和房東簽合同有什么注意事項(xiàng)?查看證件原件，確認(rèn)歸屬，租房子簽訂合同時，一定要確認(rèn)該租房的歸屬，也是是要看看房子的房屋產(chǎn)權(quán)證，可以讓房東把房產(chǎn)證原件拿出來看看，如果在業(yè)主上面確定是房東的話，那就沒問題了，還不放心的話，可以讓房東提供一份房產(chǎn)證復(fù)印件給你更有保證。明確租賃的時間和位置及家具新舊程度，與房東在簽訂租賃協(xié)議合同時，要在合同中注明所租房屋的地理位置，要注明租賃期限，也就是從哪年哪月哪日起租，到什么時間為止。同時還有查看房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施設(shè)備的新舊使用程度。要及時讓其修繕或者更換，若是發(fā)現(xiàn)家具等物品有損壞的話，要讓房東及時更換和修繕，若房東不愿意更換或者自己不需要使用這些家具的話，可以在租賃合同中注明損壞情況，避免退房時房東忘記了這回事讓租客索賠等等不必要的糾紛。租房合同一定要細(xì)，如治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等這些都是要合同里面體現(xiàn)，注明這個由誰來交納，以免爭拗。錦麟天地

簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。租房合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前幾個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同；符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的；因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；因上述原因終止租房合同的，使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。悅樘上海租房注意事項(xiàng)有哪些？

租房的好處有哪些？租客收入來源不穩(wěn)定，租房可以根據(jù)個人收入的變化來選擇；租客在工作地點(diǎn)發(fā)生變化時，方便做出居住地點(diǎn)的調(diào)整；工作時間不長或準(zhǔn)備移民的租客，在購房前需要一個調(diào)整的過程；租房，可以讓個人有更多的資金用作其它方面的投資。租房的注意事項(xiàng)：租房子時要對房屋周邊的環(huán)境了解清楚，特別是安全性方面要有保障，盡量選擇離上班地點(diǎn)較近的地段，上班和生活都方便。如果是通過中介租房，要綜合比較各中介公司的服務(wù)和實(shí)力，選擇規(guī)模較大、服務(wù)質(zhì)量好的中介公司。

網(wǎng)上去查找出租房子的信息，可以去一些比較出名的平臺查找。然后直接電話聯(lián)系，但是，現(xiàn)在這些平臺上的出租房信息一般都是中介發(fā)布的。租房子時要注意自己去中介找房子，這樣子會比較快。如果你決定了要租房子，中介是要收取一定費(fèi)用的。還要收取每次帶你去看房子的費(fèi)用，所以，找這種看房子不收費(fèi)用的。去看房子的時候，一定要記得自己租房子的幾個條件。不要被房東或者中介說一通之后，就迷迷糊糊租了自己原本不會考慮的房子。所以，要頭腦保持清醒。租戶在與房東簽訂租賃合同時，租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)施，能將其寫到合同中去。

一般單身人士或者剛畢業(yè)的大學(xué)生都會選擇合租，這樣的合租價格會相對比較低，但是在合租的時候畢竟自己是掌握不了給自己一起租房子的人，所以在其中也會遇到很多麻煩。情侶或者夫妻，或者家庭，一般都會選擇整租，以為一般兩個人的人收入會相對的多一些，而且夫妻情侶之間一般都希望有自己的私人空間，生活比較有規(guī)律。相對來說整租房的居住環(huán)境還是很不錯的，但租金不用說那肯定是高很多的，不論是整租房還是合租房，當(dāng)然要根據(jù)自己的能力來選擇哪一種房子，但不管大家選擇哪種類型的房子，安全問題是要放在第1位的。上海租房合同注意事項(xiàng)：關(guān)于簽合同前支付款項(xiàng)：未簽訂合同前，拒絕預(yù)先支付除定金外其他任何款項(xiàng)。濱江凱旋門

租房，可以讓個人有更多的資金用作其它方面的投資。錦麟天地

談價格。找到自己心中合適價格。以你在第1步中了解的價格為基礎(chǔ)，找出較低價和大部分價格。例如：在網(wǎng)上了解到較低600一個月，大部分價格在800。在小區(qū)了解到價格較低550，大部分在750。你以550為理想價格，650合適。表示降價后會即使交租，一般房東特?fù)?dān)心收不到房租。如果經(jīng)濟(jì)允許，和房東商討一次多付一段時間房租來降價。橫向?qū)Ρ?。沒有哪一套出租房源是少有的，在都市里每個片區(qū)都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點(diǎn)時間對該片區(qū)或該小區(qū)的房租價格進(jìn)行一個了解，這樣在價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至于砍價砍得太離譜，從而導(dǎo)致沒有什么效果。錦麟天地

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