出租的商務(wù)型公寓沒有單獨(dú)的廚房和陽(yáng)臺(tái)。二者面對(duì)的消費(fèi)者不同。不論酒店式公寓還是服務(wù)式公寓，都是房地產(chǎn)產(chǎn)品類別的細(xì)分，或者說(shuō)是公寓這一概念范疇內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)品種。結(jié)合目前實(shí)際情況，酒店式公寓與服務(wù)式公寓在概念上有一定的差別。實(shí)際上，酒店式公寓和服務(wù)式公寓又是很難清晰界定的兩個(gè)概念，這一點(diǎn)從兩者的英文寫法相同就可以看出。在中文中，相對(duì)酒店式公寓，服務(wù)式公寓是一個(gè)范疇更加廣義的概念。酒店式公寓——能夠提供酒店水準(zhǔn)服務(wù)與管理的髙檔公寓。目前酒店式公寓一般依托于4～5星級(jí)酒店而存在。港匯恒隆廣場(chǎng)服務(wù)式公寓占地3，500平方米、標(biāo)志著大都會(huì)生活的精品超市及咖啡廳。三和花園公寓租金

出租公寓稅收，如果業(yè)主是國(guó)內(nèi)個(gè)人，出租非住宅房屋的綜合征收率是14%，另外還要按書立合同的金額計(jì)征1‰的印花稅；根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅。業(yè)主是內(nèi)資企業(yè)，應(yīng)按各稅種有關(guān)規(guī)定分別繳納各項(xiàng)稅收：取得租金收入按5%的稅率計(jì)征營(yíng)業(yè)稅；同時(shí)按應(yīng)交的營(yíng)業(yè)稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加；取得的租金收入按12%的稅率計(jì)征房產(chǎn)稅；按書立合同的金額計(jì)征1‰的印花稅；根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅；所得稅是對(duì)整個(gè)企業(yè)而言，不是單項(xiàng)征收；外資企業(yè)的租賃計(jì)稅與內(nèi)資企業(yè)的區(qū)別是不用計(jì)征城建稅、教育費(fèi)附加；不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產(chǎn)稅。服務(wù)式公寓出租看房中，一定要仔細(xì)檢查房間的設(shè)施設(shè)備是否有損壞等問題。

公寓退租一般是按照合同上約定的日期，如果提前退租押金是不會(huì)退還的，所以如果需要提前退租要在簽合同前就問公寓是否可以轉(zhuǎn)租，這樣即使提前退租轉(zhuǎn)租出去了押金也是可以退還的。如果是和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。入住前一定要與房東辦清交接手續(xù)，在房東在場(chǎng)的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單，并與房東明確出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。

御錦軒凱賓斯基服務(wù)公寓：所屬商圈：南京西路，小區(qū)名稱：上海御錦軒凱賓斯基全套房酒店，房源戶型：一房?jī)蓮d，房源面積：72㎡，房屋朝向：南，租賃方式：整租。附近地鐵：距離[13號(hào)線-自然博物館]約532米距離[12，2，13號(hào)線-南京西路]約709米距離[1號(hào)線-新閘路]約775米。房源描述：御錦軒酒店公寓坐落于靜安區(qū)的商業(yè)中心，緊鄰人民廣場(chǎng)，處在上海中心的位置，地段非常優(yōu)越。該酒店公寓的套房配置高級(jí)，風(fēng)格奢華，由全球豪華酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)公司HBA精心設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出了獨(dú)到前衛(wèi)的風(fēng)格。中糧海景壹號(hào)通透的布局形態(tài)，詮釋高級(jí)居住品質(zhì)理念，超大景觀陽(yáng)臺(tái)全覽浦江兩岸百年盛景。

租公寓時(shí)，對(duì)于純自住的住戶，需要將租金納入考慮因素。畢竟人員的復(fù)雜性就有潛在的安全隱患。公寓不像住宅，只要到了可允許出售的年限即可快速出手，而且沒有學(xué)區(qū)，再加上稅費(fèi)很高、受眾群體相對(duì)小，愿意買二手公寓的購(gòu)房者遠(yuǎn)少于買二手住宅，公寓作為二手房出售難度系數(shù)較高，房?jī)r(jià)漲幅相較住宅要小。如果是想著靠二手轉(zhuǎn)賣回本或是獲利的購(gòu)房者，不建議入手公寓，因?yàn)樽儸F(xiàn)相對(duì)困難，也不建議把買**房的資金用來(lái)購(gòu)買。出租公寓是以各種不同規(guī)模大小的公寓，配合旅館管理方式，按月或按周計(jì)算來(lái)出租。公寓一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。香山路公寓出租哪家性價(jià)比高

Base濱江服務(wù)式公寓多功能廳，健身房等功能區(qū)域?yàn)椴煌枨蟮目腿颂峁┦孢m愜意的生活起居之所。三和花園公寓租金

相對(duì)大戶型便宜的價(jià)格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價(jià)比。不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時(shí)候即使買的起，房子可能也是在遠(yuǎn)離繁華商業(yè)中心的地方了。公寓雖然每平米單價(jià)較高，但是總價(jià)肯定比大戶型要便宜得多，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)會(huì)小很多。公寓一般都是40年產(chǎn)權(quán)的，雖然產(chǎn)權(quán)年限少，但是也要注意產(chǎn)權(quán)的完整性，在相關(guān)規(guī)定中要求房屋使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)是一致的，租房時(shí)就需要查看好相關(guān)知識(shí)，其中土地用途中對(duì)于住宅、商業(yè)等都有標(biāo)準(zhǔn)清楚的。三和花園公寓租金

趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型公司。公司業(yè)務(wù)分為高端公寓，**小區(qū)，別墅，老洋房等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠(chéng)信為本的理念，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。