現(xiàn)今租房市場(chǎng)上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。個(gè)人租房在簽訂合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設(shè)備狀況，檢查其結(jié)構(gòu)看是否有漏水?dāng)嚯姷仁乱?，并檢查室內(nèi)家電是否可用、家具是否有損壞，并在合同中列出所租房間內(nèi)物品，以免日后產(chǎn)生糾紛。租房合同這個(gè)事，看似簡(jiǎn)單實(shí)際還是個(gè)比較繁瑣的過程。金山區(qū)租房哪家性價(jià)比高

看房時(shí)不妨多夸贊一下房子的有點(diǎn)并表示自己確實(shí)想租，用誠(chéng)意打動(dòng)房東。如果房子確實(shí)不錯(cuò)，可以采用立即成交的方式來獲取租金上的優(yōu)惠。不管是房東還房產(chǎn)中介，在出租房源的時(shí)候，希望的就是把房子在較短的時(shí)間里租出去，盡量降低出租房源的空置時(shí)間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時(shí)，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費(fèi)時(shí)間、精力和金錢的。當(dāng)然沒有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價(jià)格合理的話，當(dāng)天就可以定下來簽合同，房東和房產(chǎn)中介可以很快的將房子租出去，當(dāng)然也就愿意在一定的程度上給予租金優(yōu)惠。金山區(qū)租房哪家性價(jià)比高現(xiàn)今租房市場(chǎng)上,比較流行押一付三和押二付一的租房形式。

租房合同這個(gè)事，看似簡(jiǎn)單實(shí)際還是個(gè)比較繁瑣的過程。一些房東在租客看房時(shí)態(tài)度好的像外婆，對(duì)租戶提出的諸多要求都滿口答應(yīng)，許多租客都被房東的熱情過了頭，并沒有將房東的這些口頭承諾寫到合同里。待到合同簽訂后，租客要求履行之前的承諾時(shí)，房東態(tài)度轉(zhuǎn)變好似容嬤嬤，往往會(huì)一口咬定以簽訂的合同為準(zhǔn)，這時(shí)候租戶這時(shí)也只能無奈吃虧。所以，各位在簽訂合同時(shí)，盡可能還是要將相關(guān)承諾以書面的形式體現(xiàn)出來。簽訂租房合同時(shí)，要明確租房的日期，期限、租金等，萬(wàn)不可在合同上模糊表達(dá)，防止后期房東中途無故提高價(jià)格。

費(fèi)用明確，簽署房屋租賃合約時(shí)，對(duì)于該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等等都要確認(rèn)好，并且要在租房合同中體現(xiàn)。還要去查看當(dāng)月的這些項(xiàng)目費(fèi)用有沒有交納完，同時(shí)房租的付款方式也要注明。房東本人簽署租賃協(xié)議：簽署租賃協(xié)議，一定是要租客與房東直接簽訂的，若不是房東本人來簽的話，就要房東出具一個(gè)委托證明，這樣才能避免對(duì)方是二手房東，后期也更好的證明。保管好協(xié)議：房屋租賃合同簽署好后，一定要保管好，一旦出現(xiàn)問題的話，也方便問責(zé)。出租房?jī)?nèi)的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。

在租房時(shí)我們都會(huì)與房東談租金的，降低租金來減輕支付壓力。當(dāng)然，大家需要掌握一些技巧，這樣才能使租金下降。可是，有很多人都不如何談，你覺得長(zhǎng)期租房怎么談房租？好感保留。不要表露出太多對(duì)房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情沖動(dòng)，冷靜思考到底它是不是真的合適自己。不要輕易作決定，簽合同前仔細(xì)閱讀每一條明細(xì)，有疑問的地方要馬上提出并解決。多聽少說，在交流中盡量引導(dǎo)房東多角度講述房子的各方面，比如上一個(gè)住戶的基本情況、退租原因、房子周邊的配套設(shè)施、近期有無政策調(diào)控會(huì)對(duì)房子造成影響等，掌握越多的信息，越能增加租房談判的砝碼也能幫助你冷靜思考權(quán)衡。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。金山區(qū)租房哪家性價(jià)比高

在上海租房子盡量是找中介，可以選擇口碑較好的正規(guī)中介。金山區(qū)租房哪家性價(jià)比高

合同期內(nèi)變動(dòng)：標(biāo)明合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租是否需要手續(xù)費(fèi)；退租是否扣傭金，承租別人轉(zhuǎn)租的房子在合同期結(jié)束后是否會(huì)漲價(jià)等重要信息。入住時(shí)間：核對(duì)合同的有效時(shí)間，簽訂租房合同時(shí)，一定要把雙方的權(quán)責(zé)分清。以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要項(xiàng)目有：房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、有限電視費(fèi)等如何繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，以防未及時(shí)打款產(chǎn)生不必要的難纏的催款動(dòng)作。房屋設(shè)施：如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修；提前終止合同：該如何賠償?shù)取：炗喓贤臅r(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時(shí)不必要的支付。金山區(qū)租房哪家性價(jià)比高

趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司業(yè)務(wù)涵蓋高端公寓，**小區(qū)，別墅，老洋房等，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠(chéng)信為本的理念，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。