洋房和高層有哪些區(qū)別？面寬、南向采光：因為洋房大多都是一個單元兩個住戶的布局，因此從面寬和采光上來比較的話，洋房保證了大面寬戶型設計的實現(xiàn)，一般多層洋房的面寬在約10-12米，個別樓盤甚至在13米以上。而高層由于布局需要，一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性，就不得不限制單套戶型南向面寬尺度，普通的高層面寬多在8米左右。買房選洋房好還是高層好？其實這需要根據(jù)家庭需求來進行選擇。比如看中生活環(huán)境的朋友選擇洋房更好一些，洋房的綠植與建筑互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高；而高層在形態(tài)上就顯得局促緊張，雖說高層視野廣闊，但景觀對高樓層缺少滲透，觀賞度較低。新希望皇冠國際小區(qū)內(nèi)部還有天然河流穿過，比起一般的小區(qū)而言自然環(huán)境肯定好了不是一點兩點。洋房活動范圍也比較大，而大部分洋房都擁有一個私家花園。獨棟洋房找誰

花園洋房的優(yōu)點：1、開放式的生活方式，這是吸引消費者購買花園洋房的一個主要因素?；▓@洋房其風格是國外的建筑風格，常見的花園洋房建筑風格多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格的設計。2、容積率很低，綠化小區(qū)的環(huán)境很好，整體風格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園?；▓@洋房的目標消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。3、設計凸顯人性化，樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。歷史洋房租賃哪家正規(guī)洋房相比較而言，更安靜，有更多自主的空間，更能保證生活的尊崇感和身份感。

花園洋房組合設計：設備系統(tǒng)的優(yōu)化，部分設備構件如空調(diào)板和室內(nèi)明裝散熱片常常對室內(nèi)外的觀感和使用造成不利影響，一些品質(zhì)要求較高的花園洋房對設備系統(tǒng)進行優(yōu)化，如采用低溫輻射地板采暖技術取消了散熱片；采用戶式集中空調(diào)，改善了散布空調(diào)板和冷凝管對立面的不利影響。隨著水、電、氣、暖計量遠傳技術的成熟，相關表件移入戶內(nèi)，公共樓梯間管井和埋墻表箱大為減少，使樓梯間的內(nèi)墻面更加整潔。由于花園洋房層層退臺，在頂部常出現(xiàn)廚、衛(wèi)上下錯位的情況，帶來上、下水管道和排煙氣道轉(zhuǎn)折的難題，這也是設備系統(tǒng)優(yōu)化的重點。

花園洋房特征：既然能和花園洋房扯上關系的，或多或少的和花園洋房有所聯(lián)系是理所當然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼?zhèn)?，因此，這些項目也就自然而然具備了一些或某些花園洋房的共性，一般性的花園洋房具備以下特征：1、建筑風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格；2、建筑密度很低（容積率一般小于1.8），綠化率較高，其強調(diào)景觀好，首層普遍擁有私家花園；3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離；4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高；5、目標消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內(nèi)受西方文化影響較大且自以西洋化為榮的一些高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。購買洋房時要看地段怎么樣。

買洋房前，你需要先了解這些！物業(yè)服務絕不能忽視，物業(yè)服務對生活品質(zhì)的影響立竿見影，直接關系到居住舒適度的高低，周到、細致的物業(yè)服務會極大的提升整個社區(qū)的居住體驗。數(shù)據(jù)顯示，出色的物業(yè)管理可以使物業(yè)增值10%甚至20%，出色的物業(yè)服務，著力提升項目的軟實力及樓盤的品牌形象，對樓盤長期保值、增值具有深遠影響。判斷一個物業(yè)的好壞，主要看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度，看小區(qū)綠化是否整潔，看建筑外墻面是否清潔，物業(yè)服務的反應速度，看各種設備的狀況，盡量去該物業(yè)公司服務過的小區(qū)考察一下。洋房備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構的單獨式或復式、別墅式住宅。復興中路洋房租賃哪家靠譜

同樣價值的房子，買洋房，使用面積會多很多。獨棟洋房找誰

洋房的標準：1、低容積率：容積率是決定洋房的首要標準，是判斷整個小區(qū)品質(zhì)的關鍵。一般來說，洋房的容積率一定是在1-3之間，反之就不能稱為洋房。2、低建筑密度：低容積率決定低密度，才能保證居住的舒適度。一般來說，建筑密度越低，綠化越多，環(huán)境品質(zhì)越好。3、樓層以低層到多層為主：樓層是除容積率外更關鍵的標準，洋房的形態(tài)便決定了其建筑樓層不能太高，洋房產(chǎn)品一般不超過11層?；▓@洋房應以低層到多層為主。4、戶型面積在100平米到300平米間：觀景效果優(yōu)良。嚴格來說，戶型設計上，現(xiàn)在的洋房產(chǎn)品面積上可承別墅的面積，下可接普通公寓產(chǎn)品的面積，不像以前那樣將面積做的偏大，從一般的居住到大面積的居住都會有供應。獨棟洋房找誰

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