買別墅重要的是土地，因為即使建筑物被折舊和損壞，只要該土地使用權(quán)是屬于你的，就可以在地塊上再造房子，這種現(xiàn)象稱為“別墅的重塑性”，關(guān)注其重塑性就能使別墅保值升值。較后就是戶型的選擇：購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權(quán)……故應(yīng)考慮擁有更大的花園面積，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由于別墅內(nèi)部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主臥間應(yīng)帶衛(wèi)生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。一般較大別墅的面積應(yīng)到200平方米(使用面積)以上。別墅設(shè)計在功能上可以考慮國際上較新的設(shè)備。興國路別墅平臺

別墅區(qū)內(nèi)部空間很大，可供大家族居住，如果父母共同居住，浴室的裝修要特別注意，父母年齡大，浴室邊緣要圓滑，洗浴設(shè)備的高度和整個浴室的方便性要考慮到位，地板要選擇防滑的，衛(wèi)生間的扶手不要選擇玻璃和硬金屬材料的，這樣對老人不安全。選擇監(jiān)督機制完善的裝修機構(gòu)。挑選過程中有很多專業(yè)方面的東西我們不太了解，可能會出現(xiàn)很多問題，或是糾紛等等，這時需要一個公正合理的監(jiān)督機制。因此，必須選擇一家監(jiān)理公司，通過施工、設(shè)計、監(jiān)理的分立，組成相互監(jiān)督機制，使施工工藝得以改進，確保裝修質(zhì)量過關(guān)。文華別墅出租平**棟別墅表現(xiàn)為上下左右前后都屬于單一空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

一般別墅中的電線都是在墻里面，或者是地板底下的，在購買并且裝修好之后是看不見線路的。但是在沒有進行裝修之前，一定要梳理好所有的電源線。像廚房以及衛(wèi)生間這樣的地方與水有關(guān)聯(lián)，所以在進行布線的時候較好使用電腦模擬裝修前后的電源插座等等。很多人對衛(wèi)生間是有要求的，因為衛(wèi)生間是較容易臟亂差的地方，主要是水打濕在地板上會有痕跡。所以在進行衛(wèi)生間裝修的時候，要注意干濕分離。別墅在裝修的時一定要考慮采光的問題，在裝修的時候?qū)e墅進行燈光設(shè)計也要選擇與自然光照相結(jié)合，這是非常容易忽視的別墅裝修細節(jié)。在白天太陽光能夠照射到的地方減少安裝燈具的數(shù)量。一些采光不太好的地方，選擇多安裝一些燈具。對于燈光的顏色，可以用電腦進行模擬，并結(jié)合白天太陽的光照，看一看在什么樣的條件下能夠使別墅的燈光較為合理。現(xiàn)在科技發(fā)展的非?？?，智能家居系統(tǒng)也已經(jīng)上線，可以為別墅配備合適的智能家居系統(tǒng)。

別墅設(shè)計在空間的劃分上有：花園、車庫、游泳池、設(shè)備間、保姆間、儲藏室、樓梯間、酒屋、書房、家庭室、影視廳。平面布局有很重的設(shè)計含量，不僅要規(guī)劃合理而且盡可能的多規(guī)劃出空間。別墅設(shè)計的風格有多種：經(jīng)典歐式、現(xiàn)代歐式、地中海式、東南亞巴厘島式、中式、美式。每種風格都適合做別墅設(shè)計，而且又是完全不同，設(shè)計師要通曉世界不同地區(qū)的裝飾文化來美化別墅的設(shè)計并符合業(yè)主的品味。別墅的設(shè)計如此豐富，涵蓋知識面廣，所以設(shè)計師必須有廣闊的視野，見多識廣，不僅有扎實的藝術(shù)功底與鑒賞能力，還要熟知各種裝修工藝及各種設(shè)備的功能。不僅要有與業(yè)主良好的溝通能力，更要有一顆負責任的心。購買一棟別墅成本是非常高的，既然已經(jīng)花了大價錢去購買別墅，那么裝修也不能夠落下。

購買別墅時要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證；若購置期房，要發(fā)展商提供預(yù)售許可證及開工證。別墅的位置大多遠離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。別墅應(yīng)有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活較基本的需求能得以解決。在購買別墅時，一定要將開發(fā)商所宣傳的一些有關(guān)小區(qū)配套設(shè)施明確列明在購房合同中，作為將來房屋交接時檢驗的項目，并明確約定相應(yīng)的違約責任。多方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應(yīng)有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務(wù)范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務(wù)水平更高，當然收取的物業(yè)管理費也要合理。分享別墅裝修體驗的觀景平臺和觀景露臺是豪華別墅不可或缺的休閑房空。西郊華城別墅租賃價格

在交房時，業(yè)主先要考慮的事就是要確認空氣質(zhì)量達標。興國路別墅平臺

別墅裝飾設(shè)計之前需要考慮業(yè)主想要裝修一個什么樣的家，風格需要什么樣的，然后依據(jù)你自己的裝修定位，可以去看看身邊有家裝經(jīng)歷的朋友的家是如何裝修的，作出一個心里預(yù)算，這個很重要，由于大多數(shù)人都需求提早籌集資金，根據(jù)自己的定位去裝修，別墅裝飾材料的選用都需要自己考慮，包括品牌的選擇。新房裝修風格有好幾種，比如：中式風格，歐式風格，美式風格，田園風格等，從風格上來設(shè)計別墅裝飾，不管是別墅還是一般的小戶型房屋，風格是首要的選擇前提，風格的不同，裝修費用也是不一樣的，風格的選擇得根據(jù)業(yè)主及家人的喜好來決定，要想把別墅裝飾好不是件簡單的事情，大家不僅要合理規(guī)劃其室內(nèi)空間，并且要對室內(nèi)外環(huán)境的結(jié)合做一個整體的思考和設(shè)計，這樣才可以打造出和諧人居環(huán)境。興國路別墅平臺

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