花園洋房的優(yōu)點(diǎn)：容積率低、建筑密度低、人口密度低。容積率指的是小區(qū)總建筑面積與用地面積的比率，洋房的容積率一般在1.8以下。容積率低，建筑密度低，總樓層少，實(shí)際戶數(shù)少，人口密度低，居住舒適度較好。洋房一般總樓層在6層以下，且多為1梯2戶的樓層平面布局設(shè)計(jì)。比如以一棟樓的占地面積來看，同樣的占地面積，高層可建1樓32層的3梯8戶電梯住宅，總戶數(shù)達(dá)到256戶。而洋房建成的是2個(gè)單獨(dú)單元總高6層的1梯2戶住宅，總戶數(shù)單為24戶，可見以戶數(shù)來看，洋房的密度單為高層的1/10不到。顯然，洋房的人口密度比高層低得多，這也是花園洋房舒適性高的更重要原因。洋房是一個(gè)漢語詞語，指歐美式樣的房屋。后灘洋房租賃

洋房和高層的區(qū)別是什么？戶型布局，洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。梯戶比和人流量，如今市場上的多層洋房，為了在居住感上實(shí)現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗(yàn)，一般都做成一梯一戶，更多也是一梯兩戶，而高層公寓，多為兩梯四戶、有些甚至是兩梯六戶、三梯八戶，如果是30多層的高層，住戶多的話每天等電梯時(shí)間較久。洋房一般每層兩戶，人員流動(dòng)量較小，居住舒適度高；高層一般都在三戶及以上，人員流動(dòng)量較大，比較嘈雜，居住舒適度相對(duì)較小。奉賢區(qū)洋房出租哪家靠譜洋房廚房離臥室位置較遠(yuǎn)，房內(nèi)無異味。

買房為什么要買洋房，而不是高層？使用成本，由于高層建筑樓層高，使用成本自然也比較高。從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅由于多設(shè)有電梯，樓層居民也多，一般物業(yè)管理費(fèi)要高于多層住宅。公攤面積，洋房別墅公攤更小，一般比高層至少低10個(gè)百分點(diǎn)。比高層得房率高，得房率高更直觀的感受就是房子變大了，可利用空間更高！容積率，洋房往往環(huán)境要優(yōu)于高層，容積率低。容積率低，綠化就更好，對(duì)于西域邊陲的喀什來說，更難能可貴。舒適度，高層電梯相對(duì)擁擠，等待電梯時(shí)間長，這會(huì)影響舒適度；高層社區(qū)樓高、人多、公共資源占有率少，更顯壓抑感，也被越來越多的人所詬病。洋房戶數(shù)少，電梯比高層快。

花園洋房的優(yōu)點(diǎn)：洋房的整體定位高，設(shè)計(jì)和建造水準(zhǔn)高，洋房的整體品質(zhì)高。洋房外觀漂亮洋氣，房屋建筑品質(zhì)高，硬件配套設(shè)施優(yōu)良，無論樓棟外觀還是小區(qū)布局、亦或是樓層平面布局或者戶型設(shè)計(jì)，洋房都更加人性化，建造用料考究，施工工藝精良，洋房的整體品質(zhì)高。比如，洋房的外觀設(shè)計(jì)，運(yùn)用了很多建筑處理手法，外形錯(cuò)落有致，很有設(shè)計(jì)感，在樓棟樓層設(shè)計(jì)時(shí)強(qiáng)調(diào)戶戶有景觀，底樓每家都有花園、頂樓每戶帶露臺(tái)等等。又比如在戶型設(shè)計(jì)上，通常采用一梯兩戶設(shè)計(jì)，保證戶型方正實(shí)用同時(shí)，戶戶南北通透、南北雙陽臺(tái)、主功能區(qū)多開間南向，動(dòng)靜分區(qū)干濕分區(qū)，主臥寬敞帶單獨(dú)衣帽間和主衛(wèi)等等。整體來看，戶型比較出色，且非常注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，比如電梯入戶、寬景陽臺(tái)、U型廚房等等設(shè)計(jì)。洋房能夠獲得更多的自主空間，從而保證生活的私密性。

花園洋房組合設(shè)計(jì)：設(shè)備系統(tǒng)的優(yōu)化，部分設(shè)備構(gòu)件如空調(diào)板和室內(nèi)明裝散熱片常常對(duì)室內(nèi)外的觀感和使用造成不利影響，一些品質(zhì)要求較高的花園洋房對(duì)設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，如采用低溫輻射地板采暖技術(shù)取消了散熱片；采用戶式集中空調(diào)，改善了散布空調(diào)板和冷凝管對(duì)立面的不利影響。隨著水、電、氣、暖計(jì)量遠(yuǎn)傳技術(shù)的成熟，相關(guān)表件移入戶內(nèi)，公共樓梯間管井和埋墻表箱大為減少，使樓梯間的內(nèi)墻面更加整潔。由于花園洋房層層退臺(tái)，在頂部常出現(xiàn)廚、衛(wèi)上下錯(cuò)位的情況，帶來上、下水管道和排煙氣道轉(zhuǎn)折的難題，這也是設(shè)備系統(tǒng)優(yōu)化的重點(diǎn)。洋房的綠植與建筑互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動(dòng)性。后灘洋房租賃

洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等。后灘洋房租賃

花園洋房特征：既然能和花園洋房扯上關(guān)系的，或多或少的和花園洋房有所聯(lián)系是理所當(dāng)然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼?zhèn)?，因此，這些項(xiàng)目也就自然而然具備了一些或某些花園洋房的共性，一般性的花園洋房具備以下特征：1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格；2、建筑密度很低（容積率一般小于1.8），綠化率較高，其強(qiáng)調(diào)景觀好，首層普遍擁有私家花園；3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離；4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高；5、目標(biāo)消費(fèi)者定位：中高收入人群，甚至包括國內(nèi)受西方文化影響較大且自以西洋化為榮的一些高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國家華人、外國人。后灘洋房租賃

趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司辦公設(shè)施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。致力于創(chuàng)造***的產(chǎn)品與服務(wù)，以誠信、敬業(yè)、進(jìn)取為宗旨，以建趣租產(chǎn)品為目標(biāo)，努力打造成為同行業(yè)中具有影響力的企業(yè)。我公司擁有強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力，多年來一直專注于趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司,2016年06月08日成立，經(jīng)營范圍包括許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） 一般項(xiàng)目：互聯(lián)網(wǎng)科技、計(jì)算機(jī)軟件科技、網(wǎng)絡(luò)科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢，市場信息咨詢與調(diào)查，企業(yè)管理咨詢，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程服務(wù)，旅游咨詢，會(huì)務(wù)服務(wù)，展覽展示服務(wù)，家庭服務(wù)，電子商務(wù)（不得從事金融業(yè)務(wù)），酒店管理，家政服務(wù)，企業(yè)管理，住房租賃經(jīng)營，物業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)咨詢，停車場服務(wù)，餐飲企業(yè)管理，市場營銷策劃，設(shè)計(jì)、制作各類廣告，廣告發(fā)布（非廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊出版單位），企業(yè)形象策劃，自有設(shè)備租賃，文化藝術(shù)交流活動(dòng)策劃，禮儀服務(wù)，財(cái)務(wù)咨詢，日用百貨、食用農(nóng)產(chǎn)品的銷售的發(fā)展和創(chuàng)新，打造高指標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)。趣租找房始終以質(zhì)量為發(fā)展，把顧客的滿意作為公司發(fā)展的動(dòng)力，致力于為顧客帶來***的高端公寓，**小區(qū)，別墅，老洋房。