個(gè)企業(yè)而言，不是單項(xiàng)征收；外資企業(yè)的租賃計(jì)稅與內(nèi)資企業(yè)的區(qū)別是不用計(jì)征城建稅、教育費(fèi)附加；不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產(chǎn)稅。服務(wù)式公寓租賃平臺(tái)在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽(yáng)光充足。

選擇公寓時(shí)，不管哪一種，請(qǐng)務(wù)必避開與你所見戶型價(jià)格極不相符的房源，同時(shí)在簽署協(xié)議時(shí)務(wù)必仔細(xì)查看房東的相關(guān)證件以及手續(xù)文件。租公寓里的泥潭并不淺，對(duì)于沒有經(jīng)驗(yàn)的租客來說往往難以尋到自己滿意的租房，甚至遭遇騙局，損失慘重。租房一定要租在工作地點(diǎn)附近，或稍遠(yuǎn)但有直達(dá)地鐵的位置，如果開車出行則要考慮交通堵塞情況。一般來說保證自己上下班單程時(shí)間在二十分鐘左右，這樣你會(huì)擁有不少可消遣的私人時(shí)間，如果超過一個(gè)小時(shí)，工作與生活質(zhì)量都會(huì)隨之下降。在保證住房小區(qū)安全的前提下，關(guān)于租在哪除了時(shí)間還有另一個(gè)需要考量的因素環(huán)境。

公寓包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、部門公務(wù)員居?。贿€有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇，這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位，或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。一類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感。

長(zhǎng)租公寓，總結(jié)一下就是費(fèi)用；屋內(nèi)設(shè)施；周邊環(huán)境。房租是壓幾付幾，除了房租以外，還有什么費(fèi)用；有沒有物業(yè)、寬帶、中央空調(diào)、保潔這些費(fèi)用，有的話，怎么收費(fèi)。一定要提前問清楚，合計(jì)固定費(fèi)用多少。水、電、燃?xì)庠趺词召M(fèi)的，熱水是怎么算的。環(huán)境一定自己去看，看室內(nèi)，檢查設(shè)施，聽聽隔音，看看周邊交通。室內(nèi)環(huán)境不要相信中介，要自己檢查玻璃是不是雙層的，這樣隔音比較好，尤其是靠近路邊的房間；敲擊檢查墻體，看看是不是實(shí)心的，如果是隔斷房，要慎重。你肯定不希望，旁邊屋子說話，你聽的清清楚楚的；關(guān)上門以后聽一下，走廊的聲音，如果門材料不是實(shí)木的，走廊的腳步聲會(huì)清晰的很，尤其是安靜的夜晚。公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。凱德茂名公館公寓出租費(fèi)用

公寓住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。愚園路公寓出租哪家服務(wù)好

公寓的簽約是一件激動(dòng)人心的事情，畢竟心儀的房子馬上就是自己的了，但大家千萬不要高興過了頭，簽合同的時(shí)候迷迷糊糊的，簽約事關(guān)重大，不可馬虎，事后后悔就來不及了。租公寓時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。當(dāng)然房東的人品也要有保證，不然以后的麻煩事不會(huì)少。租公寓時(shí)不要一次性的交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。愚園路公寓出租哪家服務(wù)好

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